10 причин почему я очень рад что свалил в Америку

[Candygirl]

Мировой рынок недвижимости достиг докризисных показателей

11 декабря 2013 года

В настоящее время мировой индекс стоимости жилья на 4% выше своего предыдущего пика во втором квартале 2008-го и на 12,7% превышает самый низкий показатель цен, который был зафиксирован во втором квартале 2009 года.

Global House Price Index от Knight Frank, который отслеживает цены на жилую недвижимость в 53 странах мира, а также в Дубае и Гонконге, зафиксировал превышение докризисных показателей, пишет Opp-connect.

Global House Price Index:


Страна
(3 квартал 2012 – 3 квартал 2013)

1. Дубай, ОАЭ

2. Китай

3. Гонконг

4. Тайвань

5. Индонезия

6. Турция

7. Бразилия
8. Колумбия
9. Германия

10. США

11. Украина

12. Малайзия

13. ЮАР

14. Эстония

15. Австралия

16. Дания

17. Израиль

18. Исландия

19. Индия

20. Россия


Prian.ru

[Candygirl]

Покупка недвижимости за рубежом россиянами: что, где, почем?

24 декабря 2013


Спад в экономике пробудил в россиянах объяснимое желание - купить недвижимость за рубежом. Рынок акций и недвижимости в России нельзя назвать тем рынком, ситуация в котором стабильна.

В настоящее время инвестиции в недвижимость в России не только обходятся дороже, но и являются более рискованными. Цены на недвижимость в таких мегаполисах как Москва и Санкт-Петербург неоправданно завышены.

На сегодняшний день топ 10 стран, которые пользуются спросом у покупателей из России и стран СНГ выглядит так:

1) Болгария

2) Германия

3) Испания

4) Финляндия

5) США

6) Италия

7) Черногория

8) Турция

9) Франция

10) Чехия


/justreal.ru/

[Eric007]

Мировой рынок недвижимости достиг докризисных показателей

Кстати, о недвижимости.
В 2013 году Россия построила рекордное количество жилья, превысив максимальные показатели СССР 1987 года. И на данный момент, по темпам строительства жилья в Европе, Россия уступает только Франции.
Эксперты компании Jones Lang LaSalle прогнозируют в 2013-2014 годах рекордное за всю историю существования рынка коммерческой недвижимости в России введение в эксплуатацию торговых площадей.
Текущий год станет рекордным по строительству и вводу торговых центров не только для России в целом, но и для Москвы в частности.
Компания Cushman & Wakefield опубликовала отчет «Торговая недвижимость России 2013-2014», в котором анализируется торговая недвижимость 38 городов России. Россия является третьим рынком Европы по количеству торговых площадей, и объемы качественных торговых площадей продолжают расти. Ежегодно в России вводится в эксплуатацию около 1,5 млн. кв.м качественных торговых площадей, что составляет почти половину всех новых торговых площадей, строящихся во всей Европе.
Всего до конца 2014 года в России будет построено еще 2,8 млн кв.м новых качественных торговых площадей. Строительство ведется более чем в 80 российских городах.

[Candygirl]

Attachment 76003

[Брюнетко]

А почему ты решила, что жалоба была именно на это слово?

Может, кому-то не понравилось слово "лев"?

ну его чаще одноглазый змей называют
или както так

[Candygirl]

На нью-йоркском рынке недвижимости рекордный строительный бум со времени последнего кризиса



На рынке недвижимости Нью-Йорка наблюдается самое серьезное оживление с момента окончания последнего кризиса. По официальным данным, в третьем квартале 2013 года на Манхэттене было заключено 3,8 тыс. сделок, что на 30 % выше аналогичного показателя в прошлом году. Это самый высокий показатель со времени крушения банка Lehman Brothers и второй в американской истории последних 24 лет.

В такой ситуации рынок вынуждает цены расти. Общий объем строительства в Нью-Йорке неизменно увеличивается. По данным New York City Rent Guidelines Board, если в 2012 году общая площадь новых объектов, построенных в городе, составила 4,6 млн кв. метров, то в 2013 году ожидается, что этот показатель достигнет уже 5,6 млн, а в 2014 году превысит 6,9 млн кв. метров. Аналогичным образом увеличился и объем строительного рынка. Если в 2012 году он составлял $ 5,14 млрд, то в 2013 году он предположительно вырастет до $ 6,04 млрд, а в 2014 г. ─ уже до $ 8,03 млрд.

С прошлого года рынок подогревается сокращением предложения. Так, в сегменте элитной недвижимости, в который входит 10 % самых дорогих квартир на рынке, предложение упало на 15 %, а в среднем и нижнем ценовых диапазонах количество квартир на продажу уменьшилось почти на 35%. Спрос на квартиры при этом никак не снизился: Манхэттен по-прежнему остается весьма привлекательным местом для жилья и инвестиций. В таких условиях продавцы все чаще стали требовать от покупателя увеличения запрашиваемой цены даже в момент заключения сделки. Когда потенциальный покупатель приходит смотреть квартиру и соглашается купить ее без торга, он получает предложение поднять цену, так как у объекта уже есть несколько покупателей. В итоге в момент покупки цена может вырасти на 10-15 % от изначально запрашиваемой. Одним из существенных факторов, оказывающих влияние на рынок недвижимости Нью-Йорка, остаются рекордные ставки по ипотечным кредитам. В частности, зафиксированная на 30 лет ставка составляет около 3,6 %, а на срок до 5 лет ипотечный кредит можно взять под 2-2,2 % годовых. В итоге все больше покупателей готовы воспользоваться кредитными ресурсами.

По мнению экспертов Etage Real Estate, наибольший потенциал для роста есть в сегменте новостроек. В настоящий момент на рынке Нью-Йорка на продажу выставлены квартиры в 12 новых кондоминиумах. В ближайшие месяцы стартуют продажи еще как минимум в 50 объектах. При этом существенная их часть продается с помощью механизма закрытых продаж и предварительных показов постоянным клиентам. Согласно прогнозу компании Etage Real Estate, в ближайшие месяцы продолжится постепенный рост цен на жилую недвижимость Нью-Йорка: низкие ипотечные ставки, малое количество квартир на продажу и высокий спрос со стороны иностранных инвесторов будут и дальше подогревать рынок.

В частности, из-за сложившейся нестабильной финансовой ситуации в Европе ожидается дополнительный приток инвестиций из Старого Света, который будет направлен в недвижимость Нью-Йорка и в первую очередь — в жилую недвижимость Манхэттена. «В городе планируется строительство нескольких тысяч квартир стоимостью более 3 млн долларов, а также сотни квартир стоимостью от $10 млн.

Источник: Etage Real Estate

22.11.2013

[Брюнетко]

кенди, это никто не читает
а сама то ты читаешь?

[Candygirl]

[Eric007]

кенди, это никто не читает
а сама то ты читаешь?

Ей дают ссылки, она их публикует. Сложно что ли?
Читать совершенно не обязательно

[Брюнетко]

Ей дают ссылки, она их публикует. Сложно что ли?
Читать совершенно не обязательно

кто ей дает?