Банки в США отобрали у владельцев более 100 тысяч домов за месяц

[Vinn]

Ну это слава богу пока не только в теории.

для тех, кто не догадывался, что моргидж можно брать только на одного из супругов

[Dantik]

тут дело в другом - цены упали.
человек купил дом за 500 тыс с долгом 450 под 5-6%.
сейчас такой же дом стоит 400 тыс под 4-5%.
очевидное решение - бросить свой дом вообще и купить новый, деньги тут считать умеют

Обычно бросают и оставляют на foreclose те, кто покупали дома без downpayment с adjustable mortgage в расчёте на то, что они подымутся в цене и они их сбросят. Расчёты не оправдались и они спокойно бросают эти дома ничего особо не теряя, кроме денег, которые они платили (в сущности тот же рент, только за гораздо лучшие дома). Люди, которые покупают дом, чтоб в нём жить и платят 20% down, foreclose гораздо реже, т.к. им есть, что терять.

Но это тема канешно для тупсиков из совка, которым легче живётся от этих заголовках об американской жизни о которой они из тех же заголовков и судят.

[nyccard]

Обычно бросают и оставляют на форецлосе те, кто покупали дома без дощнпаымент с адюстабле мортгаге в расчёте на то, что они подымутся в цене и они их сбросят. Расчёты не оправдались и они спокойно бросают эти дома ничего особо не теряя, кроме денег, которые они платили (в сущности тот же рент, только за гораздо лучшие дома). Люди, которые покупают дом, чтоб в нём жить и платят 20% дощн, форецлосе гораздо реже, т.к. им есть, что терять.

Но это тема канешно для тупсиков из совка, которым легче живётся от этих заголовках об американской жизни о которой они из тех же заголовков и судят.

Да но купить другой они не могут.
Кстати у него расматривался вариант дом $500К остаток $450К - т.е. даунпеймент имел место.

[Dantik]

для тех, кто не догадывался, что моргидж можно брать только на одного из супругов

Если у одного супруга хватит дохода на мортгидж в 400-500К. И в этом случае нормальные люди просто так себе кредитную историю не портят.

[nyccard]

для тех, кто не догадывался, что моргидж можно брать только на одного из супругов

Можно,но доход нужен приличный,такие люди на фореклозе не идут обычно.

[Dantik]

Да но купить другой они не могут.
Кстати у него расматривался вариант дом $500К остаток $450К - т.е. даунпеймент имел место.

Раньше всё было можно. Мортгиджи давали без down payment and income verification. Люди покупали несколько домов, тут же их сдавали, рент платил за мортгидж, цены росли и все были в шоколаде. Теперь мы это и расхлёбываем. Но опять же, для тупсиков из совка - банки забирают дома и выкидывают людей на улицу. Просто праздник!

[nyccard]

Раньше всё было можно. Мортгиджи давали без дощн паымент анд инцоме верифицатион. Люди покупали несколько домов, тут же их сдавали, рент платил за мортгидж, цены росли и все были в шоколаде. Теперь мы это и расхлёбываем. Но опять же, для тупсиков из совка - банки забирают дома и выкидывают людей на улицу. Просто праздник!

И сейчас на удивление оказывается история повторяется.
Если бы викидывали.Я сейчас имею дело с такой ситуацией.

[ATILLA]

И сейчас на удивление оказывается история повторяется.
Если бы викидывали.Я сейчас имею дело с такой ситуацией.

:rofl::rofl::rofl:

[Dantik]

И сейчас на удивление оказывается история повторяется.
Если бы викидывали.Я сейчас имею дело с такой ситуацией.

От штата зависит и от банка. Иногда не выкидывают, или выкидывают спустя довольно длительное время.

[nyccard]

От штата зависит и от банка. Иногда не выкидывают, или выкидывают спустя довольно длительное время.

Ну да.Чудак взял квартиру,сдал,со временем не смог платить или ещё чего,квартира пошла под фореклозе.С момента начала фореклозе как минимум кватриранты ничего не платят.Kогда процесс закончился после судебного решения им послали эвиктион письмо,ещё месяц их трогать нельзя, по прошедствие месяца банк обратился к шерифу,а там "очередь" 3-6 месяцев.Таким образон тенанты не платят рент уже мецяцев 7-8 и ещё 3-6 у них есть.Если учесть ,что рент у них был порядка $3200 в месяц неплохой сэвинг.