Перевод денег из России в США

[Ольга42]

Lesemik, спасибо за подробный ответ.

Можно, еще одно уточнение?
1) Я не юрист, я - риэлтер.
2) Доверенность не генеральная, а на продажу конкретного объекта и получение денег, обычная на физ.лицо. Об открытии счета на моего клиента и переводе денег - ни слова. Есть слова об уплате госпошлин, но это мой клиент мне только доверяет, а не обязывает меня сделать это.
3) Договор купли-продажи уже оформлен, цена - рыночная. 30% будут от рыночной цены.
Вопросы:
1) Мой клиент так или иначе налог заплатит? Не в России, так в Америке?
2) Если не заплатит он, будут ли претензии у налоговой инспекции ко мне?
3) При переводе со счета в России на счет в Америке виртуальных денег будут ли комиссионные за обналичку? если да, то какие? Рассматриваем вариант, при котором банки разные.
Заранее спасибо.

[lesemik]

2) Доверенность не генеральная, а на продажу конкретного объекта и получение денег, обычная на физ.лицо. Об открытии счета на моего клиента и переводе денег - ни слова. Есть слова об уплате госпошлин, но это мой клиент мне только доверяет, а не обязывает меня сделать это.

мне не понятна фраза "об уплате госпошлин", далее трудно что либо сказать корректное, без полного содержания доверенности.
если налоговая инспекция подаст на вашего клиента в суд и выступит в качетсве истца, а затем отобьет это дело, то ваш клиент в обязательном порядке заплатит госпошлину суду. согласно главы 25.3. НК РФ
если вы имели ввиду налог с дохода физлиц при продаже недвижимого имущества, то это две болшие разные.

Статья 333.16. Государственная пошлина


1. Государственная пошлина - сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 настоящего Кодекса, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

в сокращенном варианте.


Статья 333.17. Плательщики государственной пошлины


1. Плательщиками государственной пошлины (далее в настоящей главе - плательщики) признаются:

1) организации.

2) физические лица.

2. Указанные в пункте 1 настоящей статьи лица признаются плательщиками в случае, если они:

1) обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой;

2) выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.

3) Договор купли-продажи уже оформлен, цена - рыночная. 30% будут от рыночной цены.

по поводу этого вопроса я уже писала, если покупателю все равно и он не будет подавать налоговый вычет по месту работы, то можно было бы договориться о сумме меньшей, что и прописать в договоре и платить 30% с этой суммы, а на руки получить большее. ни в одном кодексе нет запрета на эту операцию.
договор купли-продажи может быть расторгнут и подписан снова, другое дело, что его уже приняли в юстиции или нотариально оформлили. да и то не проблема расторгнуть. там госпошлина копейки стоит.

Вопросы:
1) Мой клиент так или иначе налог заплатит? Не в России, так в Америке?

я считаю, что да. а там смотрите сами.

2) Если не заплатит он, будут ли претензии у налоговой инспекции ко мне?

а вы являетесь налоговым агентом вашего клиента? если нет. то предъявлять могут что угодно, другое дело, что доказательно или нет. также вникать надо в вашу доверенность. если там прописаны полномочия на уплату налога НДФЛ, то да, ответственность несете.

3) При переводе со счета в России на счет в Америке виртуальных денег будут ли комиссионные за обналичку? если да, то какие? Рассматриваем вариант, при котором банки разные.
Заранее спасибо.

есть разные схемы, но при трансфере большинство выбирают сити (выше уже писали об этом). В таких вопросах, надо индивидуально подходить и изучать информацию, буквально обзвания каждый банк и приходя к ним на консультацию, никто кроме работников банков, не скажет вам лучше за комиссионные.

[Neron]

а вы являетесь налоговым агентом вашего клиента? если нет. то предъявлять могут что угодно, другое дело, что доказательно или нет. также вникать надо в вашу доверенность. если там прописаны полномочия на уплату налога НДФЛ, то да, ответственность несете.

Полномочия не есть обязанность. Обязанность может быть прописана в договоре. А если не было такого, то никакой ответственности агент нести не будет.

[lesemik]

Полномочия не есть обязанность. Обязанность может быть прописана в договоре. А если не было такого, то никакой ответственности агент нести не будет.

О каком договоре вы говорите? Купли-продажи? Тогда покажите мне этот договор и наконец удивите меня...
с каких это пор агентства недвижимости или добровольные риалторы стали дополнять, вернее обременять договора купли-продажи уплатой налога...и по какому уставу Юстиция принимает эти договора на регистрацию, а нотариат на заверение...

Далее если в доверенности ей вменяется платить налог, то она несет ответственность за неуплату налога в бюджет, если таковое случится. Доверенность, подписанная нотариусом, воспринимается налоговым инспектором, безоговорочно. Кодексом также не возбраняется если стороннее лицо или кто-то не будучи даже налоговым агентом подаст декларацию и уплатит налог в бюджет.

[Neron]

О каком договоре вы говорите? Купли-продажи? Тогда покажите мне этот договор и наконец удивите меня...
с каких это пор агентства недвижимости или добровольные риалторы стали дополнять, вернее обременять договора купли-продажи уплатой налога...и по какому уставу Юстиция принимает эти договора на регистрацию, а нотариат на заверение...

Далее если в доверенности ей вменяется платить налог, то она несет ответственность за неуплату налога в бюджет, если таковое случится. Доверенность, подписанная нотариусом, воспринимается налоговым инспектором, безоговорочно. Кодексом также не возбраняется если стороннее лицо или кто-то не будучи даже налоговым агентом подаст декларацию и уплатит налог в бюджет.

Стесняюсь спросить: это вы в Гражданском кодексе такие откровения вычитали?

[lesemik]

Стесняюсь спросить: это вы в Гражданском кодексе такие откровения вычитали?

Вычитала? Это из практики из НК РФ.

[Neron]

Вычитала? Это из практики из НК РФ.

НК = народный комиссариат или народный контроль? ;)

[nat123]

Знаю точно, что в АТМ-ах Цити в Москве с американского счета снимал бабки и никаких фее итп. не было.
Лимит 800 баксов в день.

Снимать деньги и хранить их, это всё же разное. Вы снимали с счёта в американском банке, всяко значит было гарантированно вложение 250? я не помню уже сколько, кажется 250 тысяч $....Вот скажем продали квартиру, положили деньги, завтра это ЗАО лопнуло и что? гарнтированно 700 тысяч рублей..но на практике, если что когда вернут? когда рак на горе свиснет

[nat123]

мне не понятна фраза "об уплате госпошлин", .

Вы собираетесь продать принадлежащую вам недвижимость (дом или квартиру) и подсчитываете будущие барыши? Не забудьте вычесть из общей суммы дохода налог на продажу!
Налог на продажу недвижимости взимается только в том случае, если вы являетесь владельцем квартиры или дома менее 3 лет. Так что не торопитесь продавать ваше жилье, тем более что недвижимость редко падает в цене – наоборот, цены на нее со временем обычно повышаются. У вас есть возможность выиграть вдвойне: как на повышении цен, так и на исчезновении необходимости платить налог с продажи. Срок владения недвижимостью исчисляется с момента регистрации права на недвижимое имущество в государственной регистрационной палате. Не ошибитесь: регистрировать сделку купли-продажи, если вы желаете избежать уплаты налога, можно лишь на следующий день после истечения трехгодичного срока владения.
Согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ при продаже жилой недвижимости продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы стоимости жилья, сверх 1 миллиона рублей. Иначе говоря, 1 000 000 рублей из стоимости квартиры/дома/коттеджа можно вычесть, и на оставшуюся сумму начисляется налог. Посчитаем: если ваша квартира продается за 2 миллиона рублей, то вы заплатите налог только с 1 миллиона рублей, и он составит 130 тысяч рублей.
Однако не забудьте: у вас имеется льгота по уплате налога на продажу, так называемый налоговый вычет. Сумма налогового вычета составляет 1 миллион рублей. То есть вы можете уменьшить сумму, облагаемую налогом, на 1 000 000 рублей, и проделывать эту операцию можно каждый раз при продаже недвижимости в случае, если вы являетесь ее собственником менее 3-х лет. Посчитаем: если вы продали квартиру за 3 миллиона рублей, то облагаемая налогом сумма составит 2 миллиона рублей, то есть всё, что свыше 1 миллиона. Но если вы воспользуетесь налоговым вычетом, то облагаемая сумма уменьшится еще на 1 миллион рублей, и тогда налог на продажу квартиры за 3 миллиона рублей составит всего 130 тысяч, как и в предыдущем случае.
Налоговые органы требуют от вас правильного заполнения и подачи налоговой декларации и соответствующих документов купли-продажи не позднее 30 апреля следующего года после продажи квартиры. Уплата налога осуществляется не позднее 15 июля того же года. Например: если вы продали квартиру 26 мая 2009 года, то подать налоговую декларацию вам следует до 30 апреля 2010 года, а уплатить налог – до 15 июля 2010 года.
Если вы не представите декларацию в указанные сроки, то вам придется заплатить штраф в размере 5 % суммы налога за каждый месяц просрочки. Если вы будете упорствовать и не представите декларацию через 180 дней после установленного дня, вам придется раскошелиться еще серьезнее: штраф составит 30 % суммы налога, подлежащего уплате, плюс 10 % с той же суммы за каждый месяц, начиная со 181 дня. Например, с суммы 130 тысяч рублей вы заплатите штраф по 6500 за каждый просроченный месяц. Сумма штрафа после 180 дней выглядит и вовсе устрашающе: 39 тысяч рублей (30 % от 130 тысяч) плюс 13 тысяч за каждый следующий месяц. Одним словом, лучше не ждать и расплатиться сразу!
Тем, кто является собственником недвижимости более 3 лет, следует иметь в виду: несмотря на освобождение от налога на продажу, они обязаны подать все требуемые документы и налоговую декларацию в установленные законодательством сроки. При непредставлении декларации они будут обязаны уплатить штраф в тех же размерах. Если квартира принадлежит несовершеннолетним лицам, то обязательства по уплате налогов и представлению налоговой декларации ложится на плечи их опекунов или законных представителей.
Желая избежать уплаты налога на продажу квартиры, вы можете воспользоваться одним из двух наиболее распространенных способов. Первый способ заключается в том, чтобы в договоре купли-продажи указать сумму продажи квартиры меньше 1 миллиона рублей. Возможно, что тогда вам придется писать покупателю две расписки, на указанную и на реально уплаченную сумму. Второй способ ухода от налога на продажу – покупка новой квартиры взамен проданной в течение календарного года.

[lesemik]

НК = народный комиссариат или народный контроль? ;)

Вообще-то Налоговый Кодекс РФ. :wink1: