Что нас ждет (экономически)?

[Dima424]

Экономистом не надо ,надо просто быть идиотом.Если вы взяли дом за 500К ,то при обычных условиях он достигнет стоимости 800К ну не раньше чем через лет 10-ть.Если вы его действительно продадите за эти 800К и у вас останется на руках 300К вы купите дом за 300К ,но учтите,что когда вы покупали свой за 500К,то этот за 300К стоил в то время ну может 100К.Как известно одно из главных правил покупки - "Локатион,Локатион,Локатион".Так,что если у кого есть желание перебраться из хорошего локатиона в гетто - добро пожаловать,но я лично таких не знаю.

вы меня пересказали, да и потом 5% годовых на 800 штук за 10 лет потынут на 400,000(чуть меньше, но все равно)....

Смысл есть конечно в этом, но % сжирают все плюсы в той ситуации

[nyccard]

Вот интересно, что подумает владелец, когда процентные ставки вырастут в два раза, а цена его дома упадет до 300тыс. Радоваться наверное будет очень сильно, праздник устроит, выпьет, закусит ...

Обычно те кто имеют дома по 500К имеют фиксированный интерес и подьёмы его не трогают.

[oleg_go]

Обычно это не происходит в одночасье.
Всегда есть выбор встать на рынок, и попытаться дом продать.
Второй вариант это бросить моргидж, как многие это и делали в США.

Вы на бирже играли, акции, валюта?
Кажется элементарная ведь вешь: buy low, sell high. А большинство проигрывает. Вам не кажется, что пытаться спекулировать не на бирже, а кредитными домами, ещё более рискованное занятие.

[nyccard]

вы меня пересказали, да и потом 5% годовых на 800 штук за 10 лет потынут на 400,000(чуть меньше, но все равно)....

Смысл есть конечно в этом, но % сжирают все плюсы в той ситуации

Ну во первых те кто покупает дома по 800К соответственно и зарабатывают,потому имеют пока списания ,во вторых они не покупают такие дома что бы игратся таким тупым способом.

[oleg_go]

Обычно те кто имеют дома по 500К имеют фиксированный интерес и подьёмы его не трогают.

Ну, да. Кредит 400, а дом стоит 300, и владельца это абсолютно не трогает. Дзен-буддист такой в натуре...

[Dima424]

Ну во первых те кто покупает дома по 800К соответственно и зарабатывают,потому имеют пока списания ,во вторых они не покупают такие дома что бы игратся таким тупым способом.

Списания налогов, вы про это? думаете что лучше 400 списать с налогов, чем 400[after tax] в банк положить?

[nyccard]

Ну, да. Кредит 400, а дом стоит 300, и владельца это абсолютно не трогает. Дзен-буддист такой в натуре...

Ну понимаете ли трогает если есть необходимость продать,если нет и человек в доме живёт то в перспективе ещё какого-то времени есть шанс на возвращение к цене по крайней мере.Бросить моргидж и дом или квартиру - крайнея мера.Обычно с основным жильём такого не происходит.

[nyccard]

Списания налогов, вы про это? думаете что лучше 400 списать с налогов, чем 400[after tax] в банк положить?

Откуда берутся эти 400К?

[nyccard]

Вы на бирже играли, акции, валюта?
Кажется элементарная ведь вешь: буы лощ, селл хигх. А большинство проигрывает. Вам не кажется, что пытаться спекулировать не на бирже, а кредитными домами, ещё более рискованное занятие.

Нет,если делать это правильно.

[oleg_go]

Ну понимаете ли трогает если есть необходимость продать,если нет и человек в доме живёт то в перспективе ещё какого-то времени есть шанс на возвращение к цене по крайней мере.Бросить моргидж и дом или квартиру - крайнея мера.Обычно с основным жильём такого не происходит.

В обычных условиях, да. Но тут как я понимаю речь идет о Канаде, где цены ещё не падали. Наоборот, находятся на историческом максисуме. Вот когда они ещё снова вернутся на этот максимум? Это натуральный buy high, sell low, да ещё с плечём 1:5.