Враг купил дом

[Dova]

У нас почти всегда лето
Ящик покаж

нет.мучайся

[Kapitula]

Пошто ты дова так жыстока

[Dova]

...и ленивая )

[Miami Vice]

потому что самим такие проекты нада делать ремонт. А ненанимать.

Не обязательно. Можно зайти партнером к уже опытному челу и начать так. А те чуваки собрались и все 3 делали это 1ый раз насмотревшись и наслушавшись про то как надо. Но забыли про человеческий фактор (контрактор жулик да и у них был как лебедь рак и щука). При том что каждый из них по себе не дурак. Тому кто мой кент я сразу советовал не идти в эту команду а найти чела с опытом. Но то ли он не нашел то ли подался на уговоры и розовые описания контрактора, не знаю. Ему кстати повезло в плане что он перестал с теми чуваками работать т.к. они влезли ещё в 2 проэкта а там видимо будет полный швах и они потеряют мин. по 30К каждый а может и поболее.

Насчет самому. А как начать если чел сам не работал контрактором, не имеет бригады и 2 левые руки? Я считаю что если есть проверенные подрядчики и они доказали что не подведут то в приниципе можно работать без контрактора. Но таких подрядчиков в бабл днем с огнем не найдешь. А если найдешь то они бизи или очень дорогие. Поэтому флипы лучше всего и менее рискованно делать не в конце ап маркета а в самом начале. Или даже в середине. Но не сейчас когда в любой момент все улетит вниз как в 2008г.

Например в 2009-2010 можно было купить 2 фэмили в очень плохом состоянии но в очень хорошем месте, 300 футов от пляжа, за 200К. Я уже было схватил рассчитывая на знакомого контрактора но он в последнюю минуту получил большой заказ у себя в Род Айленде и сказал что будет занят год-два. Хорошо что сказал по честному а то любой жулик на его месте взялся бы абы откусить депозит а потом тянул бы резину. Ну вот, а я без контрактора за пазухой побоялся брать и какой та чувак купил, сделал довольно приличный рихаб тысяч за 150-200К и флипнул за 600К себе на руки (продал по моему за 630К минус брокерам 5%) т.е. сделал 200-250К за 6 мес. работы. Вот это я понимаю флип.

[Kapitula]

Мне кажется, ошибок у них много было. Вопервых не надо заниматься по жизни тем, что тебе неинтересно и не нравится. Если две левые руки и хочешь денег заработать, продавай акции. Потом, не надо было втроем, лучше каждый свое. Когда сам не знаешь, да еще трое, это тянитолкай. Подешевле для первого раза. Контракторов я среди реднеков ищу по знакомым спрашиваючи. Всякие хэндимены местные вполне ниче делают

[Kapitula]

Блин, че я эти двери в машину не кинула и домой не привезла. Красила б дома. Вот балда

[Dova]

нет, если бы пела, сказала бы

другое дело, если с погодой свезло, хочется что-то посадить, а не краской дышать
вам свезло с погодой ?

[Sarochka]

другое дело, если с погодой свезло, хочется что-то посадить, а не краской дышать
вам свезло с погодой ?

уже да, потеплело
дожди еще немного будут, но это даже хорошо
весна наступила

[Kapitula]

У меня все давно посажено, уже помидоры цветут, а редиску сьели

[Dova]

ничего не посажено, но мне нравится, что всё посажено у вас )