Real Estate

[Miami Vice]

Ничё я не понял, про што ты толкуешь.

Если ты купил дом, и сдал его в рент, ты плату за рент назначишь ниже, чем сам платишь в месяц за моргич, или хде?

Шоб твой рентовщик имел "свободу от лендлорда"?

Не совсем так. Рент ты назначаешь столько сколько маркет вил бэр. А не скольке тебе надо. Но я не об этом.

Я описался насчет бабл. См. выше.

Примерно так. Скажем цена 200К. Даунпеймент 20К значит мортгидж 180К что делает мес. плату 1,100. Таксы в месяц 100 и кондо физ (или если дом туда сюда расходы) скажем 200дол. Тотал после покупки 1,400. Если рент за такой проперти 1,400 то те 20% и есть овнер примиум. Если рентер захочет купить. Для овнера выгода в таксах в апрешиейшене, в факте что через несколько лет рент будет выше а мортгидж пеймент ниже и т.д. и т.п.

[XCNY]

Не совсем так. Рент ты назначаешь столько сколько маркет вил бэр. А не скольке тебе надо. Но я не об этом.

Я описался насчет бабл. См. выше.

Примерно так. Скажем цена 200К. Даунпеймент 20К значит мортгидж 180К что делает мес. плату 1,100. Таксы в месяц 100 и кондо физ (или если дом туда сюда расходы) скажем 200дол. Тотал после покупки 1,400. Если рент за такой проперти 1,400 то те 20% и есть овнер примиум. Если рентер захочет купить. Для овнера выгода в таксах в апрешиейшене, в факте что через несколько лет рент будет выше а мортгидж пеймент ниже и т.д. и т.п.

Чет при 20 процентном даунпэйметне никак под ценны рентные не получалися.Я как то заходил в контору эстетов)) посчитать -прикинуть ,где то под 50 процентов даунпэймэнта ище получалось.А где мейнтанис , в ващем примере,мин плас ище 400 дол,и 180 тыс на 15 лет это 1200 плас 400=1600.Несчитая одноразовых оплат на брокер фии ,клоузинге.

[Dima424]

Не совсем так. Рент ты назначаешь столько сколько маркет вил бэр. А не скольке тебе надо. Но я не об этом.

Я описался насчет бабл. См. выше.

Примерно так. Скажем цена 200К. Даунпеймент 20К значит мортгидж 180К что делает мес. плату 1,100. Таксы в месяц 100 и кондо физ (или если дом туда сюда расходы) скажем 200дол. Тотал после покупки 1,400. Если рент за такой проперти 1,400 то те 20% и есть овнер примиум. Если рентер захочет купить. Для овнера выгода в таксах в апрешиейшене, в факте что через несколько лет рент будет выше а мортгидж пеймент ниже и т.д. и т.п.

а можно поподробней про выгоду в налогах, и уменьшения пеймента за мортгидж?

[Dova]

а можно поподробней про выгоду в налогах, и уменьшения пеймента за мортгидж?

Дима,ты невнимательно читал
выгода в налогах очевидно- можно попасть в более низкий такс брейк, например.и не только в этом
а про уменьшение паймента вообще не было- было сравнение с рентом. да, рент будет расти, а моргидж пэймент- один и тот же. т.е.- меньше рента

[Dima424]

пс: теперь 20% от 200к = 20к


слава форуму!!!

[Брюнетко]

пс: теперь 20% от 200к = 20к


слава форуму!!!

да, вот на эти два процента мы и живем (ц)

[Dima424]

Дима,ты невнимательно читал
выгода в налогах очевидно- можно попасть в более низкий такс брейк, например.и не только в этом
а про уменьшение паймента вообще не было- было сравнение с рентом. да, рент будет расти, а моргидж пэймент- один и тот же. т.е.- меньше рента

стоп.

оунер тот что дом сдет на налогах с экономит, или тот рентер который его купит?

[Брюнетко]

стоп.

оунер тот что дом сдет на налогах с экономит, или тот рентер который его купит?

оба
это такс дедакшн

[XCNY]

пс: теперь 20% от 200к = 20к


слава форуму!!!

да тута просто обобщеные разьяснения ,четкости математических вычислений не придерживаються..ты же понимаешь..

[Dima424]

оба
это такс дедакшн

стоп:

а мы о реал истэйт таксах или о персонал?

а как насчет спешиалс?