Как инспектать домег

[Aurbo]

Я сейчас в процессе продажи/покупки. Инспектор должен осмотреть подвал и заключить - был ли там потоп или нет. Если был - то когда,почему и каков был ущерб. Крыша очень важна - сколько ей лет, как поддерживают её или совсем не чинят.

Бич домов старй постройки - это алюминиевые провода. Многие страховые компании такие дома не страхуют.Так что надо проверить - алюминивые провода там или медные. Такзже распределительный щиток - очень важно. Если там стоят стеклянные "пробки" - это ацтой и опасность пожара. Щиток должен быть с автоматическими предохранителями.

Если дом старый - лет так двадцать - могут быть структурные дефекты в виде проседания фундамента, перекрытия гниют, на чердаке чёрт-те что: течь, гнилые балки,инфестаций чем угодно - от енотов до летучих мышей.

[Aurbo]

Покупaть старый дом - это как покупать старый автомобиль. Риск большой, и не знаешь,чего ожидать.

Также попросите инспектора проверить стены и потолок на предмет утечки тепла, и узнайте, сколько платят за отопление. Пусть он также проверит наличие плесени в подвале с помощью ультафиолета и на наличе грызунов тоже.

[ZayacBo]

А как проверять на наличие утечки тепла?

[ZayacBo]

Ультафиолет отличный мисль!

[Aurbo]

А как проверять на наличие утечки тепла?

У них машинка есть такая. Хотя сейчас тепло,не знаю,как она будет работать. Но это общеизвестный факт, что старые стены,ветхая крыша, старые оконные рамы с щелями являются причиной утечки тепла.Рано как и старый пол.Бойся,бойся старых домов.

[XCNY]

У них машинка есть такая. Хотя сейчас тепло,не знаю,как она будет работать. Но это общеизвестный факт, что старые стены,ветхая крыша, старые оконные рамы с щелями являются причиной утечки тепла.Рано как и старый пол.Бойся,бойся старых домов.

Чёт типо этого?

[Sarochka]

нам за счет продавцов установили новый обогрев, поставили кондиционер, новый вотерхитер, починили какую-то трубу и что-то по мелочи. все равно еще кучка всего по ходу обнаруживается
смотри на даты их установки, там по-моему до 15-ти лет еще ок, потом надо менять


о, еще на крышу дали сертификат на 5 лет

[Sarochka]

еще надо заказывать отдельную инспекцию на колоноскопию труб

[Kapitula]

нам за счет продавцов установили новый обогрев, поставили кондиционер, новый вотерхитер, починили какую-то трубу и что-то по мелочи. все равно еще кучка всего по ходу обнаруживается
смотри на даты их установки, там по-моему до 15-ти лет еще ок, потом надо менять


о, еще на крышу дали сертификат на 5 лет

это для меня странно. так понимаю, что желающих купить больше чем продающих на данный момент. тогда зачем они это все делали?

[elfy]

У них машинка есть такая. Хотя сейчас тепло,не знаю,как она будет работать. Но это общеизвестный факт, что старые стены,ветхая крыша, старые оконные рамы с щелями являются причиной утечки тепла.Рано как и старый пол.Бойся,бойся старых домов.

Старые дома стены еще из кирпича толщиной в длину кирпича делали, а сейчас все из картона, кирпичом могут еще тоненько обложить как винир для красоты. Окна меняются, так же, как и крыша.