Real Estate

[RealDeal]

Да, они там уже сами между собой делятся. покупатель эту комиссию не платит

А сколько времени в среднем у вас дома стоят на маркете пока они проданы?
Примерно?

[microb]

На соседней улице один дом на продажу стоит уже более 500 дней , другои 24 дня. причем оба дома по словам моего агента гораздо лучше, чем мой (я точно знаю что та улица в принципе более дорогая), цена у них приблизительно такая же, как и у моего дома

[RealDeal]

На соседней улице один дом на продажу стоит уже более 500 дней , другои 24 дня. причем оба дома по словам моего агента гораздо лучше, чем мой (я точно знаю что та улица в принципе более дорогая), цена у них приблизительно такая же, как и у моего дома

Тем более было мудро согласиться.
Не думаю, что ты прогадала при таких сроках продажи.

Максимальную цену обычно удается получить в первые неделю-две.
Дальше покупатель уже давит на то что дом до сих пор на маркете и пока не продан.
Чем дольше стоишь на рынке - тем громче эта песня покупателя.

[Baba_Yaga]

В калифорнии не так как там

Вам здесь не тут!

[microb]

Тем более было мудро согласиться.
Не думаю, что ты прогадала при таких сроках продажи.

Максимальную цену обычно удается получить в первые неделю-две.
Дальше покупатель уже давит на то что дом до сих пор на маркете и пока не продан.
Чем дольше стоишь на рынке - тем громче эта песня покупателя.

Собственно то же я собираюсь делать при покупке дома

[RealDeal]

Собственно то же я собираюсь делать при покупке дома

Ну да. Это все и делают.
Примерно до месяца владелец дома хозяин положения.
После месяца и дальше хозяином положения становится покупатель.

[microb]

Ну да. Это все и делают.
Примерно до месяца владелец дома хозяин положения.
После месяца и дальше хозяином положения становится покупатель.

Как мне мой агент сказала, если бы твой дом простоял на рынке 2 месяца и пришлось снижать цену, ты бы не думала, что продешевили. У нас еше продажа идет активно только весно и летом. Если достоит до осени, можно с рынка снимать, вряд ли уже продастся. Я смотрю, некоторые дома каждую весну выставляют на продажу

[Baba_Yaga]

На соседней улице один дом на продажу стоит уже более 500 дней , другои 24 дня. причем оба дома по словам моего агента гораздо лучше, чем мой (я точно знаю что та улица в принципе более дорогая), цена у них приблизительно такая же, как и у моего дома

Ну ты конечно же сходила, посмотрела их внутри перед тем как цену на свой дом назначать? Или ты считаешь что тебе просто крупно повезло в первые два часа? Ты действительно веришь что это случайные люди за два часа обернулись, успели съездить, посмотреть твой дом и сделать офер? И что они просто не заметили дома на соседней улице? И что эти люди не имеют никакого отношения к твоему риал эстейт агенту? Это не РиалДил случаем?

[RealDeal]

Как мне мой агент сказала, если бы твой дом простоял на рынке 2 месяца и пришлось снижать цену, ты бы не думала, что продешевили. У нас еше продажа идет активно только весно и летом. Если достоит до осени, можно с рынка снимать, вряд ли уже продастся. Я смотрю, некоторые дома каждую весну выставляют на продажу

Это так и есть.
Если бы ты не уступила 10 тысяч в первый день, то через месяц на эту сумму ты бы снизилась сама (если заинтересована продать).
Через два месяца ты бы снизилась еще на 10 тысяч (условно говоря).

Самое интересное в том, что и после это ты могла бы не получить оффер.
К тому моменту на рынке уже могло не оказаться твоего покупателя.

[microb]

Ну ты конечно же сходила, посмотрела их внутри перед тем как цену на свой дом назначать? Или ты считаешь что тебе просто крупно повезло в первые два часа? Ты действительно веришь что это случайные люди за два часа обернулись, успели съездить, посмотреть твой дом и сделать офер? И что они просто не заметили дома на соседней улице? И что эти люди не имеют никакого отношения к твоему риал эстейт агенту? Это не РиалДил случаем?

я думаю, те люди, которые собираются купить мой дом, те дома уже видели. Я не знаю, повезло или нет. Может действительно недооценили, но я представляю каки цены на какой улице. Я сама смотрела за сколько люди ставят и за сколько продают. И не надо меня расстраивать. Мне сейчас надо найти симпатичный недорогой домик поближе к работе. Желательно, что бы его в будушем можно было без проблем продать и дороже.
РиалДил живет кажется в канаде, его местные хищники сюда не пустят