а зачем нужен риэлтор?

[Буржуй]

Вообще-то право ставить на мултилистинг имеют брокер,а не каждый желающий.

Совсем не так, вернее: несовсем так. Есть много лимитед сервис брокеров, которые за совсем смехотворные сюмы ставят дом FSBO на мултилистинг сервис.

[Буржуй]

как я его понимаю! я и сам когда покупал провел ресерч и ходил вокруг расспрашивал - а нафига мне реалтор если я могу и сам посмотреть онлайн и найти что я хочу и поторговаться вроде тоже?

но когда понял что этих денег мне все равно не видать, да еще и обуть могут - смирился...

Тебе он нафиг не нужен, но что бы то что ти ищеш попало на онлаин нужен брокер.

[Буржуй]

он вроде покупает, не продает )

НЕважно. Если недвижомость продается не фосеил бай онер то покупатель ничего не выигрывает не работая с брокером. Процент он всё равно брокеру платит работает он с нуим или нет.

[Буржуй]

Я конечно не специалист, но до того что я пришел в дом и он мне понравился, я не дам никому лезть мне по счетам и по кредиту. Вот если я захочу купить, то пожалуйста, проверяйте.

Ты точно не специалист. Есть много домов в которые тебя не впустят пока не проверят что ты можеш з аних заплатить. Такие дома обычно продаюца банком или если они очень крутые, что бы попусту никоу не морочит голову туристами.

[Буржуй]

т.е. если к те придет человек со всем пакетом документов и хочет те заплатить ты его выгонишь? :шоцк:

Если недвижимость на контракте с реал стейтом то продавец без реластейта не может делать никакие дилс, вернее может, но реалстейту заплатит всё равно.

[Винни1]

Ты точно не специалист. Есть много домов в которые тебя не впустят пока не проверят что ты можеш з аних заплатить. Такие дома обычно продаюца банком или если они очень крутые, что бы попусту никоу не морочит голову туристами.

Ты имеешь в виду banked owned forclosures? А меня пускали посмотреть. Еще до того, как преэпрувили.

[Буржуй]

знаю, офер идет через нотариуса например и потом када все подписано лоан оффицер начинает звонить в банк/щхолесале мортгаге цомпаны - Акаунт Манагеру

ЗЫ. мона кешем в пакете, мона щире трансфер или по другому как продавец с покупателем договоряца :щинк:

Кто тебя таким глупастям научил?

[Буржуй]

Ты имеешь в виду банкед ощнед форцлосурес? А меня пускали посмотреть. Еще до того, как преэпрувили.

Несомневаюсь. Я не писал что все банк оунд прапертиес без преквалификейшен не пускают. На очень многие (хорошие и выгодные) непускают.

[Винни1]

(хорошие и выгодные)

Хорошие и выгодные форклоужес ты и в списках, которые распространяются онлайн или у риэлтеров, не увидишь.

[Буржуй]

Ну да, агент отсеет.
А андеррайтер проверит всю подноготоную вашего покупателя, и не даст ему кредит. И все начнется сначала

Хороший агент отсеит, плохой будет водить толпы туристов. Хорошему агенту самому неохото матаца с туристами, плохой берёт напором.