наши мечты и их сбыча

[Miami Vice]

Охуеть налоги. Вот и все оптимистичные 3к ушли. Еще налоги на прибыль вычесть и ремонт.

Куда ушли? Ушла штука на налоги и кондо физ. Остались 2 штуки. Налоги на прибыль зависит от остальных доходов и не так уж и много в большой картине. Ремонты в качественных квартирах при выборе правильных жильцов как правило делаются редко - раз в 10 лет. В бомжатниках практически после каждого жильца надо делать ремонт. Бин зэр дан зэт.

[Miami Vice]

Ну, на одного немного и надо.
Мне б и 2-3к хватило

2-3К у нас маловато будет. Надо 5-6К минимум. Это если дебт фри. А во Флориде 3-4К впритык но жить можно. 4-5К ессно получше будет. Откуда и цифры.

[Kapitula]

Куда ушли? Ушла штука на налоги и кондо физ. Остались 2 штуки. Налоги на прибыль зависит от остальных доходов и не так уж и много в большой картине. Ремонты в качественных квартирах при выборе правильных жильцов как правило делаются редко - раз в 10 лет. В бомжатниках практически после каждого жильца надо делать ремонт. Бин зэр дан зэт.

Ок, 2 штуки (хоть ты и начинал с 2штук без парковки, но можем сделать вид что не заметили). 30 процентов налоги. Стены красить не надо? Не верю.

[Kapitula]

2-3К у нас маловато будет. Надо 5-6К минимум. Это если дебт фри. А во Флориде 3-4К впритык но жить можно. 4-5К ессно получше будет. Откуда и цифры.

Мне бы хватило, мне много не надо

[Losharick]

Я в своё время решил стать управдомом. Купил 4-х юнитный дом не в фешенебельном районе, но и не в бомжатнике. И сдавал. Кому как, мне этот геморрой надоел и при переезде в Калифорнию я этот дом продал (о чем ни капли не жалею). Денег я на этом не потерял, даже сколько-то наварил, но эти деньги того геморроя не окупают.
Короче, управдома из меня не получилось, прийдется переквалифицироваться в Графы Монте Кристо...

Именно. Лучше парочку квартир в очень хорошем районе приличным людям. Мал золотник да дорог.
И валью будет расти и проблем с рентом не будет. Я свой дом так сдавал, пока не продал.

[Sixteen]

Куда ушли? Ушла штука на налоги и кондо физ. Остались 2 штуки. Налоги на прибыль зависит от остальных доходов и не так уж и много в большой картине. Ремонты в качественных квартирах при выборе правильных жильцов как правило делаются редко - раз в 10 лет. В бомжатниках практически после каждого жильца надо делать ремонт. Бин зэр дан зэт.

ремонты не беда, их вычитаешь из доходов и налоги снижаются.
но налоги тем не менее около 20-25% на фед уровне сегодня, как ты нивирти никрути. плюс там штат хочет свои проценты тож, сцуккенг.

[Miami Vice]

Ок, 2 штуки (хоть ты и начинал с 2штук без парковки, но можем сделать вид что не заметили). 30 процентов налоги. Стены красить не надо? Не верю.

Начинал что 2 штуки останеца а не 2 штуки рент. В этой эрии 2 бедрумы, даже в бейсменте, начинаюца с 3,000 и выше. Перечитай внимательно.

Налоги зависят от списаний а нет от гросс рента. Стены покрасить тоже не каждый год а раз в 3-5 лет. Зовешь бразильца за 20-25дол/час и за день все покрашено. Ну мож за 2. Это 200-300 дол плюс 100-200 дол за краску. Амортизируеца за 3-5 лет. Но биг дил.

[Kapitula]

ремонты не беда, их вычитаешь из доходов и налоги снижаются.
но налоги тем не менее около 20-25% на фед уровне сегодня, как ты нивирти никрути. плюс там штат хочет свои проценты тож, сцуккенг.

Трамп тебе хуй показал вместо вычитаний

[Sixteen]

самый гимор в ренте состоит в том што даже приличные люди могут внезапно стать неплатежеспособными.
этот риск ничем не митигируется. кроме одного: если ты таки за эти квартиры ничо не должен, то тебе как бы и похер.
спишешь с налогов потери и все. но если ты как идиот эту собственность приобрел за мортгейдж, то это трындец.

[Sixteen]

Трамп тебе хуй показал вместо вычитаний

это у тебя налоговик ебанат. ничего никому трамп не показывал. все у кого мозг не забит политикой, спокойно вычитают все что им нужно
с бизнес пропертей.

а васче это тема о мечтах, давайте хоть тут без болезней и политики.