Что нас ждет (экономически)?

[Dima424]

Откуда берутся эти 400К?

5% 10 лет... Меньше 400 но не на много

ПС: 30 лет Мортгадж

[Vinn]

gold and housing?

Paulson, who recently bought a two-bedroom condo in NYC for a reported $2.85 million, has been quoted saying: "If you don't own a home buy one. If you own one home, buy another one, and if you own two homes buy a third."

Ackman, meanwhile, recently gave a presentation entitled "How to Make a Fortune," which lays out his bullish case on housing, as shown here.

Betting on gold and housing in tandem makes sense if you think the dollar is going lower and inflation is going to rise, as "hard assets" do well in that environment. Of course, if the dollar collapses, as many gold bugs like Peter Schiff predict, that won't be good for the economy or the housing market.

[nyccard]

голд анд хоусинг?

Золото стоит сильно высоко,а вот недвижимость особенно при наличии кэша сейчас мозно взять очень неплохо.

[RealDeal]

Вам не кажется, что пытаться спекулировать не на бирже, а кредитными домами, ещё более рискованное занятие.

Если цена на дом падает, то это ваше решение, продолжать за него платить, продать, или бросить моргидж, если вы не справляетесь с платежами.

Если моргидж рэйт на кредит растет, то у вас есть точно такой же выбор.

Какое отношение все это имеет к спекуляции кредитными домами?

[RealDeal]

Betting on gold and housing in tandem makes sense if you think the dollar is going lower and inflation is going to rise, as "hard assets" do well in that environment. Of course, if the dollar collapses, as many gold bugs like Peter Schiff predict, that won't be good for the economy or the housing market.

В большую инфляцию, и падение доллара могу поверить.
В полный коллапс доллара не очень.

[Alechko]

Сейчас очень низкие процентные ставки. Продолжаться всегда так, конечно, не будет, и они рано или поздно будут расти.
....

рано или поздно
это японцам расскажи
с 90 года они в заднице

[oleg_go]

Если цена на дом падает, то это ваше решение, продолжать за него платить, продать, или бросить моргидж, если вы не справляетесь с платежами.

Если моргидж рэйт на кредит растет, то у вас есть точно такой же выбор.

Какое отношение все это имеет к спекуляции кредитными домами?

Вроде план был, подождать, продать дом за 800, на свои 400 купить другой.
Хороший план, только может получиться, что и свои 100 потеряешь, и дом...

[бубенчиков]

В большую инфляцию, и падение доллара могу поверить.
В полный коллапс доллара не очень.

Чтобы возникла инфляция кроме количества денег нужно их движение т.е. рост экономики. Движение невозможно от отсутсвия кредита.
Кредита выпущенно (использовано) неимоверное количество за последние двадцать лет, и его гораздо больше чем количество денег.
Коллапс доллара невозможен пока не будет замены доллару.
Заменой могут только возникновение другой страны с экономикой подобной США.
Или согласие всех стран перейти на драгоценные металлы как средства расчётов.
Ни то ни другое в ближайшем времени нереально.

Китай пока не может считаться альтернативой США т.к. пока он является продолжением американской экономики.

[бубенчиков]

рано или поздно
это японцам расскажи
с 90 года они в заднице

И долгов у них больше вроде бы. А валюта самая сильная.

[RealDeal]

Вроде план был, подождать, продать дом за 800, на свои 400 купить другой.
Хороший план, только может получиться, что и свои 100 потеряешь, и дом...

На самом деле пока никаких планов нет, есть просто размышления.
Если говорить о степени риска, то она существует всегда, какое бы решение вы не принимали бы.

Теперь, что касается инфляции.
Смысл обсуждаемого в том, что иногда инфляция может иметь не только очень негативные последствия, но и положительные.

Пример из моей российской жизни.
В свое время мы взяли кредит на строительства дома для родителей.
Сумма была кажется в 20 тысяч рублей, и деньги по тем временам это были очень большие.
Выплатить их нужно было, то ли за 4, то ли за 5 лет.
Этот кредит приводил моего отца в ужас и отчаяние, он был уверен, что нам в жизни за него не расчитаться, и кроме проблем это кредит нам ничего не сулил.

К тому времени в России разразился мощный кризис с большим инфляционным витком.
Да, тот самый при котором чуть ли не в одночасье обесценился российский рубль, когда на нем порезали нули и так далее.
Многие тогда погорели на очень большие деньги, а сбережения многих стариков на книжках (номиналом в новую Волгу) превратились в труху и песок.

В нашем случае с этим кредитом тогда все обернулось наоборот, в положительную сторону, потому что огромный долг в 20,000 рублей в одночасье также превратился в долг смехотворный.
Его теперь можно было без труда выплатить с одной зарплаты.

Никаким наитием, и знанием я тогда конечно же не обладал.
Но это реальное событие позволило мне тогда посмотреть на инфляцию с несколько другой стороны.

Знай тогда наперед, я бы занял у государства как можно больше денег.