Как заработать 5 миллионов? Идеи..

[бубенчиков]

переведи - недопонял... 8O

Да мы шутим. Смысл в том что красивым умным девушкам в США легче деньги зарабатывать чем просто мущинам.

[бубенчиков]

Надо было ко мне обратиться. :wink1: Можно взять business line of credit, it is unsecured.
Даже сейчас, когда правила ожесточились, можно получить business line of credit, даже, если ты в бизнесе меньше двух лет. У меня в декабре был клиент, ему нужно было 100 К для развития бизнеса. У него был mattress store, he had this business only for 5 months, his credit sucked. По федеральным guidelines нужно быть владельцем бизнеса не меньше двух лет. Я ему дала несколько хороших советов, которыми он воспользовался. Он сделал отличный бизнес план, and we got him approved for $250,000 unsecured business line of credit. :34:

А вы не знаете как получить заём на тысяч сто? Я хотел квартирку купить в Maiami Beach, но банк говорит что ассоциация в жилищном комплексе на грани банкротсва и не хочет заём давать.

[jetsetter81]

Не согласен с этим. Это СНГ-овская фраза, слышал её там сотни раз.

Без денег сегодня ни чего не зделаеш и это факт!

[untamed]

А вы не знаете как получить заём на тысяч сто? Я хотел квартирку купить в Maiami Beach, но банк говорит что ассоциация в жилищном комплексе на грани банкротсва и не хочет заём давать.

Вообще-то, это нужно обращаться в residential mortgage financing.

Звучит так, словно квартира еще не построена? Так?

Кстати, довольно интересная мысль мелькнула.

Подождать, пока компания разорится, купить комплекс (пусть даже недостроенный, еще лучше), для этого получить commercial mortgage (secured loan) будет легче. Квартиры либо продать, либо сдавать в рент, а можно и то, и другое. Вот вам и доход. И окупится все через пару лет.

[бубенчиков]

Вообще-то, это нужно обращаться в residential mortgage financing.

Звучит так, словно квартира еще не построена? Так?

Кстати, довольно интересная мысль мелькнула.

Подождать, пока компания разорится, купить комплекс (пусть даже недостроенный, еще лучше), для этого получить commercial mortgage (secured loan) будет легче. Квартиры либо продать, либо сдавать в рент, а можно и то, и другое. Вот вам и доход. И окупится все через пару лет.

Комплекс построен в 2005 году но большинство квартир раскуплено на пике т.е 2006-07. Цены упали в два раза, люди без оглядки бросают квартиры на [forecolsure]. Купить реально только за кеш.
Комплекс покупать это я не знаю, в голове нет такого размаха пока. Но мысль определённо интересная.

[untamed]

Комплекс построен в 2005 году но большинство квартир раскуплено на пике т.е 2006-07. Цены упали в два раза, люди без оглядки бросают квартиры на [forecolsure]. Купить реально только за кеш.
Комплекс покупать это я не знаю, в голове нет такого размаха пока. Но мысль определённо интересная.

Цены скоро станут подниматься. Сейчас самое время покупать. А почему бы и не размахнуться?

[ATILLA]

Цены скоро станут подниматься. Сейчас самое время покупать. А почему бы и не размахнуться?

а что потом, есть твердый нераспузырный принцип роста?

[elfy]

Цены скоро станут подниматься. Сейчас самое время покупать. А почему бы и не размахнуться?

с какой стати? экономика улучшилась? безработица снизилась? у людей стало больше денег?

[бубенчиков]

Цены скоро станут подниматься. Сейчас самое время покупать. А почему бы и не размахнуться?

Когда кредит начнут давать тогда и цены взлетят. А пока планов кредитовать населения у правительства и соответсвенно у банков нет. Хотя да если коммерческий заём можно плучить тогда конечно есть смысл. Но всё равно рискованно.

[untamed]

с какой стати? экономика улучшилась? безработица снизилась? у людей стало больше денег?

Богатые, как покупали, так и покупают. Когда пузыри во Флориде и Калифорнии росли и надувались, то того, что они лопнут, следовало ожидать. В других штатах не было такого резкого подъема, но не было и такого резкого падения.
Сейчас во Флориде цены на недвижимость ниже, чем были когда либо.
А безработица снизилась, незначительно, но снизилась.
Люди, которые делали серьезные деньги на недвижимости, по-прежнему, делают деньги, пусть не столько, сколько раньше, но не голодают.

И коммерческое финансирование не умирает. Спрос на финансирование есть. Мой босс тоько что сделку завершил на 2.5 биллиона (это миллиарда по-русски?).