Real estate job: советы покупателям

[TheDreamer]

Господа, нескромный вопрос для присутствующих Нострадамусов: когда по Вашему предположению рынок недвижимости нормализуется?

Что-то как смотрю на государственную помощь банковскому сектору, так плохо становится. Вместо исправления проблемы эти полумеры похоже лишь зверски растягивают удовольствие. Наблюдаются банки, изо всех сил держущие прокисшую форкложу и нежелающие выставлять правильные цены.

Налоговый кредит вызвал тоже неверную реакцию. Не стимулировал покупки в целом, а просто передвинул тех, кто бы всё равно купил осенью/зимой, покупать на полгода раньше.

По идее, если экономика всё-таки продолжит выход из кризиса, то может запуститься инфляция. Тоже не хотелось бы упустить правильное время. Что-то какие-то у меня сложные и неправильные размышления.

[zgorynych]

Расцентки были такие сначала банк хотел 384к потом 345к потом 325к ... трасти выставил за 290к

Хмм... Скорее всего банк под колпаком Феда и они отдали эти дела трасти. Видимно эти банкиры не из умных. Умные давно здыхались бы выставив за 220-250К и думаю что такой байер как ты давно бы клюнул за эту сумму. Нет?

[zgorynych]

Господа, нескромный вопрос для присутствующих Нострадамусов: когда по Вашему предположению рынок недвижимости нормализуется?

Что-то как смотрю на государственную помощь банковскому сектору, так плохо становится. Вместо исправления проблемы эти полумеры похоже лишь зверски растягивают удовольствие. Наблюдаются банки, изо всех сил держущие прокисшую форкложу и нежелающие выставлять правильные цены.

Налоговый кредит вызвал тоже неверную реакцию. Не стимулировал покупки в целом, а просто передвинул тех, кто бы всё равно купил осенью/зимой, покупать на полгода раньше.

По идее, если экономика всё-таки продолжит выход из кризиса, то может запуститься инфляция. Тоже не хотелось бы упустить правильное время. Что-то какие-то у меня сложные и неправильные размышления.

Никогда. Всегда будет дороже завтра чем вчера. Даже если цены упадут то значит кредит будет дороже или рент ниже. Или чего нить ещё. Земля по отношению к кол-ву населения не резиновая. От этого факта и надо отплясывать. :34:

[TheDreamer]

Всегда будет дороже завтра чем вчера. Даже если цены упадут то значит кредит будет дороже или рент ниже.

А как же это я реально вижу дома, которые упали в цене иногда даже вдвое по сравнению тем, что было два года назад? Ай-яй-яй-яй-яй, что-то они совсем не соблюдают Ваших правил.

[TheDreamer]

Да, и ещё у меня тут один знакомый продал невыплаченный дом под Лос-Анжелесом и на получившийся кеш срочно купил три похожих в Детройте. Вот смотрю и удивляюсь: то ли его глупости (что он это сделал), то ли своей (что я этого не сделал).

[химик]

Хмм... Скорее всего банк под колпаком Феда и они отдали эти дела трасти. Видимно эти банкиры не из умных. Умные давно здыхались бы выставив за 220-250К и думаю что такой байер как ты давно бы клюнул за эту сумму. Нет?

да я собственно его и взял ибо на симпл сейл такие такие таунхаусы хорошо уходили за 320-340 - словом сеичас всё что было приличного за разумные деньги снесли под чистую в июле-авгуесте - ничего практически не продается

[michigan]

Да, и ещё у меня тут один знакомый продал невыплаченный дом под Лос-Анжелесом и на получившийся кеш срочно купил три похожих в Детройте. Вот смотрю и удивляюсь: то ли его глупости (что он это сделал), то ли своей (что я этого не сделал).

В натуре. Какая ему разница, где терять. В ЛА уже все теряют, это скучно, это уже прямо пошлость какая-то. То ли дело потерять в Детройте! А может, и найти.... пока все ушами хлопают.

Представьте себе, меня этот же вопрос терзал почти год: Детройт - да или нет? А теперь терзает: а не сваляла ли я дурака, что "нет"? :evillaugh

[Dova]

А как же это я реально вижу дома, которые упали в цене иногда даже вдвое по сравнению тем, что было два года назад? Ай-яй-яй-яй-яй, что-то они совсем не соблюдают Ваших правил.

... но все еще в два раза дороже, чем 10 лет назад ;))

[9999]

... но все еще в два раза дороже, чем 10 лет назад ;))

Смотря где. В Лас Вегасе сейчас цены ниже, чем были 15 лет назад, не то, что 10.

[Джентльмен]

раз цены так быстро свалились - еще не значит что скоро поднимутся. А чтоб вкладывать деньги сейчас в надежде продать подороже потом - надо до "потом" как то дотянуть...