Рент.

[Leon93]

А вот я со старушкой разговаривал.

Она сказала, что свой дом около озера в Нещ Йерсеы они продали в 50-х за $25000 и подались в Калифорнию. Говорит, встречались недавно с людьми, которые там сейчас живут, они платят $50000 налога в год. Она бы столько точно не смогла платить.

Эт после нескольких перепродаж. Если б она там жила, она бы так и платила с $25К + чуток. Ну где-то $500 в год может быть.
В этом смысле закон защищает стариков, которые всю жизнь живут в одном доме.

[msn]

В НЙ, даже не смотря на экономический кризис в городе, цены на жильё стабильно растут, и даже останавливаться не собираются, не то, что падать.

В первые 6 - 12 месяцев после 11 Сентября 2001 года что с ценами было не знаешь?

[Alter Ego]

В первые 6 - 12 месяцев после 11 Сентября 2001 года что с ценами было не знаешь?

В районе WTC слегка упали, потом начали снова расти. В других районах города они и не думали снижаться.

[Leon93]

В районе ЩТЦ слегка упали, потом начали снова расти. В других районах города они и не думали снижаться.

А рент?

(кстати в той статье приводится случай когда брокер с Манхеттена кинулся в драку с кондовладельцем за то что тот хотел сам продовать свое кондо. Вот такие щас прибыли у брокеров там...даже в тюрягу готовы..)

[Krakadil]

В Нью-Йорке пока снижения цен не наблюдается, но наблюдается заметное уменьшения роста этих цен.
В то же время наблюдается значительное снижение покупателей домов и квартир. Ну нет у молодых семей денег на покупку, например кондо за ч00-500 штук.

[Chukcha]

А что будет, если дома в цене не растут, покупать никто задорого не может, сдавать по цене мортгиджа не получается, проценты банку платить надо, налоги на недвижимость платить тоже надо...

[noincomingcalls]

бэнкрапси...дом на продажу.

[alex korolev]

И опять рентуешь!

[Посторoнним_ В]

Вчера сидел в очереди ,листал журнал "Таймс" и наткнулся на статью о недвижимости в Калифорнии. Стало обычным делом СНИЖЕНИЕ рента по просьбе жильцов. Их, жильцов , не хватает.
Снижение рента- первый признак угрозы коллапса безумных цен на собственное жилье.
А как у вас. Пробывали просить снижения?

Пока feds не повысят interest rates, никакого коллапса не будет. И даже такая коврижка как снижение рента не сможет переманить достаточно квартиросъёмщиков позарившихся на куда более сладкую коврижку - рекордно низкие interest rates. Цены на рент пока что не упали. А если и упадут, то незначительно. Слишком большой разрыв между платой за съёмную квартиру и месячной выплатой за купленную, так что снижать цены на рент нет никакого смысла.

[бубенчиков]

[QUOTE=Посторoнним_ В]Пока feds не повысят interest ratesQUOTE]
дак ведь повысили уже, чуть больше чем за один год повысили с 1% до 3.25%. Долгосрочные же заёмы остаются почти на прежнем уровне т.е около 6%. Банки практически не делают деньги на заёмах и выигрывают только от количества. Как долго будет это продолжаться никто не знает.