а зачем нужен риэлтор?

[fduch]

Нам реалтор нифига продать не мог.
Сами продали.

экслюзив райтс надеюсь не подписывали?

[TakNeBivaet]

экслюзив райтс надеюсь не подписывали?

Не знаю даже че это такоЭ. Если это про % реалтору в любом случае- то нет. Не хватало той нахалке в догонку денежки... /она в ето время во Флориде отдыхала, нам ни одного опен хауса не сделала за 10 мес./
У покупателя тоже реалтора не было.
Все бумаги тайтал кампани сделала и усё.

[fduch]

Не знаю даже че это такоЭ. Если это про % реалтору в любом случае- то нет. Не хватало той нахалке в догонку денежки... /она в ето время во Флориде отдыхала, нам ни одного опен хауса не сделала за 10 мес./
У покупателя тоже реалтора не было.
Все бумаги тайтал кампани сделала и усё.

оно самое

[Dova]

конечно приду, и попрошу кучу услуг включая просмотр на МЛС
и заплачу ему за конкретные услуги что в результате будет стоить сотня-другая $

а как найти хозяина и написать офер - нам риэлтор ненужен :грум:

Ты найдешь не хозяина, а реалтера , который поставил дом на продажу.
И он все равно возьмет (взял ) комиссионные, которые уже в цене.

Напрямую с хозяином, пока у него контракт с RE, ты не можешь купить.
Или хозяин - рано или поздно - заплатит эти комиссионные RE, но уже по суду.

[fduch]

Ты найдешь не хозяина, а реалтера , который поставил дом на продажу.
И он все равно возьмет (взял ) комиссионные, которые уже в цене.

Напрямую с хозяином, пока у него контракт с RE, ты не можешь купить.
Или хозяин - рано или поздно - заплатит эти комиссионные RE, но уже по суду.

по адресу телефон пробиваеца на ура

если нет экслюзив контракта ниче он не получит.

РЕ - по факту "работал", но не продал, т.е. работал НО работу не выполнил.

ЗЫ. я попросил маляра покрасить забор за $200, он забивал и не красил. я сам покрасил забор - маляру платить я вовсе не обязан, бо сам все сделал.

[Dova]

по адресу телефон пробиваеца на ура

если нет экслюзив контракта ниче он не получит.

РЕ - по факту "работал", но не продал, т.е. работа его не выполнена.

Без ексклюзива ни один нормальный реалтор ни адреса, ни телефона не обнаеодует, ни показа делать не будет.

"Работал, но не продал" - обговорено в любом контракте, но если хозяин попробует обойти - комиссионные он все -равно заплатит, через суд.

Слушай, ты предполагаешь, а я - заню.
Когда не знаю - я не пишу. )

[Alechko]

Ты найдешь не хозяина, а реалтера , который поставил дом на продажу.
И он все равно возьмет (взял ) комиссионные, которые уже в цене.

Напрямую с хозяином, пока у него контракт с РЕ, ты не можешь купить.
Или хозяин - рано или поздно - заплатит эти комиссионные РЕ, но уже по суду.

за последние 10 лет америка сделала "владельцами" недвижимости каждого кто только и немечтал им стать

сегодня сослов моих знакомых риэлторов продаже дома асоциируется с выигрышем в лотерею

владельцев недвижимости можно легко найти по интернету. и никто некуда неспешит, можно подождать пока у владельца договор закончится, больше время подумать, да еще жилье продолжает в цене падать - психологически хорошо для покупателя да еще хозяин легче пойдет не уступки


если кто то здесь мечтает о покупки недвижимости, желательно охладить пыл, т.к. количество форкложурс накопленных банками растет, цены падают

пс. я гдето давал ссылки на форкложурс которые банки продают напрямую, без агентов, так что там уже цены на 15-20% дешевле чем у соседа

[Dova]

Ты даешь широкий обзор с конкретными привязками к сегодняшним условиям.
Сегодня можно и "подождать", и даже вообще - не покупать.

Я писала - о принципах работы РЕ вообще и "куда вписаны" комиссионные - в частности.

[Alechko]

это должно охладить пыл желайющих продать продать поценам выше 2000 года
а к покупателям - кто инвестирует в РЕ по сегондяшним ценам еще лет 10 как минимум будет наблюдать падение вложеного капитала

[Alechko]

Ты даешь широкий обзор с конкретными привязками к сегодняшним условиям.
Сегодня можно и "подождать", и даже вообще - не покупать.

Я писала - о принципах работы РЕ вообще и "куда вписаны" комиссионные - в частности.

эти условия - условия будущего, (к сведенью тех кто кто на подводное лодке)