Возможен ли рынок недвижимости без реэлторов?

[Dova]

...Ср Клок в принципе понимает, что делает РЕалтор и он нужен, но жаба душит т платить много ...
....Домохозяин/домостроитель Лор и этих бы денег не отдал. Но он и не покупает ничего...так, "поболтать о стране" вышел

остальных еще не читала

[Srg Clock]

Ты как то странно искал. Когда ищешь дом надо быть чётким в том что хочешь "Хочу дом не больше чем за 200К в раёне с таким то скул дистриктом" или выбираешь пару факторов которые наиглавнейшие. как тебя могли возить в мексиканский раён это раз, и что ты нагнетаешь про вечер? Если ты днём работаеш то когда тебя возить дома показывать???

В обед и после работы ездили.
Я был абсолютно новичок на тот момент и не знал "сколько я хочу платить".. стрелять будешь?
Я тебе говорю что было, причём с двумя разными риэлторами (американкой и "нащей")

[Буржуй]

Риэлтор не может не знать элементарных вещей, о которых мы говорили.
Иметь лицензию, и быть риэлтором это довольно разные вещи.

Ты реально в бизнесе, или просто держишь лицензию?
Ты же вроде где-то писал, что работаешь типа програмиста в компании проперти мэнеджмента.
Это и есть твой риэл эстэйт?

Извини, из того что ты пишешь ни один профессионал писать такого не станет. :щинк1:

Конечно конечно, мало кто разглашет секреты прафесии. Я релаьно в бизнесе с 1993 года, последние 8 лет занимаюсь исключительно менеджментом и арендой. Паследию прадажу сделал 5 лет назад. Я не в бизнедсе, я знаю. :rofl:

[Dova]

На рынке всегда есть часть домов, которые продает сам хозяин. СрКлок, Лор и "те, кто с ними"...вполне могут все сами найти, проверить и заплатить.
Даже кешем, чтоб банк не наживался на процентах ...
"посредник проклятый...между ними и деньгамЕ" :tongue:

[Буржуй]

На рынке всегда есть часть домов, которые продает сам хозяин. СрКлок, Лор и "те, кто с ними"...вполне могут все сами найти, проверить и заплатить.
Даже кешем, чтоб банк не наживался на процентах ...
"посредник проклятый...между ними и деньгамЕ" :тонгуе:

лор ик купит кешем не раная тайтл серч ЛОЛ

[Malishka]

Вариант, но надо очень большую домашнюю работу делать по поиску и т.д.
В конечном счёте можно обзвонить эти дома и их риэлтор продавец назначит тебе время и покажет.

Признаю, что риэлторы районы знают куда лучше, отдельные дома в новых р-нах найти целая проблема иногда можно час искать даже с ЖПС, а риэлторы найдут быстро. Это к тому, что профессионал есть профессионал их надо использовать, но надо понимать, когда эти профессионалы тебя профессионально найопуют.

Тогда тебя реально жаба давит и ты не хочешь платить за сервисы которые тебе дают. Ты сам не хочешь делать потому что это кропотливая работа и ты не будеш знать всех нюансов но в тоже время ты хочешь им платить по часовой. Маркет устанавливает нужду и цену и от этого пляшем :34:

НЕт конечно, но в 90% риалстейтов закон: предлагать всё что есть в риалстейте, может кто то на что то пазырица. Естествено если у тебя бюджет 400к и 3 бедрум дом, я не буду тебе предлагать 1.5 мил хаус, но предлажу 500к цондо. Вполне возмзохно что ты клюнеш на кондо и плюнеш на лишние 100к. Я тебе буду долго и мучительно втюриваца в друз;ья иа абяснять пачему кондо луче дома, и пачему 100к на 30 летнем моргидже ничего страшного.
я как агент хачу прадать, но мне пох что ты купиш, ас лонг ас я прадал.

Короче, главное чётко знать что я хочу как покупатель и установить эти рамки. Начать с цены и плясать от этого

[Dova]

Я помню, что дешёвые дома мне стали показывать когда я чётко сделал ограничения по цене. Стали их показывать в 6 вечеа в мексиканских р-нах, чтобы я видел какого цвета там детки бегают. Только когда я сказал, что там дожны быть все белые мы поехали в правильный белый район с правильными средними ценами. Это произошло примерно через 3 недели, а я ездил смотреть по рабочим дням 3 дня в неделю. До этого я просто не понимал что и нафига мне показывают. Когда я начинал задавать вопрос о выплате дома, о динамике цен раздавались ободряющие крики "Только растёт! Не понравится, захочешь вернуть деньги - продашь через месяц и останешся с наваром!".. Поскольку я человек подозрительный, то я стал читать литературку, а литературка сказала "ой-ой.. не всё так просто чувак, попасть легко"..

и что ты купил, наконец?
Дорогой дом в белом раёне или дешевый- в мексиканском?
Ничего , скорее всего ))
Это извечная проблема первый -раз-покупателя-дома - "не знаю, что хочу" и "хочу это, но дешевле бы раза в два "

устаканится..у всех такое бывает

[Srg Clock]

Вполне вероятно, что когда я буду покупать, я проделаю опыт - недельку поищу сам, потом с риэлтором и посмотрю на разницу в цене/качестве. Сейчас мне легче т.к. я уже начал разбираться в собственном бюджете, районах, собственных требованиях к дому и т.д. Звучит смешно, но как показали последствия бума, большинство покупателей были просто дибилы в риалэстейте (увы, я тоже был дибилом, только в последний момент нашёл силы сказать найн).

[Dantik]

На рынке всегда есть часть домов, которые продает сам хозяин. СрКлок, Лор и "те, кто с ними"...вполне могут все сами найти, проверить и заплатить.
Даже кешем, чтоб банк не наживался на процентах ...
"посредник проклятый...между ними и деньгамЕ" :tongue:

То есть, ответ таки довольно простой - да, возможен. :34:

[Malishka]

В обед и после работы ездили.
Я был абсолютно новичок на тот момент и не знал "сколько я хочу платить".. стрелять будешь?
Я тебе говорю что было, причём с двумя разными риэлторами (американкой и "нащей")

Зачем стрелять? Но в том что ты новичок не виноват твой риалтор. Все когда то покупали дом в первый раз, но тем нименние
- есть друзья/знакомые которые это делали не в первый раз
- члены семьи (твоя жена вроде американка? У неё кто то покупал дом в семье)
- есть книги очень бейсик именно что бы хоть чуток понять и разобратьса