а зачем нужен риэлтор?

[Джентльмен]

а зачем ему предсказать? он может просто пропарить клиента взять аджастбл моргэж или приобрести недвижимость котора выросла в 3 раза за последние 4 года with no reason at all

моргич вообще то дает моргичный агент... а недвижимость растет и падает по причинам независимым от такой мелкой сошки как реалтор... а цену вроде как свободный рынок определяет -спросом и предложением

[Alechko]

моргич вообще то дает моргичный агент... а недвижимость растет и падает по причинам независимым от такой мелкой сошки как реалтор... а цену вроде как свободный рынок определяет -спросом и предложением

по-теме: я лично пользовался риэлторами два раза
первый: через несколько месяцев после приезда, так как разобраться с местным рынком, раёнами и т.д. занимало много времени. на то время преимущество покупки было налицо - около 50% после deductibles дешевле чем рент.
второй: глупое решение инвестировать в недвижимость. риэлторы опубликовали веб сайт с кучей ошибок. это было хорошей страховой в случае "что-то не так", этой страховкой воспользовался позже когда оказалось что маркет продолжал падать

[Dova]

по-теме: я лично пользовался риэлторами два раза
первый: через несколько месяцев после приезда, так как разобраться с местным рынком, раёнами и т.д. занимало много времени. на то время преимущество покупки было налицо - около 50% после дедуцтиблес дешевле чем рент.

второй: глупое решение инвестировать в недвижимость. риэлторы опубликовали веб сайт с кучей ошибок. это было хорошей страховой в случае "что-то не так", этой страховкой воспользовался позже когда оказалось что маркет продолжал падать

Заметь - твое решение ...
То есть - маркет падает, а виноваты в этом "клерки " , которые эти дома показывали ))

Думаешь, если бы купил сам , без РЕ агента - твоя недвижимость не упала бы ? ;)

[Alechko]

Заметь - твое решение ...
То есть - маркет падает, а виноваты в этом "клерки " , которые эти дома показывали ))

Думаешь, если бы купил сам , без РЕ агента - твоя недвижимость не упала бы ? ;)

на тот момент когда я это купил цена была что то около 45% от пика, но через месяц на соседней улице такое же несчастье банк продавал еще на 15% дешевле

мне РЕ агент не нужел был, я использовал их контору в качестве страховки, ушел из эскро в последний день

[конЫк]

ну почему все агенту уйдет? Если обычные 6% с обычным делением 2-4, то покупатель вежливо говорит агенту продавца что те 2% хочет оставить себе. Никто не откажется. Ну поторгуется конечно, но смысла нет.

Риэлторы немедни статистику опубликовали, вот тут уж конечно ее изложили. Однако скорее всего дело в том, что сегодня фсбо идут те, кто ситуацию хорошо понимает. А В агенты в последние годы разве что прачки не рванули.

[Alechko]

ну почему все агенту уйдет? Если обычные 6% с обычным делением 2-4, то покупатель вежливо говорит агенту продавца что те 2% хочет оставить себе. Никто не откажется. Ну поторгуется конечно, но смысла нет.

Риэлторы немедни статистику опубликовали, вот тут уж конечно ее изложили. Однако скорее всего дело в том, что сегодня фсбо идут те, кто ситуацию хорошо понимает. А В агенты в последние годы разве что прачки не рванули.

интересная ссылка здесь

Consumer Reports Finds that Home Sellers Get More Money For Their Home When Selling Without an Agent
http://www.forsalebyowner.com/educat...thout-an-agent

[конЫк]

Так я на тоже самое по сути и дал. Вопрос только в авторах. Одно дело когда это идет от каких-то Consumer Reports. Их можно в незнании предмета обвинить. А я ссылка дал на страничку от ассоциации риэлторов.

[Alechko]

Так я на тоже самое по сути и дал. Вопрос только в авторах. Одно дело когда это идет от каких-то Consumer Reports. Их можно в незнании предмета обвинить. А я ссылка дал на страничку от ассоциации риэлторов.

я с твоей ссылки линк взял

[Dova]

Так я на тоже самое по сути и дал. Вопрос только в авторах. Одно дело когда это идет от каких-то Цонсумер Репортс. Их можно в незнании предмета обвинить. А я ссылка дал на страничку от ассоциации риэлторов.

Ассоциация реалитеров ? ;)
первая
[http://blog.forsalebyowner.com/2009/12/industry-data-shows-fsbos-sell-quicker.html]
вторая
[http://1.bp.blogspot.com/_acccKJgVVP8/SzL9ZOtEdCI/AAAAAAAAAFA/cBqq2Vn8NoA/s1600-h/SellingTime.png]

странно, если бы с таким названием они написали что-то другое ))

[конЫк]

Dove, там приводится копия странички из репорта который недоступен вот так вот сразу. Но ты можешь проверить. На скане вполне дотаточно информации что бы найти оглавление документа на NAR. Если же ты хочешь иметь сам оригинал, то придется немного заплатить.
Я ж не могу тебе тут ссылку на бумажный отчет повесить. Дал туда, где скан есть.