Another housing slump coming?

[смешно]

Good news!

http://articles.moneycentral.msn.com..._blg=1,1288816

Analysts say 7 million soon-to-be foreclosed properties have yet to hit the market.


Posted by Elizabeth Strott on Thursday, September 24, 2009 8:59 AM
Any optimists touting a housing recovery might want to pause and think about this: Amherst Securities Group analysts believe the market faces another major hurdle because about 7 million properties that are likely to be seized by lenders have yet to hit the market.

The "huge shadow inventory" reflects mortgages already being foreclosed upon or now delinquent and likely to be and, assuming no other properties are on the market, it would take 1.35 years to sell this inventory based on the current pace of existing-home sales, analyst Laurie Goodman wrote in a note to clients.

In 2005, there were 1.27 million properties in the same situation.

There have been a number of recent economic reports hinting at a recovery for the housing market. In May and June, the S&P/Case-Shiller 20-city index of home prices rose, the first month-over-month increases in values since 2006. Prices for U.S. homes rose by 0.3% in July from June, the Federal Housing Finance Agency reported earlier this week.

"The favorable seasonals will disappear over the coming months, and the reality of a 7-million-unit housing overhang is likely to set in," the analysts said, according to Bloomberg News.

Meanwhile, The Wall Street Journal reported on Wednesday that real-estate agents and analysts worry that when the shadow inventory is unleashed, it could cause a big bump in the road to recovery and add a new layer of difficulty for the housing market.

Ivy Zelman, the chief executive of Zelman & Associates, a research firm based in Cleveland, believes 3 million to 4 million foreclosed homes will be put up for sale in the next few years. The question is whether the flow of these homes onto the market will resemble "a fire hose or a garden hose or a drip," she told the paper.

[бубенчиков]

Good news!

http://articles.moneycentral.msn.com..._blg=1,1288816
....

Дык Бернаныч же сказал что будем продолжать скупать гнилые моргиджи.
Я понял там тактика такая что вроде так они хотят спускать всё на тормозах. Типа задерживать форекложи, чтобы цены не упали резко. Потом как все устанут ждать и начнут покупать цены должны немного повыситься, они сразу спустят на маркет недвижимость продающиеся за долги. Цены опят упадут но как кто-то купит снова, значит цены пойдут вверх.
То есть вряд ли они дадут ценам упасть сильно.
Их расчёт может не оправдаться, если экономика так и не подниметься и если безработица не уменьшится.

[zgorynych]

А я шо говорю? Мало того многие кто купили после 2007-2008г думая что на якобе "дауне" тоже влипли т.к. их квалифицировали на лоуны по старым меркам т.е. никак. И при 0-3-5% даунпейменте они соскочат при первом шухере.

[zgorynych]

Дык Бернаныч же сказал что будем продолжать скупать гнилые моргиджи.
Я понял там тактика такая что вроде так они хотят спускать всё на тормозах. Типа задерживать форекложи, чтобы цены не упали резко. Потом как все устанут ждать и начнут покупать цены должны немного повыситься, они сразу спустят на маркет недвижимость продающиеся за долги. Цены опят упадут но как кто-то купит снова, значит цены пойдут вверх.
То есть вряд ли они дадут ценам упасть сильно.
Их расчёт может не оправдаться, если экономика так и не подниметься и если безработица не уменьшится.

У них нет выхода как пустить всё под откос и начать сначала. А вместо этого они продолжают жечь хорошие деньги после плохих. И ничему так и не научились. Продолжают давать под 5% вместо того чтобы ужесточить условия и вытрясти халявщиков с рынка. Пусть уж лучше инвесторы владеют чем дураки-овнеры которые нахватали 300К мортгиджей при з/п в 35-40К. :(

[Буржуй]

почему кто то считает что хаузинг маркет карекшен уже закончилась?

[zgorynych]

почему кто то считает что хаузинг маркет карекшен уже закончилась?

Им так выгодно говорить. Ведут очередную партию баранов на бойню. :(

[Буржуй]

Им так выгодно говорить. Ведут очередную партию баранов на бойню. :(

:grum::34:

[смешно]

дело в том, что бараны в итоге это МЫ - таксоплательщики. :grust:
Этот беспредел продолжается, кредитодавальщики снова поподнимали головы и раскрыли рекламные пасти... причём с тем же усердием.

[бубенчиков]

дело в том, что бараны в итоге это МЫ - таксоплательщики. :grust:
Этот беспредел продолжается, кредитодавальщики снова поподнимали головы и раскрыли рекламные пасти... причём с тем же усердием.

В ЮгоВосточной Флориде у океана ни на одно кондо заём не дают, только кеш. На что дают те очень дорго стоят.

[zgorynych]

В ЮгоВосточной Флориде у океана ни на одно кондо заём не дают, только кеш. На что дают те очень дорго стоят.

У нас похоже так же. Говорил с приятелем-РЕ агентом который пытаеца остаца и не уйти из РЕ сегодня. Он грит что 70% дилз или подвисли или отказы из-за финансинга. Даже людям у которых хороший доход но если он по 1099. Идиотизм.