Доход с инвестиций в США (практически)

[Neron]

У меня есть вопрос по теме:

Может ли нерезидент США купить недвижимость в Нью йорке?
(Как вариант купить на американскую компанию с менеджером американским но собственниками нерезидентами)

Дадут ли такой компании кредит?
(какой % , условия и первый взнос)

Купить можно. Кредит не дадут, если кто-то с кредитной историей за вас не подпишется.

[TheDreamer]

А вот Dreamer, похоже, считает, что эти книжки на площадях нужно жечь ;)

С точностью до наоборот: чем больше идиотов забивают себе голову бредом типа Кийосаки, тем легче делать деньги.

книги Киосаки - рецепты для того, чтобы стать богатым

Там нет никаких конкретных рецептов.

[Alex_3112]

Там нет никаких конкретных рецептов.

Там есть много рецептов на различные ситуации. Киосаки разъясняет некоторые вещи и задает принципиальное направление. Но его книги - это не инструкция типа "как из голозадого... стать миллионером" Те, кто воспринимает их именно так, совершают ошибку.

[TheDreamer]

Там есть много рецептов на различные ситуации.

Если их там много, то огласите хоть один конкретный.

На самом деле Киосаки обычный продавец с хорошо подвешенным языком. Дальше обычного рекламного трёпа с общими словами дело никогда не идёт.

Например, он объявляет себя авторитетным миллионером, а сам похоже не имеет доказанных доходов кроме продажи своих книг и учений. При этом обещает побить Warren Buffet:
"Donald and I can beat Warren's rates of returns on investment. He may be richer, but we can get richer faster using our own methods and use less money."
:grum:

[Alex_3112]

При этом обещает побить Warren Buffet:
"Donald and I can beat Warren's rates of returns on investment. He may be richer, but we can get richer faster using our own methods and use less money."
:grum:

Ну кто бы сомневался - книжки можно писать вообще без капиталовложений!

Насчет того, что у него не было других источников капитала - вопрос темный. Но я думаю, что если бы это было действительно так, его недоброжелатели непременно бы вытащили такой факт на свет божий.

[TheDreamer]

его недоброжелатели непременно бы вытащили такой факт на свет божий

Только без "бы". У них я об этом и прочёл.

Сам Киосаки отказался назвать принадлежащие ему компании, недвижимость и акции. Сказал, что держит это в секрете, потому что боится судов.

"Kiyosaki also won't say how much he is worth or in what he's invested.
- "I own companies. I'm a major shareholder in oil and mining companies, plus real estate companies. I have intellectual property companies," he said.
- "I keep my holdings private. You know why that is? Lawsuits. If you have money you get sued," he said."
http://archives.starbulletin.com/200...es/story1.html

Недоброжелатели ответили, что это типичное поведение мошенника. На словах всё есть, а когда просят доказательств, то сразу следует отказ под благовидным предлогом, и так всё время.

[Alex_3112]

Недоброжелатели ответили, что это типичное поведение мошенника. На словах всё есть, а когда просят доказательств, то сразу следует отказ под благовидным предлогом, и так всё время.

Ну да, дело, как я сказал, темное. Но фактов тут нет.

[TheDreamer]

Ну да, дело, как я сказал, темное. Но фактов тут нет.

IMHO, доказывать должен тот, кто делает заявление. Если Киосаки не готов подтвердить свои собственные слова, то отношение к нему должно быть соответствующее - как к вруну.

Иначе я тоже могу заявить, что богаче Била Гейтса, но никому не покажу свои миллиарды, чтобы русская мафия не пронюхала.

Знаете, кучи всяких Киосаки из всяких Amway делают подобные заявления на пустом месте. Вот только журнал Forbes почему-то упорно не включает их в список богатейших людей мира.

[Alex_3112]

IMHO, доказывать должен тот, кто делает заявление. Если Киосаки не готов подтвердить свои собственные слова, то отношение к нему должно быть соответствующее - как к вруну.

Киосаки ничего не заявлял. Из него это тянули на интервью, и он решил не отвечать. В его интересах создавать мифический ореол вокруг своей особы. Если все будут знать, что он "стоит", допустим, $123,456,789.00, то это будет уже не так интересно.

[TheDreamer]

Киосаки ничего не заявлял.

Ещё как заявлял:

"TSC: How much would you say you're worth?
Kiyosaki: Anywhere between $50 million and $100 million, depending on the day [laughs]. ... In fact, I have a problem with too much money. ... I can't reinvest it fast enough, and because I reinvest it, more money comes in. Yes, the rich do get richer."
"Meet the Street: Rich Dad, Rich Author"

На суде звучало нечто другое. Что заработал всего 9 и именно на продаже книг/идей:

"Robert Kiyosaki, who co-wrote a financial book with billionaire Donald Trump and has appeared on The Oprah Winfrey Show, declined to be interviewed. He and his wife live in Phoenix, and the suit claims the couple has accumulated more than $9 million through various Rich Dad entities."
"'Rich Dad Poor Dad' team splits"

Было даже заявление, что у Киосаки нет и 3 миллионов. Отсюда и вопросы к нему.

Наблюдается очень много показухи в стиле негра из гетто, демонстративно щеголяющего на новеньком порше с золотыми Rolex и кольцами. Именно так оно выглядит со стороны.