Возможен ли рынок недвижимости без реэлторов?

[Malishka]

патамучто если твой дом луче чем остальные на улице то ты павушаеш среднию цену улицы и панимаеш цену своего дома.

ну так и я его продам за выше цену
Но ещё раз, цены на улице одной будут отличатьса потому что не все дома там одинаковые. Дома с 4,000 сквеар фит будут отличатьса по цене от тех где 5,500. Сделаный бейсмент или нет, ландскейпинг или нет. Главное что бы разница не была в сотнях тысяч. Так?

[Буржуй]

не понимаю, о чем сыр-бор. У нас например те кто не хотят продавать через реалтора, пишут обьявление [sell by owner], кстати в наших краях с покупателя процент не берут, только с продавца и кажется 8%

фор сеил бай онер а не сел бай онер.

праценты берутразные чен дешевле жильё тем выже працент зачастую. скока у вас средний дом стоит?

Прадавец аткуда деньги на праценты риалстейту берет?

[Буржуй]

ну так и я его продам за выше цену
Но ещё раз, цены на улице одной будут отличатьса потому что не все дома там одинаковые. Дома с 4,000 сквеар фит будут отличатьса по цене от тех где 5,500. Сделаный бейсмент или нет, ландскейпинг или нет. Главное что бы разница не была в сотнях тысяч. Так?

Нет, не верно. Если средняя цена домов на улице 700 а твой бы стоил 800 еслиб цена на улице была 800 то при цене других домов в 700 он будет стоить 760 а не 800. Его просто не апрейзают в ту суму что он стоит. Не тока цена в сквер фит важна а цена кампарабл сеилс. Если на улице все дама 3 бедрум а у тебя 5 то кампарабл сеил нет, он есть далеко, и из за этого искажаеца цена твоей недвижимости.

[microb]

фор сеил бай онер а не сел бай онер.

праценты берутразные чен дешевле жильё тем выже працент зачастую. скока у вас средний дом стоит?

Прадавец аткуда деньги на праценты риалстейту берет?

Естественно у нас дешевле. Я думаю если усреднять, то около $150, только вот ведь все от места зависит, в нашем месте дома около $180К, радом с моим домом сейчас поставили на продажу за $140, но он гораздо меньше и студенты его засрали (мне так соседи сказали). Самый дорогой нейборхуд думаю около $250-300, но можно постараться и дворец найти всего за поллимона.
как начисляются деньги агенту не знаю, вот буду продавать, разберусь

[Malishka]

Нет, не верно. Если средняя цена домов на улице 700 а твой бы стоил 800 еслиб цена на улице была 800 то при цене других домов в 700 он будет стоить 760 а не 800. Его просто не апрейзают в ту суму что он стоит. Не тока цена в сквер фит важна а цена кампарабл сеилс. Если на улице все дама 3 бедрум а у тебя 5 то кампарабл сеил нет, он есть далеко, и из за этого искажаеца цена твоей недвижимости.

i see

[Брюнетко]

Естественно у нас дешевле. Я думаю если усреднять, то около $150, только вот ведь все от места зависит, в нашем месте дома около $180К, радом с моим домом сейчас поставили на продажу за $140, но он гораздо меньше и студенты его засрали (мне так соседи сказали). Самый дорогой нейборхуд думаю около $250-300, но можно постараться и дворец найти всего за поллимона.
как начисляются деньги агенту не знаю, вот буду продавать, разберусь

8O это где так?

[Буржуй]

Естественно у нас дешевле. Я думаю если усреднять, то около $150, только вот ведь все от места зависит, в нашем месте дома около $180К, радом с моим домом сейчас поставили на продажу за $140, но он гораздо меньше и студенты его засрали (мне так соседи сказали). Самый дорогой нейборхуд думаю около $250-300, но можно постараться и дворец найти всего за поллимона.
как начисляются деньги агенту не знаю, вот буду продавать, разберусь

деньги агенту начисляюца на клосинге с тех денег что ПАКУПАТЕЛ" заплатил прадавцу. тоесть за агента платит в реале пакупател через прадавца.

[microb]

8O это где так?

Central Illinois

[microb]

деньги агенту начисляюца на клосинге с тех денег что ПАКУПАТЕЛ" заплатил прадавцу. тоесть за агента платит в реале пакупател через прадавца.

Тогда почему же народ норовит сам продать?

[Dantik]

8O это где так?

В везде. Мне вчера про North Carolinа рассказывали - дёшево и много.