Возможен ли рынок недвижимости без реэлторов?

[Srg Clock]

уже не помню, давно было дело, но явные несуразицы в стиле "никто не читал"

[untamed]

untamed, полностью поддерживаю и так и делаю - внимательно и долго читаю (со словарём), если не врубаюсь - к специалисту (обычно лоеру). жена на меня смотрела, сейчас сама так делает. понаходили ошибок даже в лизе на апартент (якобы проверенном ихнем лоером)

Если ты про грамматические ошибки, то я не об этом.
Ты думаешь, адвокаты намного умнее остальных? Они такие же люди, просто их натренировали, как уметь видеть между строк, и, самое главное, какие пробелы есть в контракте, чтобы можно было, не нарушая закона, использовать эти пробелы в свою пользу, другими словами, в пользу клиента.

[Malishka]

уже не помню, давно было дело, но явные несуразицы в стиле "никто не читал"

это как то на вас повлияло?

Смотри, каждый предлагает свой сервис. Ты не должен брать адвоката, ты не должен брать риалтора, но и нафик жаловатьса? Даже с адвокатами опять у тебя проскальзывает сколько они зарабатывают. Иди в ло скул и будет тебе счастье.

[fduch]

это как то на вас повлияло?

Смотри, каждый предлагает свой сервис. Ты не должен брать адвоката, ты не должен брать риалтора, но и нафик жаловатьса?

дело не в том сколько, дело в КАК.

как только видят что ты более менее в теме, к тебе пропадает интерес. бо лапши тебе особо не навесишь ))))

Даже с адвокатами опять у тебя проскальзывает сколько они зарабатывают. Иди в ло скул и будет тебе счастье.

а чтоб поставить самому себе укол, нада сдать на RN или закончить Мед Скул?

[Dova]

И что, не хотят с тобой работать ?
много ли уже прикуплено ? самостоятельно ...))
Ты вот эту тему открывал, еще и года не прошло...
http://forum.russianamerica.com/f/sh...ad.php?t=58731

/...и нет, я не в [RE]...уже
То что знаю- не скрываю..."мне не жалко, а вам может пригодится "/

[seapig]

Понятно. Интересно было узнать, каковы правила в НЙ. Спасибо.

В НЙ Агент или Брокер может использовать стандартный контракт продажи. Если в него внесенны изменения или добавлен addendum/rider это будет UPL (unauthorized practice of law). Хотя народ нарывается. Как правило человек находит агента, mortgage broker, потом юриста. Если следовать всем правилам (чего никто никогда не делает) то никто никому никого рекоммендовать не может, на деле агенты посылают к своему финансовому брокеру и часто к своему юристу. Юрист как правило подсовывает свою Title Company. Есть многостаночные оффисы где под одной крышей можно найти всю шайку-лейку в соседних кубиках или в одном здании в зависимости от уровня клиентов.

Юрист как правило берет установленную цену (не почасовую). Юрист составляет контракт и после его подписания назначается день продажи.

Агенты, брокеры бывают разного разлива. Мне приходилось работать с людьми которые были отлично осведомленны о работе механизма и всех его колесиках и буквально тащили всех к дню продажи зная точно на каких кочках все спотыкаются. Были полные дебилы которые думали что все знают и умеют, но просто вставляли палки в колеса. Один раз даже попался лжеброкер, которого я вычислила через департамент штата тк он наделал кучу диких ошибок.

[untamed]

В НЙ Агент или Брокер может использовать стандартный контракт продажи. Если в него внесенны изменения или добавлен addendum/rider это будет UPL (unauthorized practice of law). Хотя народ нарывается. Как правило человек находит агента, mortgage broker, потом юриста. Если следовать всем правилам (чего никто никогда не делает) то никто никому никого рекоммендовать не может, на деле агенты посылают к своему финансовому брокеру и часто к своему юристу. Юрист как правило подсовывает свою Title Company. Есть многостаночные оффисы где под одной крышей можно найти всю шайку-лейку в соседних кубиках или в одном здании в зависимости от уровня клиентов.

Юрист как правило берет установленную цену (не почасовую). Юрист составляет контракт и после его подписания назначается день продажи.

Агенты, брокеры бывают разного разлива. Мне приходилось работать с людьми которые были отлично осведомленны о работе механизма и всех его колесиках и буквально тащили всех к дню продажи зная точно на каких кочках все спотыкаются. Были полные дебилы которые думали что все знают и умеют, но просто вставляли палки в колеса. Один раз даже попался лжеброкер, которого я вычислила через департамент штата тк он наделал кучу диких ошибок.

Кем вы работали?

[fduch]

И что, не хотят с тобой работать ?
много ли уже прикуплено ? самостоятельно ...))
Ты вот эту тему открывал, еще и года не прошло...
http://forum.russianamerica.com/f/sh...ad.php?t=58731

/...и нет, я не в [RE]...уже
То что знаю- не скрываю..."мне не жалко, а вам может пригодится "/

так схема работы таже, придворный лоер на зарплате работа на прямую с кредитным отделом банка и через них с инвесторами и подрядчиками.

есть дом типа лофты/конды РЕ проЁ***ло все сейлы, т.к. продано всего 25-30% от застроеного за последний год. вот на этот дом банк собираеца свою лапу наложить и прибрать, посмотрим что с этим "щастем" бум делать.

[Srg Clock]

это как то на вас повлияло?

Смотри, каждый предлагает свой сервис. Ты не должен брать адвоката, ты не должен брать риалтора, но и нафик жаловатьса? Даже с адвокатами опять у тебя проскальзывает сколько они зарабатывают. Иди в ло скул и будет тебе счастье.

Вот ведь пративная какая. Просто я всегда пытаюсь разбить работу/услугу на части. И понять сколько какая часть стоит. Иногда оказывается, что у одного лоера цена в 10 раз выше чем у другого.
О том, чтобы всё делать самому речи даже не идёт. Однако предварительную подготовку, вычитку я делаю сам, составляю список вопросов, а с ними уже к лоеру - КПД гораздо выше.

[fduch]

Вот ведь пративная какая. Просто я всегда пытаюсь разбить работу/услугу на части. И понять сколько какая часть стоит. Иногда оказывается, что у одного лоера цена в 10 раз выше чем у другого.
О том, чтобы всё делать самому речи даже не идёт. Однако предварительную подготовку, вычитку я делаю сам, составляю список вопросов, а с ними уже к лоеру - КПД гораздо выше.

+ много, оч правильный подход