Покупка дома

[Adrian_Mole]

Неважно кто. Ты можеш сам нанять тайтл кампани, Что там сложного? И чем занимаца? Несаатветствие с тем что ты сказал что прадавца представляет брокер а пакупателя адвакат, это неверно.

Вредный ты всё же мужик. Хотя в РИ довольно граммотный. )) Ну не написал я про лоера со стороны продавца, ты тут как тут, сразу позором заклемил. Облако интересовала её сторона, а не кто представляет сторону продавца. Каждый, кто хоть раз присутствовал на клозингах знает, что у нас адвокаты сидят с обоих сторон.

[Буржуй]

покупатель может нанять своего брокера - баинг эйджента. за деньги.
во всех остальных случаях брокер - это продавец-посредник.

Неверно. Брокера не нанимают, нанимают адваката. (Я про новый ёрк) Брокеров бывает 3 вида. Баерс агенд, селерс агент и общий....

[Буржуй]

Вредный ты всё же мужик. Хотя в РИ довольно граммотный. )) Ну не написал я про лоера со стороны продавца, ты тут как тут, сразу позором заклемил. Облако интересовала её сторона, а не кто представляет сторону продавца. Каждый, кто хоть раз присутствовал на клозингах знает, что у нас адвокаты сидят с обоих сторон.

Если есть на это желание. Я, например, кагда пакупал дачу в поконо не нанимал адваката, он мне был не нужен, прадавец тоже не нанимал адваката, ему он тоже был ненужен. Но в пенсильвании стандартные кантракты не как у нас.

[Adrian_Mole]

Если есть на это желание. Я, например, кагда пакупал дачу в поконо не нанимал адваката, он мне был не нужен, прадавец тоже не нанимал адваката, ему он тоже был ненужен. Но в пенсильвании стандартные кантракты не как у нас.

Так я тоже об этом писал ниже.
Я тоже в покконо покупал и никаких адвокатов с моей стороны не было. Со стороны продавца был, видно из-за того, чтоб он сам не смог появиться. Его физически не было на клозинге и чек получал его адвокат.

[Буржуй]

Так я тоже об этом писал ниже.
Я тоже в покконо покупал и никаких адвокатов с моей стороны не было. Со стороны продавца был, видно из-за того, чтоб он сам не смог появиться. Его физически не было на клозинге и чек получал его адвокат.

Моего селера тоже небыло, я его никогда не видел. Селера никто не представлял, даже его брокер не явился. Я чек отдал в руки тайтл кампании :-)

[Vinn]

Неверно. Брокера не нанимают, нанимают адваката. (Я про новый ёрк) Брокеров бывает 3 вида. Баерс агенд, селерс агент и общий....

нанимают:

Under a Buyer's Broker arrangement, the named brokerage and agent represent the buyer. The fee paid to the broker most commonly is paid by the seller. Some buyer broker agreements contain clauses that will compensate the brokerage for the fee it is due less the amount paid by the seller. For example, a cooperating listing might offer to pay a broker only 2.5% of the sales price, whereas the brokerage operates at fees of 3%. The difference of .5% could be paid by the buyer if the broker chooses not to waive that amount.

There are several categories of buyer's agents. The National Association of Exclusive Buyer Agents Web site lists these three:

Exclusive Buyer Agent (EBA): This agent works for an office that does not take listings of any kind and represents only buyers.

Single Agency Buyer Agent (SA): This agent works for an office that takes listings, represents buyers and sellers, but will represent only one client in any real estate transaction. Will not practice dual agency!

Buyer Agent (BA): This agent works in a traditional real estate office that takes listings. Will work with a buyer under contract. If a buyer wishes to purchase a property that is listed by their office, they will declare "dual agency" and represent both the seller and the buyer.

[Буржуй]

НЕнанимают, та выдержка это коброкерадж брокеры. баерс агент и селерс агент по кантракту делять % от сделки. Всё в листинге написано. НАнимают адваката...

[химик]

Облако я на финансировании и рефинансировании собаку сьел ... посление 2 года только этим и занимаюсь так что если есть вопросы ... чем смогу помогу

[nyccard]

Облако я на финансировании и рефинансировании собаку сьел ... посление 2 года только этим и занимаюсь так что если есть вопросы ... чем смогу помогу

Вы так уверены?Я это делал раз 20-ть за многие годы,но сказать,что "собаку сьел" не могу.Вот у народа самоуверенность.

[elfy]

Моргидж брокер удобно если нужно рисовать моргидж. Если рисовать ненужно то легче пайти в банк и там всё сделать, даже можно и не ити, а практически всё сделать по телефону. Но безтолковое рананье кредитной истории и особено приапрувал от когото это плохо.

а можно получить не приаппрувал, а приквалифайд без рананья кредитной мстории
например, самой распечатать свои репорты у трансюниона и принести в банк просто, чтобы получить приблизительный набросок, что тебе дадут и под какие проценты?