Соседи

[Elric]

Кажется я об етом уже читал на форуме но соотвествуюший [thread] найти не смог. Проживаю в большом [apartment complex]. Мои соседи сверху очень любят свой телевизор. Еше больше они любят свою стереосистему. И то и другое я слишу достаточно часто начиная с 8 утра и до 11 вечера ибо соседи то ли сидят на пенсии то ли на пособии по безработице. Я уже хорошо разбираюсь в последних альбомах таких талантливых исполнителей как 50с и никогда не пропускаю очередной епизод [American Idol]. Идти наверх и разбираться с ними лично мне в облом, для етого есть [management] с кем я неоднократно говорил. В оффисе все вежливы и предупредительны, каждый раз обешают разобраться и исправить. А воз и ныне там. Или они плохо разговаривают или соседям сверху начхать. Вот я и думаю, ето будет очень плохая идея если я откажусь платить пока они не разберутся? Или тут проше "забить" и сьехать в другое место по истечении срока аренды квартиры?

[КошЫчка]

я не уверена на счёт Коннектикута, но у меня в Нью Йорке была аналогичная проблема, только жаловалась постоянно соседка снизу.. у неё мания преследования была, или не знаю что, но каждый раз когда она слышала какие то звуки она начинала долбить себе в потолок (мне в пол) и систематически в угаре конфьюза будила меня часа так в 3 утра..
кароче я одно время выделывала чечётку на каблуках, жаловалась суперу, в мэнэджмент, звонила в полицию = ноль по фазе.
Кароче в одну прекрасную ночь когда я сидела в зале за компьютером, часов в 12 ночи слышу эти кретинка долбит в пол спальни где спит ребёнок. не долго думая я набираю 3-1-1 ([non emergency 9-1-1 for new york]) и рассказываю им о том что происходит.. говорю "годами происходит".. на что мне милый дядечка по телефону говорит.. "хотите я передам вашу жалобу в [noise complaint unit]?" я спрашиваю " а что это такое??", он говорит " это такой отдел который занимается такого рода проблемема, они входят в контакт с зачинщиком проблем, и систематически наносят этому человеку визиты, [randomly] проверяя что происходит".. представляете как это должно дествовать на нервы!!!???? :grum:
мне кажется я раз пять ему сказала КАК я хочу чтобы имеенно это у нас и произошло, после чего все мои проблемы ушли в небытиё.. за исключением одной.. мне кажется у соседки снизу развился Пaркинсон... потому что каждый раз когда она встречала меня на улице она цокала языком и как-то нервно трясла головой :lol:

[Shtirliz]

Кажется я об етом уже читал на форуме но соотвествуюший [thread] найти не смог. Проживаю в большом [apartment complex]. Мои соседи сверху очень любят свой телевизор. Еше больше они любят свою стереосистему. И то и другое я слишу достаточно часто начиная с 8 утра и до 11 вечера ибо соседи то ли сидят на пенсии то ли на пособии по безработице. Я уже хорошо разбираюсь в последних альбомах таких талантливых исполнителей как 50с и никогда не пропускаю очередной епизод [American Idol]. Идти наверх и разбираться с ними лично мне в облом, для етого есть [management] с кем я неоднократно говорил. В оффисе все вежливы и предупредительны, каждый раз обешают разобраться и исправить. А воз и ныне там. Или они плохо разговаривают или соседям сверху начхать. Вот я и думаю, ето будет очень плохая идея если я откажусь платить пока они не разберутся? Или тут проше "забить" и сьехать в другое место по истечении срока аренды квартиры?

А ты хош остаца в этом апартменте или больше хочеш сьехать?

[Tiktak]

Вот я и думаю, ето будет очень плохая идея если я откажусь платить пока они не разберутся? Или тут проше "забить" и сьехать в другое место по истечении срока аренды квартиры?:34:

[Манюня]

проблема в том что в [noise control] можна жаловаца тока если шумят после 11 (во всяком случае, так у нас)

но если вы в апартментах, то мэнэджеру можна жаловаца вне зависимости от времени сутак

[Свинка-бу]

соседям посвящается (http://forum.russianamerica.com/f/showthread.php?t=28872) :lol:

[Floridian]

проблема в том что в [noise control] можна жаловаца тока если шумят после 11 (во всяком случае, так у нас)

но если вы в апартментах, то мэнэджеру можна жаловаца вне зависимости от времени сутак

Менеджер ничего не сделает и не должен делать. В большинстве лизов (во всяком случае которые даю я :)) написано что тенант должен соблюдать правила проживания (не шуметь в том числе), но лендлорд и его агенты не несут ответственности за соблюдение правил проживания другими жильцами.

Я думаю, что с 8 утра до 11 вечера в апартменте можно шуметь как угодно совершенно легально.

[Elric]

А ты хош остаца в этом апартменте или больше хочеш сьехать?

думаю перебираться в другое место...видимо будет проше абстрагироваться от шума...блин...

[Shtirliz]

Менеджер ничего не сделает и не должен делать. В большинстве лизов (во всяком случае которые даю я :)) написано что тенант должен соблюдать правила проживания (не шуметь в том числе), но лендлорд и его агенты не несут ответственности за соблюдение правил проживания другими жильцами.

Я думаю, что с 8 утра до 11 вечера в апартменте можно шуметь как угодно совершенно легально.

Это не верно...во многих лисах уже давно стоит 24 аур [quite] полиси клоз:D

[Shtirliz]

думаю перебираться в другое место...видимо будет проше абстрагироваться от шума...блин...

Если ты уже решил, то бездейстиве менежмента, отличная причина выбраца из лиса. Не забудь только дать им знать на месяц вперёд, в писменно видэ, разумееца;)

[Floridian]

Это не верно...во многих лисах уже давно стоит 24 аур [quite] полиси клоз:D

Дай формулировку по-английски, иначе не понятно что значит 24 hour quite policy.

В стандартных лизах стоит фраза tenant... shall peacefully and quietly have, hold and enjoy such premises. Но как именно инфорсать "quiet enjoyment" и означает ли что я не могу теперь слушать музыку в своем апартменте - без объяснений лоера лично мне непонятно.

[Malishka]

Кажется я об етом уже читал на форуме но соотвествуюший [thread] найти не смог. Проживаю в большом [apartment complex]. Мои соседи сверху очень любят свой телевизор. Еше больше они любят свою стереосистему. И то и другое я слишу достаточно часто начиная с 8 утра и до 11 вечера ибо соседи то ли сидят на пенсии то ли на пособии по безработице. Я уже хорошо разбираюсь в последних альбомах таких талантливых исполнителей как 50с и никогда не пропускаю очередной епизод [American Idol]. Идти наверх и разбираться с ними лично мне в облом, для етого есть [management] с кем я неоднократно говорил. В оффисе все вежливы и предупредительны, каждый раз обешают разобраться и исправить. А воз и ныне там. Или они плохо разговаривают или соседям сверху начхать. Вот я и думаю, ето будет очень плохая идея если я откажусь платить пока они не разберутся? Или тут проше "забить" и сьехать в другое место по истечении срока аренды квартиры?

У меня была подобная история но хуже. Подо мной жили двое в одном апартменте и играли [hard rock] ВСЁ время, включая и в 3 часа утра. МОй апартмент вибрировало, спать было не возможно, заниматьса естественно тоже. Жаловалась кучу раз, нифига. Поэтому, каждый раз когда такое слышала да звонила в 911 (жаль, Кошечку тогда не знала, видимо есть и другие инстанции). И звонила наверное раз 8. Один раз пришлось к подруге уехать ночевать потому как шум не прекращался. В конце концов я выехала.:34:

[Манюня]

Но как именно инфорсать "quiet enjoyment" и означает ли что я не могу теперь слушать музыку в своем апартменте - без объяснений лоера лично мне непонятно.по моему, ясен пень что [quiet enjoyment] нарушен, если человек жалуется

тут лоера нинада, тут можно просто комон сенс применить :lol:

[Шаганэ]

Это не верно...во многих лисах уже давно стоит 24 аур [quite] полиси клоз:Д

А может все-таки [quiet]? :roll:

[КошЫчка]

А может все-таки [quiet]? :roll:
he's a lawyer, he knows better!! :lol:

[Elric]

по моему, ясен пень что [quiet enjoyment] нарушен, если человек жалуется

тут лоера нинада, тут можно просто комон сенс применить :лол:

у меня в договоре записано что-то вроде [noise must be kept at reasonable level at all times] - вот как хотите так и кушайте :) ладно, пошлю своим соседям луч радиоктивной диареи чтоб им пусто было .. все равно летом буду назад в Бостон перебираться.

[Манюня]

а может всё таки откопаемся от нечаянно пропущенных букв и ваще от орфографии? там кстати в правилах написано что подобные замечания - не в хорошем тоне, ага :rolleyes:

[Манюня]

у меня в договоре записано что-то вроде [noise must be kept at reasonable level at all times] - вот как хотите так и кушайте :) так ты с мэнеджером говорил?

[Elric]

так ты с мэнеджером говорил?

неоднократно :) каждый раз меня клятвенно заверяли что с соседями проведут воспитательную беседу. мне трудно судить, или дальше заверений ничего не идет, или соседям ето по барабану.

[Монашка]

у меня в договоре записано что-то вроде [noise must be kept at reasonable level at all times] - вот как хотите так и кушайте :) ладно, пошлю своим соседям луч радиоктивной диареи чтоб им пусто было .. все равно летом буду назад в Бостон перебираться.што так? тут совсем нечего делать? зачем вам опять пуританский Бостон без злачных мест и без стрипклубов? :lol:

[Шаганэ]

а может всё таки откопаемся от нечаянно пропущенных букв и ваще от орфографии? там кстати в правилах написано что подобные замечания - не в хорошем тоне, ага :роллеыес:

В данном случае орфография меняла смысл слова. Автор темы мог прочитать тот пост и пойти искать в Интернете [a quite policy]. Потратить на это много времени, получить головную боль и все безрезультатно.

[Манюня]

неоднократно :) каждый раз меня клятвенно заверяли что с соседями проведут воспитательную беседу. мне трудно судить, или дальше заверений ничего не идет, или соседям ето по барабану. у тебя есть связь с оунером? накатай ему кляузу, не помешает

и опять же, если это после 11, спокойно звони в [noise control], пару раз приедут - манаджер зачешется

[Floridian]

по моему, ясен пень что [quiet enjoyment] нарушен, если человек жалуется

тут лоера нинада, тут можно просто комон сенс применить :lol:

Кому ясно что кваит инджоймент нарушен? Где определение этого понятия? Лоер нужен для того чтобы разыскал прецедент в котором это определение было более или менее сносно дано.

Вопрос в том КТО будет коммон сенс применять: полицейский, менеджер, судья,...? Никому это не надо (as long as соседи соблюдают тишину ПОСЛЕ 11 вечера).

[Манюня]

Никому это не надо ну пачиму, вон Елрику нада

[Elric]

ну пачиму, вон Елрику нада

Елрик думает может ему достать Беретту из оружейного яшика и пойти пообшаться с соседями ... [Happy Easter] пожелать :) :28:

[Манюня]

а ищё можно громче ихнего включать, знаишь - как клин клином вышибать

[Elric]

а ищё можно громче ихнего включать, знаишь - как клин клином вышибать

:) ето тоже вариант...(перебирает фонотеку) ... Сектор Газа им поставить или Вивальди? :)

[Манюня]

Сектор вроде долбит посильнее

[Most Wanted]

Кажется я об етом уже читал на форуме но соотвествуюший [thread] найти не смог. Проживаю в большом [apartment complex]. Мои соседи сверху очень любят свой телевизор. Еше больше они любят свою стереосистему. И то и другое я слишу достаточно часто начиная с 8 утра и до 11 вечера ибо соседи то ли сидят на пенсии то ли на пособии по безработице. Я уже хорошо разбираюсь в последних альбомах таких талантливых исполнителей как 50с и никогда не пропускаю очередной епизод [American Idol]. Идти наверх и разбираться с ними лично мне в облом, для етого есть [management] с кем я неоднократно говорил. В оффисе все вежливы и предупредительны, каждый раз обешают разобраться и исправить. А воз и ныне там. Или они плохо разговаривают или соседям сверху начхать. Вот я и думаю, ето будет очень плохая идея если я откажусь платить пока они не разберутся? Или тут проше "забить" и сьехать в другое место по истечении срока аренды квартиры?

Мои соболезнования http://www.cosgan.de/images/smilie/liebe/h053.gif

Год назад меня выжил из моей собственной квартиры
сосед-гей , который жил снизу . Квартиру пришлось
продавать как на пожаре на падающем маркете , естественно
в убыток (как тогда казалось). Оглядываясь назад
я вижу "прибыль" , потому что за год квартира
подешевела еще на 20% . Короче "не было бы счастья ..."

Тебе совет - съезжай как можно быстрее . Нервы дороже :34:

[Malishka]

Мои соболезнования хттп://щщщ.цосган.де/имагес/смилие/лиебе/х053.гиф

Год назад меня выжил из моей собственной квартиры
сосед-гей , который жил снизу . Квартиру пришлось
продавать как на пожаре на падающем маркете , естественно
в убыток (как тогда казалось). Оглядываясь назад
я вижу "прибыль" , потому что за год квартира
подешевела еще на 20% . Короче "не было бы счастья ..."

Тебе совет - съезжай как можно быстрее . Нервы дороже :34:
он к тебе по грязному приставал, да? :evillaugh :evillaugh :evillaugh

[Most Wanted]

он к тебе по грязному приставал, да? :evillaugh :evillaugh :evillaugh


Я его отверг

[elfy]

Если ты уже решил, то бездейстиве менежмента, отличная причина выбраца из лиса. Не забудь только дать им знать на месяц вперёд, в писменно видэ, разумееца;)
ага, это кажись называется constructive eviction или что-то в этом духе, они в этом случае с тенанта не могут ничего взыскать за преждевременное расторжение лиза - Штирлиц, поправь, если я что напутала

[Shtirliz]

Дай формулировку по-английски, иначе не понятно что значит 24 хоур эуите полицы.

В стандартных лизах стоит фраза тенант... шалл пеацефуллы анд эуиетлы хаве, холд анд енёы суч премисес. Но как именно инфорсать "эуиет енёымент" и означает ли что я не могу теперь слушать музыку в своем апартменте - без объяснений лоера лично мне непонятно.

Именно это я и хотел тебе дать. Каждый лис имет в себе [covenent of quiet enjoyment]. Это [implied] в любом лисе. В данном случае это значит ты можеш слушать музыку настолько громко, насколько тебе позволяют соседи. Пример, если я живу рядом с семьёй у котоых ребёнок постоянно плаче по ночам, это [violation of the quiet enjoyment]. Но если вместо меня тут жил старичёк который ничё не слышыт все равно, но [technicly, it's not]. Следовательно имеет отношение - кто соседи.

[Shtirliz]

А может все-таки [quiet]? :roll:

Yeah, "quiet", but since you understood the word, there's no need to point it out, is there?:rolleyes:

[Shtirliz]

ага, это кажись называется цонструцтиве евицтион или что-то в этом духе, они в этом случае с тенанта не могут ничего взыскать за преждевременное расторжение лиза - Штирлиц, поправь, если я что напутала

[constructive eviction] это уже покруче. Это типа, ты как тенант не можеш пользаваца своими хоромами. К примеру, нет горячей воды в январе, или ты живеёш на 30 этаже, а трамп выключил лифт.

В данно случает, элрик может пользаваца своим апартментом. Поэтому в этом случае, мне кажеца луче [ covenant of quiet enjoyment].:D

[elfy]

Yeah, "quiet", but since you understood the word, there's no need to point it out, is there?:rolleyes:
she just wanted to make sure that everybody else understood it, too :34:

[Shtirliz]

she just wanted to make sure that everybody else understood it, too :34:

Yeah, but my explanation was so clear that it was obvious what the word was.:bis:

[elfy]

Yeah, but my explanation was so clear that it was obvious what the word was.:bis:
ок, Штирлиц
твоя консультация требуется в соседней теме Assault :shura:

[Floridian]

Именно это я и хотел тебе дать. Каждый лис имет в себе [covenent of quiet enjoyment]. Это [implied] в любом лисе. В данном случае это значит ты можеш слушать музыку настолько громко, насколько тебе позволяют соседи..

Этот ковенант не implied, а он просто в любом лизе есть.

Теперь: я агент лендлорда, и я не возвращаю жильцу (съехавшему из-за шумящих соседей) его секьюрити депозит и еще подаю в суд что он должен те деньги которые остались невыплаченные до конца лиза из-за того что он съехал до окончания лиза..

Как тенант в суде будет доказывать что соседи слушали музыку именно громко? и как они докажут что именно quiet enjoinment был нарушен? Полис репортов не будет. Ни один полицейский в здравом уме не составит репорт если шум был в пять часов вечера....

[Neron]

Этот ковенант не implied, а он просто в любом лизе есть.

Теперь: я агент лендлорда, и я не возвращаю жильцу (съехавшему из-за шумящих соседей) его секьюрити депозит и еще подаю в суд что он должен те деньги которые остались невыплаченные до конца лиза из-за того что он съехал до окончания лиза..

Как тенант в суде будет доказывать что соседи слушали музыку именно громко? и как они докажут что именно quiet enjoinment был нарушен? Полис репортов не будет. Ни один полицейский в здравом уме не составит репорт если шум был в пять часов вечера....

Если они настолько дурные, чтобы съехать просто так, то Вы, конечно, иск выиграете.

Но мне кажется, что умные жильцы менеджеру напишут несколько жалоб, потом уведомление о намерени съехать, если меры не будут приняты, а только потом съедут. Вот в суде они и вывалят копии всех этих бумаг.

[Floridian]

Если они настолько дурные, чтобы съехать просто так, то Вы, конечно, иск выиграете.

Но мне кажется, что умные жильцы менеджеру напишут несколько жалоб, потом уведомление о намерени съехать, если меры не будут приняты, а только потом съедут. Вот в суде они и вывалят копии всех этих бумаг.

Так вот и я про то же. (Ты первый кто об этом в этом треде упоминает)

Нужно обязательно какой-то пейпорворк иметь для защиты типа пара жалоб в письменном виде отправленных заказной почтой чтобы потом менеджер отпереться не мог что ничего не знал. Хотя нет 100% гарантии, на мой взгляд, что поможет. Уж больно расплывчатое понятие этот "кваит инджоймент".

[Shtirliz]

Этот ковенант не имплиед, а он просто в любом лизе есть.

Теперь: я агент лендлорда, и я не возвращаю жильцу (съехавшему из-за шумящих соседей) его секьюрити депозит и еще подаю в суд что он должен те деньги которые остались невыплаченные до конца лиза из-за того что он съехал до окончания лиза..

Как тенант в суде будет доказывать что соседи слушали музыку именно громко? и как они докажут что именно эуиет енёинмент был нарушен? Полис репортов не будет. Ни один полицейский в здравом уме не составит репорт если шум был в пять часов вечера....

я говорил что даже если "его" ([covenant]) нету, то всё равно он имплайд.

Далле, если я как теннант пожалуюсь на шум , я всегда сделаю это в писменном виде. И пожауюсь я не один а 3-4 раза. И каждый раз у меня будут доказательства что "власти" ничего не предприняли. И именно это я ипокажу в суде.

Далее, если мой секюрити депозит мне не вернут, то я напомню что он может быть использован только по его назначнию, тоесть на починку того что не [normal wear and tear]. Нeудивительно что я всегда получал свой депозит практически весь;)

[Буржуй]

Штирлиц конечно же на все 110% прав, с уровнем шума в современых лисах на недвижимость, но в риале единственное что можно сделать это переехать на другуею кавртиру. 311 и Кошына идея тоже не работает (ей повезло что старуха была ритардной и трусливой) потомучто после такого вызова во первых они придут один раз, во вторых сосед вызовет на тебя и тебе тоже придут. В риале ничего сделать нельзя.