Что будет дальше?

[kotomka]

Мне кажется, что сейчас золото лучше продавать.
Его сейчас предлагают купить каждый 10 минут в рекламе на ТВ, причем весьма ушлые на вид личности.
Как только кризис отступит, цена на золото полезет вниз, а на недвижимость вверх.
Какой смысл брать золото на пике цены и проходить мимо недвижимости, которая стоит в два раза дороже чем 2 года назад и которая, возможно, вернется на эти цены через пару лет?
А сравнивать мертвые украинские деревни с городами Нью Йорк, Майами, Лос Анжелес несколько не корректно.
Зачем вам домик в деревне то покупать?
Берите на Крещатике, если вы в Украине, там цена не упадет. :wink1:

[вторжение]

Никто не знает, как будет выглядеть мировая валютная система по окончанию кризиса. Несомненно одно - доллар довыделывался, кризис заставил многих людей в мире усомниться в силе доллара, и в силе привязанных к нему других бумажных денег. И их сомнения подтвердились. Не зря многие заговорили о золотом стандарте.

...уже все всО давно знают...
...мировой кризис закончится тогда, когда экономика А. поправит свое положение...
...без этого кризис на закончится, т.е. все остальные действия других не имеют значения, поэтому просто ждут...
...покупать золото должно государство, иначе какой смысл существования этого золота...
...для граждан ситуация несколько другая, т.к. они зависимы от законов...по гражданам, напр., такие покупки (т.е. золотые накопления) вообще могут шарахнуть...в период кризиса любое государство может объявить на золото (напр., на его продажу) особый порядок, где обязательным контрагентом с одной строны должно выступать только государство, а все остальные операции (напр., между гражданами) сделать вне закона...таким образом, можно обеспечить внутр. валюту золотом, причем по цене, выгодной для государства...если я не ошибаюсь, именно такое и было в А., когда доллар стал обеспеченным во времена Рузвельта ( т.е. во времена предыдущ. кризиса и Второй мир. войны)...
...(но могу ошибаться, конечно...все, что относится к истории--самые сомнительные знания)...

[mpredby]

Мне кажется, что сейчас золото лучше продавать.

Смотря по какой цене Вы его купили, какая часть денег в золото вложена, и с какой целью Вы его собираетесь продать.

Его сейчас предлагают купить каждый 10 минут в рекламе на ТВ, причем весьма ушлые на вид личности.

Золото золоту рознь. Сертифицированное или несертифицированное, в виде ювелирных украшений, монет или слитков, по какой цене, условия поставки (фьючерсные контракты или с физической поставкой металла), оплаты (предоплаты, или по факту), и т.д. Это всё очень важные моменты.

Как только кризис отступит, цена на золото полезет вниз, а на недвижимость вверх.

У меня нет такой абсолютной уверенности, как у Вас.

Какой смысл брать золото на пике цены

На какую сумму Вы готовы поспорить, что сейчас именно пик (т.е. цена золота будет только падать)? Я лично не рискнул бы.

...и проходить мимо недвижимости, которая стоит в два раза дороже чем 2 года назад и которая, возможно, вернется на эти цены через пару лет?

Вы наверное оговорились, вместо слова дороже имели в виду дешевле? Если Вам негде жить, но у Вас есть сумма, чтобы купить себе квартиру - в этом случае, конечно же, нужно её купить (дождавшись максимального падения цены). Впрочем, Вам может показаться предпочтительнее пожить ещё в рентованной квартире, деньги вложить в бизнес, и позже купить уже 2 квартиры. Вариантов много, это Вам решать. Не забываем ещё о налоге на недвижимость.

А сравнивать мертвые украинские деревни с городами Нью Йорк, Майами, Лос Анжелес несколько не корректно.

Я говорил не только о деревнях, а о небольших городках в том числе, и я их не сравнивал не только с американскими мегаполисами, но даже с крупными городами Украины. Некорректно приписывать мне слова, которых я не писал. Но вот что касается небольшого американского посёлка в Калифорнии, не запомнил названия, о котором я просмотрел запись с американского ТВ, то он вымер, по причине того, что всех жителей оттуда выселили, в принудительном порядке, поскольку они не смогли выплачивать кредит. Ссылка была на этом форуме. И это явление - довольно обычное для сегодняшней Америки.

Зачем вам домик в деревне то покупать? Берите на Крещатике, если вы в Украине, там цена не упадет. :wink1:

Уже упали, и продолжают падать, даже на Крещатике. А что, в Штатах разве по-другому?

[вторжение]

Золото золоту рознь. Сертифицированное или несертифицированное, в виде ювелирных украшений, монет или слитков, по какой цене, условия поставки (фьючерсные контракты или с физической поставкой металла), оплаты (предоплаты, или по факту), и т.д. Это всё очень важные моменты.

...лом-еще один вариант...
...если речь о покупках, то в последние месяцы предпочтительнее было серебро...
...ааа...вы сами-то...откуда такоиии пристрастие...

[kotomka]

Смотря по какой цене Вы его купили, какая часть денег в золото вложена, и с какой целью Вы его собираетесь продать.Золото золоту рознь. Сертифицированное или несертифицированное, в виде ювелирных украшений, монет или слитков, по какой цене, условия поставки (фьючерсные контракты или с физической поставкой металла), оплаты (предоплаты, или по факту), и т.д. Это всё очень важные моменты.
У меня нет такой абсолютной уверенности, как у Вас.На какую сумму Вы готовы поспорить, что сейчас именно пик (т.е. цена золота будет только падать)? Я лично не рискнул бы.Вы наверное оговорились, вместо слова дороже имели в виду дешевле? Если Вам негде жить, но у Вас есть сумма, чтобы купить себе квартиру - в этом случае, конечно же, нужно её купить (дождавшись максимального падения цены). Впрочем, Вам может показаться предпочтительнее пожить ещё в рентованной квартире, деньги вложить в бизнес, и позже купить уже 2 квартиры. Вариантов много, это Вам решать. Не забываем ещё о налоге на недвижимость.Я говорил не только о деревнях, а о небольших городках в том числе, и я их не сравнивал не только с американскими мегаполисами, но даже с крупными городами Украины. Некорректно приписывать мне слова, которых я не писал. Но вот что касается небольшого американского посёлка в Калифорнии, не запомнил названия, о котором я просмотрел запись с американского ТВ, то он вымер, по причине того, что всех жителей оттуда выселили, в принудительном порядке, поскольку они не смогли выплачивать кредит. Ссылка была на этом форуме. И это явление - довольно обычное для сегодняшней Америки.Уже упали, и продолжают падать, даже на Крещатике. А что, в Штатах разве по-другому?

Золото может быть еще и поднимется, но после этого упадет.
В нем удобно пересидеть смутное время, как только стабилизируется биржа, начнет расти недвижимость, деньги станут выводить из золота.
Спорить нет смысла, мы можем только строить догадки как оно будет на самом деле. Пик или около того не имеет значения, через 3-6-12 месяцев цена на золото пойдет вниз.
Да, имелось ввиду недвижимость в два дешевле чем было пару лет назад.
Мы говорим о покупке как вложении? Так зачем покупать недвижимость для инвестиции в деревне?
Какой смысл вообще говорить о деревнях в этом контексте?
На Манхеттене нет, цены не упали.

[mpredby]

Золото может быть еще и поднимется, но после этого упадет.
В нем удобно пересидеть смутное время, как только стабилизируется биржа, начнет расти недвижимость, деньги станут выводить из золота.
Спорить нет смысла, мы можем только строить догадки как оно будет на самом деле. Пик или около того не имеет значения, через 3-6-12 месяцев цена на золото пойдет вниз.
Да, имелось ввиду недвижимость в два дешевле чем было пару лет назад.
Мы говорим о покупке как вложении? Так зачем покупать недвижимость для инвестиции в деревне?
Какой смысл вообще говорить о деревнях в этом контексте?
На Манхеттене нет, цены не упали.

В Штатах налог на недвижимость - федеральный, или штата? Везде одинаковый, или разный? Как считается? Сколько примерно стоит односпальная квартира, минимум/максимум? Сколько налог?
Дайте развёрнутый ответ, плз, если можно. Спасибо.

[mpredby]

Я уже всё нашёл, по недвижимости.

[9999]

А если будет не совсем полный пипец - тогда золото вполне может пригодиться в качестве средства накопления и платежа. И даже если это мы уже находимся на дне кризиса (многим очень хочется в это верить), очень многие даже простые люди или уже купили, или покупают сейчас золото. Никто не хочет краха доллара, и я - в том числе. Но мне кажется, что точно так же и те же банкиры не хотели кризиса, а он, тем не менее, наступил, и дно ещё не достигнуто. Как говорится, жадность фрайера сгубила.

P.S. Хотя имеются мнения, что кризисы вызываются искусственно. В таком случае, тем, кто ими управляет, кризисы приносят ни с чем не сравнимые гигантские прибыли.

Я никому не предлагаю хранить деньги в долларах. Тем не менее вложения в золото сейчас довольно неумны, и вот почему- золото само по себе не приносит дохода. Это -омертвленные деньги.

Золото ростет из за инфляционных ожиданий, т.е. люди думают, что оно будет дорожать, покупают, вот оно и дорожает. Но это СПЕКУЛЯТИВНЫЙ РОСТ, рост построенный на страхах и играх спекулянтов. Пока страшно- да, он будет рости. Как только станет не так страшно, или, еще того хуже- СОВСЕМ НЕ СТРАШНО цена резко пойдет вниз, т.к. вся спекулятивная наценка улетучится, и золото станет не нужно.

В отличии от золота вложние в недвижимость, особенно в Штатах, - прекрастное вложение. К примеру у нас в Неваде можно легко купить 2-бедрум кондо за 80 000 долларов, при том, что сдавать его за 900 долларов в месяц без проблем. За вычетом всех расходов это даст вам 9% капитализацию- уже чудестно! А если (точнее, "когда", ибо в том, что это будет я не сомневаюсь) цена пойдет вверх, то вы и на самом кондо сделаете еще тысяч так дцать. Жить где то людям нужно будет всегда, население растет, а СТРОИТЬ ПЕРЕСТАЛИ, т.к. не выгодно и не продать потом. Через пару лет форклозы прекратятся, и пойдет бум покупок, цены выростут вдвое легко, а если будет инфляция- то с учетом инфляции, без разницы (инфляция в десять раз- цены в двадцать и тд.)

Ваше же золото, еще раз повторю, само по себе никому не нужно, кроме ажиотажа цену на него ничто не поднимет. В лучшем случае отоб'ете инфляцию.

[9999]

В Штатах налог на недвижимость - федеральный, или штата? Везде одинаковый, или разный? Как считается? Сколько примерно стоит односпальная квартира, минимум/максимум? Сколько налог?
Дайте развёрнутый ответ, плз, если можно. Спасибо.

Федерального налога нет, налог местный, везде разный. У нас в Неваде примерно 1% от стоимости в год, т.е. если купили за 80 000 то налог будет 800 в год, плюс конфо фи где нибудь 150 в месяц, итого 230 долларов. Рент на такую сейчас, как я сказал, - 900 долларов без проблем.

80 000- это две спальни, односпальная у нас в Лас Вегасе примерно 50 000 долларов.

Кстати, сейчас правительство купившим квартиру или дом дает налоговый возврат в 8000 долларов, т.е. вы еще и 8000 назад получите. Возврат дается вне зависимости от того, должны ли вы платить налог, если не должны- просто пришлют чек. Правда 3 года нельзя будет продать.

[mpredby]

Я никому не предлагаю хранить деньги в долларах. Тем не менее вложения в золото сейчас довольно неумны, и вот почему- золото само по себе не приносит дохода. Это -омертвленные деньги.

Золото ростет из за инфляционных ожиданий, т.е. люди думают, что оно будет дорожать, покупают, вот оно и дорожает. Но это СПЕКУЛЯТИВНЫЙ РОСТ, рост построенный на страхах и играх спекулянтов. Пока страшно- да, он будет рости. Как только станет не так страшно, или, еще того хуже- СОВСЕМ НЕ СТРАШНО цена резко пойдет вниз, т.к. вся спекулятивная наценка улетучится, и золото станет не нужно.

В отличии от золота вложние в недвижимость, особенно в Штатах, - прекрастное вложение. К примеру у нас в Неваде можно легко купить 2-бедрум кондо за 80 000 долларов, при том, что сдавать его за 900 долларов в месяц без проблем. За вычетом всех расходов это даст вам 9% капитализацию- уже чудестно! А если (точнее, "когда", ибо в том, что это будет я не сомневаюсь) цена пойдет вверх, то вы и на самом кондо сделаете еще тысяч так дцать. Жить где то людям нужно будет всегда, население растет, а СТРОИТЬ ПЕРЕСТАЛИ, т.к. не выгодно и не продать потом. Через пару лет форклозы прекратятся, и пойдет бум покупок, цены выростут вдвое легко, а если будет инфляция- то с учетом инфляции, без разницы (инфляция в десять раз- цены в двадцать и тд.)

Ваше же золото, еще раз повторю, само по себе никому не нужно, кроме ажиотажа цену на него ничто не поднимет. В лучшем случае отоб'ете инфляцию.

Я почему-то подумал, что Ваш ник "9999" означает "Gold 999.9" - согласитесь, очень похоже. Поэтому рассчитывал, что мы с Вами поймём друг друга с полуслова.

Но если Вы уже имеете определённую позицию относительно объектов вложений, - очевидно, Вы пришли к такому выводу не просто так, а в результате маркетинговых исследований местной рыночной конъюнктуры на золото и недвижимость, и пришли к заключению, что в недвижмость вкладывать, всё же, предпочтительнее. Возможно, в Ваших условиях - Вы правы.

Но, если для вашего района США брать $900 в месяц за квартиру - норма, то в условиях Украины - нереально, даже с учётом того, что у нас налога на недвижимость пока ещё не ввели, и неизвестно, когда введут, и как он будет выглядеть.

Поэтому, хотя мы и имеем разные мнения, но, тем не менее, вероятно - каждый по-своему прав.

Спасибо, что подробно мне ответили. :34:

P.S. А Вы не предполагаете такого варианта, что квартиру Вы купите, налог за неё платить будете, а квартирантов не найдёте?