Quote Originally Posted by Kapitula View Post
Фу на вас, никого я кидать не собираюсь и никогда не беру в долг, если не смогу отдать
Ну так практически все должники думают пка не подкрадывается маленький северный пушистый зверек.

Навеяла. В начале моей риал истейт карьеры в середине 80х нам часто попадались потенциальные покупатели-инвесторы (или даже оунер оккупанты) у которых были проблемы получить лоун. Ну и ессно хозяин оффиса пытался всеми правдами и неправдами найти им мортгидж компанию или какой другой прайвет плейсмент для покупки чтобы не потерять сейл. И почти всегда находил. Проходит 3-5 лет, даже раньше по моему, и все те кто так получил лоун и не успели флипнуть начинают пускать свои пропертиз под откос на форкложур и т.п. Я потом как то говорил с одним знающим челом мол почему так и он мне ответил ончень просто. Мол в банках не дураки сидят и все те причины по которым те челы не подходили под конвенционные лоуны имели место и в конце концов сделали их банкротами или заставили пойти на форклоужур. Как правило это то что у них не было skin in the game, т.е. по нашему им кроме тех пропертиз было нечего терять и поэтому когда надо было затыкать дырки недобранного рента и/или простаивающих пустыми квартир у них не было ни возможности ни желания затыкать эти дырки. Так шо - хозяйке на заметку и информация к размышлениям.