Враг купил дом

[Kapitula]

Ты же бохгатая, такие цены длятебя должны быть плевым делом

Ты про очередь не прочитал? Я где-то жаловалась на цены?

[Kapitula]

Маями, так что не брать помойку теперь уже за 140? Ты говорил, только лоху продадут если. Я достаточный лох?

[Miami Vice]

Клозинги у нас баеры платят. А что такое керринг кост?

У нас селлеры платят спец. продажный налог штату скока там дол. на каждую тысячу цены (state excise stamp tax). А остальное да обычно байер платит. Но керриинг костс это - до дня перепродажи (неизвестно сколько дом будет висеть ма маркете мож 3 дня о мож 3 месяца а мож дольше) - налоги городу/каунти, спец. налог при продаже (не знаю или у вас есть такой), стоимость денег (т.е. или % банку если покупали с лоуном или при покупке за кеш - сколько потеряли пока деньги не крутились где нить на сток маркете или в других гешефтах), страховка, какие то починки, время потраченное на то да се которое тоже уже не вернешь и т.д. и т.п. Это же не монета или часы которые купил на аукционе и выставил на ебай на перепродажу без доп. затрат. С такими керриинг костс ноль или почти ноль и можно ждать хоть годы пока не получишь желаемую прибыль. С недвижем при таких флипах или надо что то делать что стоит денег или брать риск что может обернуться потерями. Или то и другое.

[Miami Vice]

Маями, так что не брать помойку теперь уже за 140? Ты говорил, только лоху продадут если. Я достаточный лох?

Предлагай ту же цену что он заплатил. И ни цента больше. Если он не полный лох то отдаст с удовольствием. А если полный то пусть ищет еще более лоха.

Я бы и не предлагал даже столько а чуть больше чем твой последний офер который не приняли. И отплясывал бы от него. И остановился где нить возле 120К или около того.

Хотя есть ньюанс который может повлиять на рынок в ваших краях. А может и нет. Все те люди которые потопились в Техасе кое кто из них будет искать места посуше для переселения. Ессно проблема в том что покамесь неизвестно сколько таких будет, подойдут ли ваши места для их приема, будут ли у них деньги на покупку (т.к. непонятно что им заплатят за утопленые дома) и т.д. и т.п. Но например авто дилеры б/у машин уже облизывают пальчики подсчитывая бабки которые они сделают когда толпа челов с утопленными и объявленными в тотал тачками придут на маркет покупать им замены. Так что может имеет смысл вложиться в б/у машины для скорой перепродажи?

[XCNY]

Предлагай ту же цену что он заплатил. И ни цента больше. Если он не полный лох то отдаст с удовольствием. А если полный то пусть ищет еще более лоха.

Я бы и не предлагал даже столько а чуть больше чем твой последний офер который не приняли. И отплясывал бы от него. И остановился где нить возле 120К или около того.

Хотя есть ньюанс который может повлиять на рынок в ваших краях. А может и нет. Все те люди которые потопились в Техасе кое кто из них будет искать места посуше для переселения. Ессно проблема в том что покамесь неизвестно сколько таких будет, подойдут ли ваши места для их приема, будут ли у них деньги на покупку (т.к. непонятно что им заплатят за утопленые дома) и т.д. и т.п. Но например авто дилеры б/у машин уже облизывают пальчики подсчитывая бабки которые они сделают когда толпа челов с утопленными и объявленными в тотал тачками придут на маркет покупать им замены. Так что может имеет смысл вложиться в б/у машины для скорой перепродажи?

сколько машин утопло,плинь щас старые тачилы все ценны вверх пойдут а техасцы же траки любят

[Kapitula]

Страховки там нет. Никто в здравом уме его не застрахует. В остальном понятно, спасибо.
Вздохнула

[Kapitula]

Предлагай ту же цену что он заплатил. И ни цента больше. Если он не полный лох то отдаст с удовольствием. А если полный то пусть ищет еще более лоха.

Я бы и не предлагал даже столько а чуть больше чем твой последний офер который не приняли. И отплясывал бы от него. И остановился где нить возле 120К или около того.

Хотя есть ньюанс который может повлиять на рынок в ваших краях. А может и нет. Все те люди которые потопились в Техасе кое кто из них будет искать места посуше для переселения. Ессно проблема в том что покамесь неизвестно сколько таких будет, подойдут ли ваши места для их приема, будут ли у них деньги на покупку (т.к. непонятно что им заплатят за утопленые дома) и т.д. и т.п. Но например авто дилеры б/у машин уже облизывают пальчики подсчитывая бабки которые они сделают когда толпа челов с утопленными и объявленными в тотал тачками придут на маркет покупать им замены. Так что может имеет смысл вложиться в б/у машины для скорой перепродажи?

Интересно. А зачем ему продавать за ту же цену, ему ж одни убытки будут?

[XCNY]

Интересно. А зачем ему продавать за ту же цену, ему ж одни убытки будут?

может испугаться предстоящих попаданий и переуступить-продать по быстрому)) тебе например,чтобы выскочить сухим из воды.

[Miami Vice]

Интересно. А зачем ему продавать за ту же цену, ему ж одни убытки будут?

Чтобы не было еще больших убытков. Это кстати частое явление когда не профи лезут в незнакомую им эрию или дело. У нас сплошь и рядом на аукционах такое. Типа купил в аукционной горячке а потом понял что или на лоун не потянет (у нас на аукционе чтобы вести торг нужно иметь всего лишь 5-10К а остальное надо занести в теч. 30-45 дней иначе потеряешь залог) или еще ченить не так.

Как грица попытка не пытка. Если не примут офер или примут чей то другой то не биг дил. К там прострелам надо относится философски - если дом был бы не для себя то завтра будут другие потенциальные инвестиции для флипа.

[Kapitula]

Они не пляшут от оферов, не приняли да и все.
Сколько ни пыталась торговаться.
Раз только сказали, за сколько продадут