сделайте из меня бизнесмена

[Miami Vice]

Маями, когда регистрируешься на аукцион они хотят видеть кеширз чек на всю начальную цену того проперти на которое ты будешь бидать, а не депозит.

У нас не так. Никаких предварительных регистраций. Пришел до того как аукционер начал выкрикивать, показал кашир чек на сумму депозита, аукционер записал имя, адрес и телефон и вперед - бидай.

Вот видишь Капа уже разночтения в советах в зависимости от штата. ))

У нас когда публикуют дату и место аукциона там есть сумма депозита. Обычно от 5,000 и выше. Очень редко ниже, ну если в каком бомжатнике разве что. Более менее приличные пропертиз депозит 10К-20К, комерческие от 25К и выше. Бидеры показывают эту сумму до аукциона и если выиграл бид то отдаешь кашир чек аукционеру. Начальной цены как бы нет, аукционер прощупывает почву и начинает выкрикивать. Если все молчат то понижает и т.п. У выигрышного покупателя есть ровно 45 дней занести остальную сумму. Если не занес то депозит гудбай. С этим обычно строго. Иногда если повезет такой лоханувшийся покупатель находит кого-то из тех кто бидал и перепродает ему свой контракт, ессно потеряв при этом какую то часть депозита.

[Dima424]

Пришла маленькая зануда, щас будет либо на заборах писАть либо под забором пИсать..))

Для тебя стараюсь... именно на заборах настоящие бизнесмены получают свое образование...

[Miami Vice]

Какой аукцион. Я наверное чтото не понимаю. Почему попадает на депозит.

Как какой? Форкложурский. У нас они моднее чем потом с банком вести терки и торговлю если никто не купил на аукционе. Во всяком случае если ты не матерый профи то банки особо не негошиэйт аутсайд аукционов.

[CCPC]

Для тебя стараюсь... именно на заборах настоящие бизнесмены получают свое образование...

Ты не бизнесмен, откуда тебе знать..

[Dima424]

Ты не бизнесмен, откуда тебе знать..

Тебя читаю. Ты много об этом пишешь.

[Kapitula]

Я форкложер найду, не буду аукцион.
Но у нас тоже всю сумму сразу

[CCPC]

Как какой? Форкложурский. У нас они моднее чем потом с банком вести терки и торговлю если никто не купил на аукционе. Во всяком случае если ты не матерый профи то банки особо не негошиэйт аутсайд аукционов.

В Кали рынок очень горячий, на аукционах делать нечего..

[Kapitula]

Как какой? Форкложурский. У нас они моднее чем потом с банком вести терки и торговлю если никто не купил на аукционе. Во всяком случае если ты не матерый профи то банки особо не негошиэйт аутсайд аукционов.

Нет, я такой не знаю.
Зачем негошиейт, у них и так очередь

[CCPC]

Тебя читаю. Ты много об этом пишешь.

Вот-вот, читай, учись..

[Miami Vice]

В Кали рынок очень горячий, на аукционах делать нечего..

Всегда есть что делать. Я так когда то ходил на них чтобы пасти потенциальных покупателей для пропертиз клиентов. Плюс когда у нас был горячий рынок то даже оверпрайсд покупки можно было флипнуть за 5-10К даже до 45 дней. Но там надо было иметь таких покупателей в кармане до того как, иначе большой риск переплатить.

У нас в горячий рынок ходят в основном ритейл покупатели, типа для себя. В спад ходят в основном девелоперы или брокеры для флипов, редко для себя. Но даже в горячем рынке всегда попадаются варианты если знаешь эрию и т.п.