Инвестировать ли в condo unit в отеле?

[In2HiDef]

Имеем: отель 4-звездочного класса, в котором продаются condo units для последущей сдачи и обслуживания самим отелем. Доходами от комнаты отель делится со владельцем.
Плюсы по моему мнению-


легче найти клиентов, чем при обычном варианте rental real estate
присмотр и обслуживание профессионалами

Минусы-


при делении прибыли-шкуродерство со стороны отеля (maintenance fee тоже надо платить)
будет страховой примиум выше обычного, т.к. собственность сдается на короткий срок многим людям
непонятно, насколько легко перепродать

Какие мнения, кто-то пытался инвестировать в такую программу?

[microb]

Имеем: отель 4-звездочного класса, в котором продаются condo units для последущей сдачи и обслуживания самим отелем. Доходами от комнаты отель делится со владельцем.
Плюсы по моему мнению-


легче найти клиентов, чем при обычном варианте rental real estate
присмотр и обслуживание профессионалами

Минусы-


при делении прибыли-шкуродерство со стороны отеля (maintenance fee тоже надо платить)
будет страховой примиум выше обычного, т.к. собственность сдается на короткий срок многим людям
непонятно, насколько легко перепродать

Какие мнения, кто-то пытался инвестировать в такую программу?

Когда-то нам time-share всучили, пообешав, что если мы сами не будем пользоваться, то они будут сдавать. а нам денежку присылать. Так ни разу и не рентовали и самим воспользоваться не удалось.
Так что скорее всего в вашем варианте только если сами найдете клиентов, что нибудь получите.

[nyccard]

Имеем: отель 4-звездочного класса, в котором продаются цондо унитс для последущей сдачи и обслуживания самим отелем. Доходами от комнаты отель делится со владельцем.
Плюсы по моему мнению-


легче найти клиентов, чем при обычном варианте рентал реал естате
присмотр и обслуживание профессионалами

Минусы-


при делении прибыли-шкуродерство со стороны отеля (маинтенанце фее тоже надо платить)
будет страховой примиум выше обычного, т.к. собственность сдается на короткий срок многим людям
непонятно, насколько легко перепродать

Какие мнения, кто-то пытался инвестировать в такую программу?

НЭТ.В принципе смотря конечно где и что,но скорее нет.

[In2HiDef]

nyccard, какая причина, или согласны с микробом? спасибо обоим.

[ATILLA]

Имеем: отель 4-звездочного класса, в котором продаются condo units для последущей сдачи и обслуживания самим отелем. Доходами от комнаты отель делится со владельцем.
Плюсы по моему мнению-


легче найти клиентов, чем при обычном варианте rental real estate
присмотр и обслуживание профессионалами

Минусы-


при делении прибыли-шкуродерство со стороны отеля (maintenance fee тоже надо платить)
будет страховой примиум выше обычного, т.к. собственность сдается на короткий срок многим людям
непонятно, насколько легко перепродать

Какие мнения, кто-то пытался инвестировать в такую программу?

не вздумай, тебя разводят, купи что угодно ценное ликвидное, золото, платину, только не это

[Alechko]

Имеем: отель 4-звездочного класса, в котором продаются цондо унитс для последущей сдачи и обслуживания самим отелем. Доходами от комнаты отель делится со владельцем.
Плюсы по моему мнению-


легче найти клиентов, чем при обычном варианте рентал реал естате
присмотр и обслуживание профессионалами

Минусы-


при делении прибыли-шкуродерство со стороны отеля (маинтенанце фее тоже надо платить)
будет страховой примиум выше обычного, т.к. собственность сдается на короткий срок многим людям
непонятно, насколько легко перепродать

Какие мнения, кто-то пытался инвестировать в такую программу?

попроси у них распечатку о доходах владельцев за последние 5-10 лет
а также попроси телефоны тех кто купил лет 5 тому назад и может порекомендовать

[ATILLA]

попроси у них распечатку о доходах владельцев за последние 5-10 лет
а также попроси телефоны тех кто купил лет 5 тому назад и может порекомендовать

не уговаривай его пожалуйста, прогорит он, отсюда вижу...:grum::grum::grum:

[Джентльмен]

если кто то владеет половиной номеров то при голосовании именно он назначает манаджемент. после этого он и будет определять политику - как этот манаджемент будет работать. Как это может аффектнуть тебя?

например, а кто и как выбирает какой юнит когда заселить?
вот представь что пришел "покупатель" а в отеле куча пустых номеров. Куда его заселят - в твой (по очереди) или хозяин контрольного пакета прикажет тем кого он назначил чтоб его номера заселять первыми? зато тебя не забудут когда понадобится покрывать общие расходы (майнтенанс).

[Alechko]

не уговаривай его пожалуйста, прогорит он, отсюда вижу...:грум::грум::грум:

"Попытка,не пытка..." Л.П.Берия

[ATILLA]

"Попытка,не пытка..." Л.П.Берия

человек который не сказал где в каком городе-месте находится отель, не должен этим заниматься...на круглогодичном курорте вряд ли с ним стали бы делится, скорее нужен кто-то с кем разделить кучу проблем

[Maximusss]

Имеем: отель 4-звездочного класса, в котором продаются condo units для последущей сдачи и обслуживания самим отелем. Доходами от комнаты отель делится со владельцем.
Плюсы по моему мнению-


легче найти клиентов, чем при обычном варианте rental real estate
присмотр и обслуживание профессионалами

Минусы-


при делении прибыли-шкуродерство со стороны отеля (maintenance fee тоже надо платить)
будет страховой примиум выше обычного, т.к. собственность сдается на короткий срок многим людям
непонятно, насколько легко перепродать

Какие мнения, кто-то пытался инвестировать в такую программу?


При нормальной организации бизнеса никто не будет искать таких мелких инвесторов.
Наиопывают несомненно.

[Dova]

обыкновенное таймс-шеар
все вновьприехавшие через это проходят..."инвестирование" )
умные- мимо ...))
фикня это, конечно

и ты, Жирик, тоже не вздумай покупать :tongue:
хоть и на Арубе

[In2HiDef]

вот представь что пришел "покупатель" а в отеле куча пустых номеров. Куда его заселят - в твой (по очереди) или хозяин контрольного пакета прикажет тем кого он назначил чтоб его номера заселять первыми? зато тебя не забудут когда понадобится покрывать общие расходы (майнтенанс).
Эта же мысль мелькнула у меня.:34:

[Буржуй]

обыкновенное таймс-шеар
все вновьприехавшие через это проходят..."инвестирование" )
умные- мимо ...))
фикня это, конечно

и ты, Жирик, тоже не вздумай покупать :тонгуе:
хоть и на Арубе

я ещё не решил. я против таимшерс, они для лохов, но мне обломно 600к в кондо на арубе вкладывать...

[Maximusss]

я ещё не решил. я против таимшерс, они для лохов, но мне обломно 600к в кондо на арубе вкладывать...

Сделай инвестмент в Нюёрге. Дивиденты на Арубе спускать будешь

[Буржуй]

Сделай инвестмент в Нюёрге. Дивиденты на Арубе спускать будешь

у меня в нью ёрге есть инфестменты, мне сейчас больше ненадо...

[Maximusss]

у меня в нью ёрге есть инфестменты, мне сейчас больше ненадо...

Сейчас - это какой период ?

[Буржуй]

Сейчас - это какой период ?

это когда цены невыгодные. уже несколько лет как пакупать инвестмент праперти в новом ёрке невыгодно, пакупают лохи и те у кого ворованые деньги

[Maximusss]

это когда цены невыгодные. уже несколько лет как пакупать инвестмент праперти в новом ёрке невыгодно, пакупают лохи и те у кого ворованые деньги

Зри шыре.

[Буржуй]

Зри шыре.

научи срить шире...

[смешно]

Имеем: отель 4-звездочного класса, в котором продаются condo units для последущей сдачи и обслуживания самим отелем. Доходами от комнаты отель делится со владельцем.
Плюсы по моему мнению-


легче найти клиентов, чем при обычном варианте rental real estate
присмотр и обслуживание профессионалами
Минусы-


при делении прибыли-шкуродерство со стороны отеля (maintenance fee тоже надо платить)
будет страховой примиум выше обычного, т.к. собственность сдается на короткий срок многим людям
непонятно, насколько легко перепродать
Какие мнения, кто-то пытался инвестировать в такую программу?


Не влезай в это гавно, не советую.

[Alechko]

человек который не сказал где в каком городе-месте находится отель, не должен этим заниматься...на круглогодичном курорте вряд ли с ним стали бы делится, скорее нужен кто-то с кем разделить кучу проблем

он не сказал также про цену
если стоимость покупки 5 цент на $, то почему и нет?

[In2HiDef]

Я не сказал, и правильно сделал. Кому надо, все поняли и выразили свое мнение.

[Neron]

если кто то владеет половиной номеров то при голосовании именно он назначает манаджемент. после этого он и будет определять политику - как этот манаджемент будет работать. Как это может аффектнуть тебя?

например, а кто и как выбирает какой юнит когда заселить?
вот представь что пришел "покупатель" а в отеле куча пустых номеров. Куда его заселят - в твой (по очереди) или хозяин контрольного пакета прикажет тем кого он назначил чтоб его номера заселять первыми? зато тебя не забудут когда понадобится покрывать общие расходы (майнтенанс).


Такой менеджмент пасодют. И владельца половины номеров за компанию. Это называется "нарушение прав миноритариев". За это сажают во всем мире.

А то, что схема пахнет разводом на бапки -- тут и к бапке не ходи.

[Джентльмен]

Такой менеджмент пасодют. И владельца половины номеров за компанию. Это называется "нарушение прав миноритариев". За это сажают во всем мире.
наивный... ты действительно в такое веришь? :grum:

[ATILLA]

Не влезай в это гавно, не советую.

вот ты теперь сделал по настоящему доброе дело, когда родишься вновь я могу дать тебе широкие плечи? ты согласен? но смотри если будешь заниматься самолюбованием и испытыванием восторгов от внешнего и никак не поможешь другим, родишься женщиной...Идешь на риск? Отказываться бесполезно, твоя вера в безличное, а это мы, ггг...