а зачем нужен риэлтор?

[TakNeBivaet]

ой, да я просто зашла на сайт моего банка и в опшенс нашла [REO]. Там все они. Красавцы, за бесценок.))))

[Dova]

эти условия - условия будущего, (к сведенью тех кто кто на подводное лодке)

Может и так. Даже наверняка.

[Akela]

по большому счету риэлтор нафик не нужен.
Юрист если есть.

Теоретически да.
Если есть грамотный адвокат, то дом можно смело покупать без реалтора.

Например, я свой дом именно так и купил. И дешевле, чем если бы он продавался через риэлтора.

Просто дома редко продаются без RE и [Dove] совершенно права в том, что продавец все равно заплатит риэлтору положенное вознаграждение, если у них подписан контракт.

[Alechko]

ой, да я просто зашла на сайт моего банка и в опшенс нашла [REO]. Там все они. Красавцы, за бесценок.))))

а теперь посмотри или они у реэлторов в списках

банки поумнели в первую очередь

есть еще субс. разных компаний который покупали обанкр. моргаджэй. там недв. продается пучками, со скидками до 60% от цен на маркете
проблема что выбора нет большого, и покупать надо несколько штук :grum:

[Винни1]

а разве этим реалтор занимается?

Да, мне тоже показалось, что у nyccard путаница в голове

[Винни1]

[Dove] совершенно права в том, что продавец все равно заплатит риэлтору положенное вознаграждение, если у них подписан контракт.

Я с этим и не спорю. Заплатит все-равно. Но если очень хочется без риэлтора, то можно :34:

У меня была хороший риэлтор. Но мне все-равно пришлось изучать процесс от А до Я )))) И таки пару моментов она прощелкала, было дело.

Так что, купив дом, сидя на нераспакованный коробках, я сделала открытие - все это я могла сделать и без Холли.

[Винни1]

Мне нужно,что бы агент реал естейта отсеял всякую шелупонь раньше.

Ну да, агент отсеет.
А андеррайтер проверит всю подноготоную вашего покупателя, и не даст ему кредит. И все начнется сначала

[Винни1]

а разде loan officer эта не делает? :wink:

Лоан офисер это делает. И дает вам pre-approval статус на основании проверенной информации. Но окончательное решение - дать вам кредит или не дать, и повторную тщательную проверку всех ваших данных - кредитной истории, мест работы, мест жительств, рекомендации от ваших арендодателей в прошлом, банковский счет и т.д., принимает решение об окочательном approval вашего кредита и предоставляет вам unconditional letter of commitment ОН (или ОНА))))) - mortgage underwriter.

[nyccard]

Ну да, агент отсеет.
А андеррайтер проверит всю подноготоную вашего покупателя, и не даст ему кредит. И все начнется сначала

Никакой путаницы,вы повидимому купили себе один дом и один раз,а я и покупал и продавал и не один раз.Когда у вас накопится такой опыт то ваше мнение скорее всего поменяется.

[Винни1]

Когда у вас накопится такой опыт то ваше мнение скорее всего поменяется.

Аминь.