Возможен ли рынок недвижимости без реэлторов?

[Буржуй]

А может они их показывать в конце списка? Когда все устали, когда темно? И вообще что значит не имеет права? Т.е. даётся список и объезжается по списку?

Риалтор паказывает то что щитает нужным, не читай его бред о правах :-)

[Malishka]

Риалтор паказывает то что щитает нужным, не читай его бред о правах :-)

а если сам находиш интерессующие тебя дома и просиш реалтора их показать?

[Буржуй]

расскажи наконец всем как работает этот порочный мафиозный сектор. как профессионал. не боись, все свои.

Да я уже написал. Паказываеш то что тебе выгодно в рамках того что ищет пакупатель. прадаеш свои листинги первые, потм листинги твоего риалстейта, потом тех риалстейтов с которыми бади бади, потом где выше камишен. береш измором, баснями и сказками. Примерно как на стаянке автомашин ;-) Многие оферы прадавцы даже не видят, они умирают на столе у агента.итд итп...

[Буржуй]

а если сам находиш интерессующие тебя дома и просиш реалтора их показать?

С удоволствием, луче чтото заработать чем ничего.

[Srg Clock]

Я помню, что дешёвые дома мне стали показывать когда я чётко сделал ограничения по цене. Стали их показывать в 6 вечеа в мексиканских р-нах, чтобы я видел какого цвета там детки бегают. Только когда я сказал, что там дожны быть все белые мы поехали в правильный белый район с правильными средними ценами. Это произошло примерно через 3 недели, а я ездил смотреть по рабочим дням 3 дня в неделю. До этого я просто не понимал что и нафига мне показывают. Когда я начинал задавать вопрос о выплате дома, о динамике цен раздавались ободряющие крики "Только растёт! Не понравится, захочешь вернуть деньги - продашь через месяц и останешся с наваром!".. Поскольку я человек подозрительный, то я стал читать литературку, а литературка сказала "ой-ой.. не всё так просто чувак, попасть легко"..

[Malishka]

С удоволствием, луче чтото заработать чем ничего.

Жирик, но я не верю что все ипут всех, ну не может быть. В конце концов человеку надо найти дома а риалтору продать. В конце концов у всех есть бюджет и если человек может купить дом за 400К риалтор не может ему втюхать дом за 800К и т.д.

[RealDeal]

Риал дил, я не читал твой опус но у меня лайсенс агента риалстейта с 1993 года, Канчай писать глупасти для Лора и ему пофобным :-)

Риэлтор не может не знать элементарных вещей, о которых мы говорили.
Иметь лицензию, и быть риэлтором это довольно разные вещи.

Ты реально в бизнесе, или просто держишь лицензию?
Ты же вроде где-то писал, что работаешь типа програмиста в компании проперти мэнеджмента.
Это и есть твой риэл эстэйт?

Извини, из того что ты пишешь ни один профессионал писать такого не станет. :wink1:

[Malishka]

Я помню, что дешёвые дома мне стали показывать когда я чётко сделал ограничения по цене. Стали их показывать в 6 вечеа в мексиканских р-нах, чтобы я видел какого цвета там детки бегают. Только когда я сказал, что там дожны быть все белые мы поехали в правильный белый район с правильными средними ценами. Это произошло примерно через 3 недели, а я ездил смотреть по рабочим дням 3 дня в неделю. До этого я просто не понимал что и нафига мне показывают. Когда я начинал задавать вопрос о выплате дома, о динамике цен раздавались ободряющие крики "Только растёт! Не понравится, захочешь вернуть деньги - продашь через месяц и останешся с наваром!".. Поскольку я человек подозрительный, то я стал читать литературку, а литературка сказала "ой-ой.. не всё так просто чувак, попасть легко"..

Ты как то странно искал. Когда ищешь дом надо быть чётким в том что хочешь "Хочу дом не больше чем за 200К в раёне с таким то скул дистриктом" или выбираешь пару факторов которые наиглавнейшие. как тебя могли возить в мексиканский раён это раз, и что ты нагнетаешь про вечер? Если ты днём работаеш то когда тебя возить дома показывать???

[Srg Clock]

а если сам находиш интерессующие тебя дома и просиш реалтора их показать?

Вариант, но надо очень большую домашнюю работу делать по поиску и т.д.
В конечном счёте можно обзвонить эти дома и их риэлтор продавец назначит тебе время и покажет.

Признаю, что риэлторы районы знают куда лучше, отдельные дома в новых р-нах найти целая проблема иногда можно час искать даже с ЖПС, а риэлторы найдут быстро. Это к тому, что профессионал есть профессионал их надо использовать, но надо понимать, когда эти профессионалы тебя профессионально найопуют.

[Буржуй]

Жирик, но я не верю что все ипут всех, ну не может быть. В конце концов человеку надо найти дома а риалтору продать. В конце концов у всех есть бюджет и если человек может купить дом за 400К риалтор не может ему втюхать дом за 800К и т.д.

НЕт конечно, но в 90% риалстейтов закон: предлагать всё что есть в риалстейте, может кто то на что то пазырица. Естествено если у тебя бюджет 400к и 3 бедрум дом, я не буду тебе предлагать 1.5 мил хаус, но предлажу 500к цондо. Вполне возмзохно что ты клюнеш на кондо и плюнеш на лишние 100к. Я тебе буду долго и мучительно втюриваца в друз;ья иа абяснять пачему кондо луче дома, и пачему 100к на 30 летнем моргидже ничего страшного.
я как агент хачу прадать, но мне пох что ты купиш, ас лонг ас я прадал.