а зачем нужен риэлтор?

[Винни1]

Вы хотите сказать,что мой адвокат будет проверять на каждого потенциального покупателя кредитную историю,проверять его банковские счета,проверять его неста работы?Вы извините ,но мне етот сейл "золотым будет".

я вас извинияю. Я с точки зрения покупателя говорила. Дав, кстати, тоже (на всякий случай) :rolleyes:

а вообще... Покупатель не будет покупателем, пока он не получит одобрение на кредит. А кредит ему дает лендер ( его mortgage underwriter), который и проверяет его кредитную и все остальное.

[fduch]

но % ты все равно заплатишь ))
даже с поисками по инету без реалтера

тока за хороший лон.


пришли покупатель с продавцом к лоеру/нотариусу составили договор что продам/куплю дом за $xxxK.

пришли апрейзы, инспекции, нарисвали лон красивый и отнесли все в escrow.

ЗЫ. или я в чем-то не прав?

[Джентльмен]

если у продавца уже есть реалтор то он все равно отдаст ему 5%. этих денег ты не увидишь все равно. просто если у тебя нет агента то все получит тот агент что продает. так кажется? значит ты мог бы иметь за те же деньги своего агента что на тебя бы работал - или делаешь ту же работу сам за так

[Dova]

я вас извинияю. Я с точки зрения покупателя говорила. Дав, кстати, тоже (на всякий случай) :роллеыес:

а вообще... Покупатель не будет покупателем, пока он не получит одобрение на кредит. А кредит ему дает лендер ( его мортгаге ундерщритер), который и проверяет его кредитную и все остальное.

Именно - как покупателю тебе и обьясняю.
поиски самой на инете - иллюзия , "что ты не заплатишь %".
Он уже давно в цене.
А торговаться можно всегда.
Реалтер (твой), как раз заинтересован, чтоб "ты купила". (не обязательно это)
А не чтоб "тот продал".

[fduch]

Вы хотите сказать,что мой адвокат будет проверять на каждого потенциального покупателя кредитную историю,проверять его банковские счета,проверять его неста работы?Вы извините ,но мне етот сейл "золотым будет".

неД, я как покупатель пришел к те со всем ГОТОВЫМ и даж с преапров лоном на руках, ну или с кешем :wink:

[Dova]

тока за хороший лон.
пришли покупатель с продавцом к лоеру/нотариусу составили договор что продам/куплю дом за $хххК.
пришли апрейзы, инспекции, нарисвали лон красивый и отнесли все в есцрощ.
ЗЫ. или я в чем-то не прав?

ты мой первый пост читал ? про цены ?

но вообще - делай как знаешь ))

[Dova]

если у продавца уже есть реалтор то он все равно отдаст ему 5%. этих денег ты не увидишь все равно. просто если у тебя нет агента то все получит тот агент что продает. так кажется? значит ты мог бы иметь за те же деньги своего агента что на тебя бы работал - или делаешь ту же работу сам за так

именно так

[Джентльмен]

а хуже всего когда на двоих, покупателя и продавца, один реалтор - откуда ты знаешь что он работает в твоих интересах?

[fduch]

ты мой первый пост читал ? про цены ?

но вообще - делай как знаешь ))

я читал, мне одно неясно почему я не могу заплатить меньше на эти % риэлтора? покупатель же бабло не теряет сирано.

[Dova]

я читал, мне одно неясно почему я не могу заплатить меньше на эти % риэлтора? покупатель же бабло не теряет сирано.

ты таки невнимательно прочитал ))

можешь, если бай оунер.
и по-кругу ...