Кризисная Москва.

[Eric007]

Любой архитектор скажет преимущества надземных парковок

Не любой.

[CAPRI]

Я бы не был столь безкомпромисным.В некоторых мегаполисах это просто невозможно.Даже без учета характеристик грунта в центральных районах мегаполисов слишком много коммуникаций.Рыть столь глубокие котлованы зачастую невозможно без нарушения существующих инфраструктур,потому скорее всего в "старых" районах Москвы гаражи на первых этажах вполне могут иметь место.

Речь шла не о том, что возможно в мегаполисах мира, а конкретно о Москве.

И я ответила - не о том, что возможно, а о том, что есть.

Во всех районах, и старых, и новых.

[HAL]

Речь шла не о том, что возможно в мегаполисах мира, а конкретно о Москве.И я ответила - не о том, что возможно, а о том, что есть.Во всех районах, и старых, и новых.

Вообще-то сейчас по закону в проекте дома заложена парковка. Обязательное условие для разрешения на строительство. Другое дело, что некоторые застройщики распродают подвалы коммерсантам, пока не организован ТСЖ. Потом прокуроры их ловят, а поздно, собственность продана "добросовестным приобретателям".

[Eric007]

Вообще-то сейчас по закону в проекте дома заложена парковка. Обязательное условие для разрешения на строительство. Другое дело, что некоторые застройщики распродают подвалы коммерсантам, пока не организован ТСЖ. Потом прокуроры их ловят, а поздно, собственность продана "добросовестным приобретателям".

В моём доме парковочное место стоит 2млн. (плюс-минус). То есть - голый прямоугольник без ничего - 2 млн. Это гораздо выгоднее, чем продавать подвал по офис.

[HAL]

В моём доме парковочное место стоит 2млн. (плюс-минус). То есть - голый прямоугольник без ничего - 2 млн. Это гораздо выгоднее, чем продавать подвал по офис.

Погодь. Если у нас ТСЖ, то это долевая собственность во всём доме. Как собственник квартиры ты имеешь право и на общедомовую собственность. И подвальные и чердачные помещения в том числе. Кто их тебе может продать, если ты и так собственник? Их могут продать только ДО того как вы образовали товарищество. тупо поставить перед фактом, что всё УЖЕ продано некой стороней организации, которая это всё вам потом и реализует. В нашем случае разбиралась прокуратура. Застройщик свалил, его нашли.. Но нам пришлось организовать ТСЖ и самим достраивать дом. Но подвалы, сучёнок, уже успел распродать. И тех-этажи тоже. Там понаделали пентхаусов и двухэтажных квартир. думаю вид оттуда прекрасный.только с теплообменниками проблемы, по проекту они там должны располагаться.https://maps.yandex.ru/51/samara/?ll...38%2C80.000000

[larsen]

В моём доме парковочное место стоит 2млн. (плюс-минус). То есть - голый прямоугольник без ничего - 2 млн. Это гораздо выгоднее, чем продавать подвал по офис.

wow, в какой валюте?)

[HAL]

wow, в какой валюте?)

В тугриках.

[Ангел]

Самара на Чебы похожа ) Или наоборот )

[CAPRI]

wow, в какой валюте?)

В рублях.

В Москве стоимость одного машиноместа в подземном паркинге в новом доме - 40-60 тысяч долларов (ещё лет 10-15 назад были такие расценки).

[CAPRI]

Погодь. Если у нас ТСЖ, то это долевая собственность во всём доме. Как собственник квартиры ты имеешь право и на общедомовую собственность. И подвальные и чердачные помещения в том числе. Кто их тебе может продать, если ты и так собственник? Их могут продать только ДО того как вы образовали товарищество. тупо поставить перед фактом, что всё УЖЕ продано некой стороней организации, которая это всё вам потом и реализует. В нашем случае разбиралась прокуратура. Застройщик свалил, его нашли.. Но нам пришлось организовать ТСЖ и самим достраивать дом. Но подвалы, сучёнок, уже успел распродать. И тех-этажи тоже. Там понаделали пентхаусов и двухэтажных квартир. думаю вид оттуда прекрасный.только с теплообменниками проблемы, по проекту они там должны располагаться.https://maps.yandex.ru/51/samara/?ll...38%2C80.000000

Не знаю, о каких домах в данном случае идёт речь, но в новых домах в Москве парковка проектируется на стадии утверждения проекта.

И зачатую продаётся уже в момент старта продаж на нулевом уровне строительства, когда есть только котлован.