Враг купил дом

[NataliaLA]

https://scontent-lax3-1.xx.fbcdn.net...5a&oe=5983CC01

https://scontent-lax3-1.xx.fbcdn.net...e3&oe=598A7475


я вчера наигралась

[Miami Vice]

Мне кажется, ошибок у них много было. Вопервых не надо заниматься по жизни тем, что тебе неинтересно и не нравится. Если две левые руки и хочешь денег заработать, продавай акции. Потом, не надо было втроем, лучше каждый свое. Когда сам не знаешь, да еще трое, это тянитолкай. Подешевле для первого раза. Контракторов я среди реднеков ищу по знакомым спрашиваючи. Всякие хэндимены местные вполне ниче делают

Да, там из 3х партнеров никто из них не собирался ничего руками делать. ИМО каждодневные флипы не для рукастых. Требование рукастости это ложная мысль. Какой бы чел не был рукастый он должен все делать профессионально. И чтобы делать ремонт в доме для флипа как правило недостаточно быть рукастым. Надо уметь много чего ещё. За 30+ лет при делах я знал только 2 успешных рукастых флипера. Один из них даже одно время владел 12,000 юнитов вкл. дома в Нов. Англии. Потом правда в конце 80х обанкротился в ту рецессию. И потом был просто обычным лендлордом без огромных амбиций. 2ой тоже разросся и чисто не успевал все доделать и продать вовремя и попался тоже на рецессии.

Плюс профи флиперы имеют сразу как минимум пару-тройку пропертиз в игре. Чаще даже больше. И физически просто не смогут всеми жонглировать и делать всё своими руками. Плюс надо время искать и смотреть новые потенциальные покупки и т.п. Поэтому самоделкины обычно пролетают. Не всегда но больше чем об этом разгалашают на флип ТВ шоуз. Успешные фултайм флиперы становятся просто девелоперами.

[Kapitula]

Когда я говорила о руках, имела в виду, что хоть какоето понятие должно быть как и что. А все остальное к тем троим не относится, как поняла. Влезли в незнакомое. Ни денег ни удовольствия

[Miami Vice]

Когда я говорила о руках, имела в виду, что хоть какоето понятие должно быть как и что. А все остальное к тем троим не относится, как поняла. Влезли в незнакомое. Ни денег ни удовольствия

Не совсем так. Тот что мой кент он крутой инженер по профессии и много лет работал проджект менеджером R&D отдела очень большой и известной компании. А последние 10 до пенсии возглавлял этот отдел. Он как раз в курсе что и как. 2ая партнерша уже делала флипы (3 или 4) но в других штатах и с другими контракторами. 3ий у них намбер кранчер т.к. какой та МБА в финансах. Он как раз меньше всех разбирался в этом всем. Дело в другом. Что когда 3 разных не сработанных вместе чела лезут в общее дело где они не контролируют все аспекты то ессно много шансов нарваться на проблемы. И они нарвались. В принципе сам дил был ОК. Не грэйт но ОК. И они могли бы на 3х сделать 70-75К профит за 2-3 месяца. Не фонтан но для 1го раза терпимо. Но они положились на уверения контрактора и т.п. Плюс там были какие то факторы с самим домом которые их задержали на 2-3 месяца. Ну и кост оверранс были как раз на те 75К которые они не сделали как профит.

[Kapitula]

Ну ладно, значит я только частично права

[Miami Vice]

Ну ладно, значит я только частично права

В таких гешефтах все частично правы и частично не правы т.к. каждая ситуация раскручивается по своему. Это только на ТВ шоуз они все такие ушлые а в жизни ту хум хау. Как и любой бизнес наверно.

[Kapitula]

Может быть. Мне без разницы че у них там

[Милька]

Капа
ты тут? знаешь какая диета при строке?
(у крысы инсульт, я прочла, что кормить ее из шприца нужно и поить. типо протеин сначала. яйцо что ли дать? сырое? )

[Kapitula]

Нет, не знаю. Тем более у крыс.

[XCNY]

Нет, не знаю. Тем более у крыс.

поройся в справочниках,учебниках спаси крыску