Real Estate

[Экспортёр]

Жить-то где-то все равно надо. я вот сейчас продаю дом. После всех выплат, на руки похоже получу как раз то, что заплатила в мортгазге принципал. С другой стороны, если бы я снимала 3-х бедрумный апартмент, то мне в месяц пришлось бы платить столько же, сколько и за дом и ничего при выезде я бы не получила. при этом я еше не принимаю во внимание возврат налогов. В последнее пару лет, если бы не дом, мне бы еше пришлось налоги доплачивать.

ППКС! Жить надо где то.

[microb]

ППКС! Жить надо где то.

Почти как КПСС, не люблю абревиатуры, что это такое?

[Кот Пушок]

У нас, вообще, рент обычно дороже моргича выходит.

[Miami Vice]

Собственная недвижимость...Вот если в год стоимость НД ,не растет на маркете скажым на процентов 5-10.Это наверно попадалово,за 15-30 лет выложиться со всеми процентами займа и выплатить и в конце ище ,не будет ценны на стоимость выплаченых денег.:115:Чет совершенно нерадостная картина.Пыхтеть, переплачивая и нифига ниче...Хотя денужки соберуться))тоже неплоха.Тока этот и фактор ,нет ище проживание в комфорте наверна.

Когда я покупал свой кондо то прикинул худший случай. Что след. 10-15 лет он не будет расти в цене вообще. Но всё равно получалось выгодно. Даже до экономии на таксах и т.п. Мой мортгидж, городские таксы и кондо физ (после 10% даунпеймента) были на 50дол ниже чем рент такой же квартиры. Вот и вся математика.

Сегодня он стоит ровно в 3 раза выше чем я заплатил. А рент выше только в 2 раза. если бы я рентовал то попал бы ровно на столько на сколько бы выгадал если бы сейчас продал.

[Miami Vice]

У нас, вообще, рент обычно дороже моргича выходит.

Это значит у вас нет бабл. Это хорошо.

Рент должен быть примерно такой как мортгидж при 20% даун. Т.е. даунпеймент классически считается "примиум за свободу от лендлорда". Примерно так.

[microb]

У нас, вообще, рент обычно дороже моргича выходит.

У нас тоже. Поэтому и хочу купить, а не снимать

[Брюнетко]

Это значит у вас бабл.

Рент должен быть примерно такой как мортгидж при 20% даун. Т.е. даунпеймент классически считается "примиум за свободу от лендлорда". Примерно так.

никакой то не бабл
много домов на форкложур пошли
многие люди работу потеряли
спрос на рент вырос
соответственно и цены
несмотря на то что дома в цене упали

[Кот Пушок]

Это значит у вас бабл.

Рент должен быть примерно такой как мортгидж при 20% даун. Т.е. даунпеймент классически считается "примиум за свободу от лендлорда". Примерно так.

Ничё я не понял, про што ты толкуешь.

Если ты купил дом, и сдал его в рент, ты плату за рент назначишь ниже, чем сам платишь в месяц за моргич, или хде?

Шоб твой рентовщик имел "свободу от лендлорда"?

[microb]

Это значит у вас бабл.

Рент должен быть примерно такой как мортгидж при 20% даун. Т.е. даунпеймент классически считается "примиум за свободу от лендлорда". Примерно так.

я думаю у нас нет никакого бабла. Я смотрела апартменты с 2-мя бедрумами. То что в относительно приличном месте стоит от $750 в месяц. 3-х бедрумный дом средней стоимости (порядка 150К, не новый, в относительно хорошем раёне, но в лучшем состоянии, чем любой из сьемных апартментов и конечно больше размерами) обойдется в виде моргажа (30 лет, после 20% даун)+ страховка и таксы $800.

[Miami Vice]

никакой то не бабл
много домов на форкложур пошли
многие люди работу потеряли
спрос на рент вырос
соответственно и цены
несмотря на то что дома в цене упали

Я описался т.к. прочитал наоборот. Да не бабл. Поэтому в любое время когда рент дороже мортгиджа если есть работа и стабильность на 3-5 лет то лучше покупать. Если не уверен где будешь в течении след. 3-5 лет - лучше рентовать. Т.е. первые 3-5 лет весь профит перепродажи (при стабильном и не падающем маркете) уйдет на брокер коммиссию и клоузинг кост.