Легализовать нелегалов

[ETTY]

Это совсем другой вопрос, связанный с кредитованием. Там каждый лендер свои правила устанавливает -- его право.

Но если придет нелегал с мешком кеша, то он имеет полное право купить хоть Белый Дом (если ему захотят продать, конечно же ;) )

С этим я и не спорю. За мешок кэша любому Васе!

[Neron]

Для начала Патриот Акт.
Существуют также законы финансирования, как федеральные, так и штатовские которые, не имеют права давать человеку заем без статуса.

Фэнни Мэй когда имел поблажку для ЗАКОННЫХ, но вновь прибывших, у которых еще нет кредитной истории, но грин карту ОБЯЗАНЫ БЫЛИ предоставить.
На closing еще раз приносят оригинал, а не копию, но это уже в далеком прошлом. Сейчас без статуса уже не дают.
В 2008 году у многих бизнесы лопнули, когда в январе 2008 изменили закон о финансировании.
Неужели вы этого не знали?
Я думала, это уже все знают.

Заем со статусом или без -- это частное дело заимодавцы и заемщика. Никто не имеет права им говорить, что делать или чего не делать. Другое дело, что банки должны подчиняться правилу "знай своего клиента в лицо" и просить документы в подтверждение личности. Вот это действительно установлено Патриотическим Актом.

[STYLE]

ага

Вот скажи мне, ты когда последний раз кредит брал и брал ли его вообще?
Я несколько лет назад брал моргедж, после этого еще перефинансировал несколько раз, всегда просили копию документов прислать.
Если иностранец в стране легально, например H1B или еще кто, то кредит получит без проблем, на тех же условиях что и гражданин, а если статуса нет или статус типа тур., то забудь как страшынй сон. Я не говорю про кредитную историю сейчас вообще.

Было такое. Сейчас стали давать. Опять же со слов риэлтора. И пример он привел под сколько дают.
Про несколько лет назад, иностранцу легче давали кредиты, выше писал почему. Примеров куча.

[ETTY]

Ссылочку можно про закон, где запретили давать кредиты иностранцам, плз. Хочу риэлтору в нос ткнуть, чтоб не обманывал меня.
Но Вы сначала писали про запрет продажи недвижимости иностранцам пару постингов назад. Что с того времени закон уже поменялся? ;)

Аплаится на кредит иностранец может. Только вот ему лэндер откажет. :wink1:

[ETTY]

Было такое. Сейчас стали давать. Опять же со слов риэлтора. И пример он привел под сколько дают.
Про несколько лет назад, иностранцу легче давали кредиты, выше писал почему. Примеров куча.

И под сколько же дают?

[untamed]

Вы риэлтор? Я спросил у риэлтора, он подтвердил, что можно. У Вас от куда сведения?
И как поезд ушел, когда он мне эти цифры дал.

Я работала много лет as a mortgage consultant. У меня была лицензия, и половина вопросов на экзамене были по федеральным законам, и примерно 30 по штатовским.
Риалтор не имеет loan originator лицензии, поэтому не может давать советы, а, если дает, то это нарушение закона, и на него можно жаловаться в Realty Commission.
Так же, как и loan officer не может давать консульацию, как real estate agent, и даже дом не имеет права показывать.

[STYLE]

Аплаится на кредит иностранец может. Только вот ему лэндер откажет. :wink1:

Почему? Закон такой есть?

[Neron]

Я работала много лет as a mortgage consultant. У меня была лицензия, и половина вопросов на экзамене были по федеральным законам, и примерно 30 по штатовским.
Риалтор не имеет loan originator лицензии, поэтому не может давать советы, а, если дает, то это нарушение закона, и на него можно жаловаться в Realty Commission.
Так же, как и loan officer не может давать консульацию, как real estate agent, и даже дом не имеет права показывать.

Много чего в законах написано. Вы еще скажите, что если я вам порекомендую клиента, то вы мне откажетесь премию под столом дать :grum: А ведь это тоже запрещено и сурово наказывается. В теории.

[STYLE]

И под сколько же дают?

Я же написал выше.

[Amex1]

Про несколько лет назад, иностранцу легче давали кредиты

Иностранцу, имеющему легальный статус (причем необязательно постоянного резидента или иммигранта!), а также SSN. И, разумеется, proof of the US Source of income (необязательно salary or wages; могут быть и bonds, investments with returnt, etc.)

FYI: Я покупал дом в Хьюстоне в 2005 году, будучи еще на H-1B визе.