наши мечты и их сбыча

[Винни1]

debt free living.

Amen .

[Losharick]

Нормально. Купил 4х-5ти юнитный инком проперти и сиди получай рент. А кое где и 10-12 юнитов. По любому 4-5 штук в месяц точно в карман останеца. Это 50-60К в год, плюс наработанная пенсия и во Флориде можно нормально жить. Не шиковать но и не бомжатничать.

Смешно. Это именно то, что я Сарочке сказал.

[Losharick]

Мне чет кажется юнитный рент это такой геморрой..не знаю...

Это зависит от района. Я бы лучше 2-3 квартиры в хорошем районе сдавал, чем 10 в бомжатнике.

[Miami Vice]

Мне чет кажется юнитный рент это такой геморрой..не знаю...

Смотря в какой эрии.

Заходил сегодня на опен хауз рядом где я когда то жил. Это недалеко от моего офиса. Здание brownstone 19го века, каменное и красивое. Бейсмент но очень красиво сделанный. 2 бедрум, 1,200 футов, без паровки (доп. около 200дол в месяц). Сдаеца легко за 3,000-3,200. Был бы с паркингом сдавался бы легко за 3,300-3,500. Как airbnb такие юниты в этом районе легко идут за 300дол в день и больше т.к. все рядом и даже машина не нужна - 3 трамвайные линии, 2 супермаркета в 3-5мин ходьбы, до центра 20 мин на трамвае, посредине между Бостон Колледж и Бостон Юниверсити, до госпитальнойэрии 10 мин на трамвае, очень хорошие школы. Аскинг 675,000. Думаю уйдет за выше. Куплен продавцом 3 года назад за 550,000. Вот таких 2 юнита за миллион и больше ничего не надо.

[Miami Vice]

Это зависит от района. Я бы лучше 2-3 квартиры в хорошем районе сдавал, чем 10 в бомжатнике.

Апиридил.

[Kapitula]

Наш финансовый гений говорит, что дед-фри это глупость. Потому что если можно взять кредит под 5 процентов и сделать на этих деньгах 10 процентов, это хорошо.

[Miami Vice]

Почему не единственный, ты про тысячу пенсии? Так до нее дожить надо.
Через пару-тройку лет и цены будут выше в два раза. Они ж тоже растут

Тысячу это тем кто тут не работал. Или нет других доходов. Плюс то чем я сейчас занимаюсь этим можно занимаца везде в Америке пока голова кумекает. А когда перестанет кумекать так и пох какая пенсия и т.п. т.к. это уже алцгеймер со всеми вытекающими вкл. нерсинг хоум.

[Aurbo]

А интернет там есть, в нёрсинг хоуме?

[Baba_Yaga]

Нормально. Купил 4х-5ти юнитный инком проперти и сиди получай рент. А кое где и 10-12 юнитов. По любому 4-5 штук в месяц точно в карман останеца. Это 50-60К в год, плюс наработанная пенсия и во Флориде можно нормально жить. Не шиковать но и не бомжатничать.

Я в своё время решил стать управдомом. Купил 4-х юнитный дом не в фешенебельном районе, но и не в бомжатнике. И сдавал. Кому как, мне этот геморрой надоел и при переезде в Калифорнию я этот дом продал (о чем ни капли не жалею). Денег я на этом не потерял, даже сколько-то наварил, но эти деньги того геморроя не окупают.
Короче, управдома из меня не получилось, прийдется переквалифицироваться в Графы Монте Кристо...

[Kapitula]

Смотря в какой эрии.

Заходил сегодня на опен хауз рядом где я когда то жил. Это недалеко от моего офиса. Здание brownstone 19го века, каменное и красивое. Бейсмент но очень красиво сделанный. 2 бедрум, 1,200 футов, без паровки (доп. около 200дол в месяц). Сдаеца легко за 3,000-3,200. Был бы с паркингом сдавался бы легко за 3,300-3,500. Как airbnb такие юниты в этом районе легко идут за 300дол в день и больше т.к. все рядом и даже машина не нужна - 3 трамвайные линии, 2 супермаркета в 3-5мин ходьбы, до центра 20 мин на трамвае, посредине между Бостон Колледж и Бостон Юниверсити, до госпитальнойэрии 10 мин на трамвае, очень хорошие школы. Аскинг 675,000. Думаю уйдет за выше. Куплен продавцом 3 года назад за 550,000. Вот таких 2 юнита за миллион и больше ничего не надо.

А налоги на недвигу сколько и страховка?