Инфляция

[Dova]

Ну если работу не потеряешь, если не заболееш, если дети чего не натворят, то надежда на Карибы есть. Опйть же если масштаб цен не изменится.

А можети изменится.

А нахера Карибы после 67-ми?

но хоть на что-то надеятся ...
...а если заболеешь - так по-всякому хана
...а Карибы - для примера, у меня другие планы :D

[Бегемот]

хорошо , что на дом хоть не стали копить кеш. ))
У меня есть знакомые, которые -сначала по-недопониманию системы кредита, а потом уже , похоже, из упрямства - пытались копить на "большой даунпаймент" в течении последних 10 лет.
Кончилось тем , что инфляция и рост цен свело эту попытку на нет.
Сейчас они даже с увеличившейся зарплатой ничего купить в этом раёне не могут и рентуют.

Значит им повезло, и их не села система!
Люди совободные от моргича, могут двинуть хоть завтра в Пуэрто Рико, или там Панама Сити.))))

[Бегемот]

ну и что?
на пенсии я продам недвижимость и поеду на Карибы.))
плюс жила все эти годы в тех условиях, что хотела.

А ты ? экономил, жил там, на что хватало и еще и продать нечего ;)

как обычно палка о двух концах...
он сэкономил на праперти таксах, и ему нечего продать.
на карибы он поехать жить на пенсии может, равно как и ты)))))

[In2HiDef]

Откусывать надо столько сколько можешь проглатить.

Тоета Королла есдит по фривею с такой же скоростью как 600-й Мерс.

Диоген, это ты?:D

[Dova]

Значит им повезло, и их не села система!
Люди совободные от моргича, могут двинуть хоть завтра в Пуэрто Рико, или там Панама Сити.))))

те кто имеют моргидж тоже могут продать, получить свий доходы, затратив всего лишь 10% на даунпаымент.
и двинуть в ПуэртоРико.
В Америке покупать дорогую недвижимость на кэш невыгодно.
Пример.
Имеешь $500.
1 вариант.
Купил квартируна кеш , для прмера , скажем , в Манхаттене рост - сейчас 7% - 35 тыс в год.

2 вариант.
Заплатил 20%.
Положил 400 тыс как даун в недвижимость по 100 на каждую.
каждая дает 35 тыс .
35 * 4 = 140
отнимем 15 (На 400 тыс моградже - 1300 в месяц, 15 тыс в год.
)* 4 = 60 и отнимем твой морг 15
140 - 60 - 15 = 65 в год

очень, очень упрощенно. :34:
не выгодно это - платить при этой инфляции деньги вперед ;)

[Бегемот]

те кто имеют моргидж тоже могут продать, получить свий доходы, затратив всего лишь 10% на даунпаымент.
и двинуть в ПуэртоРико.
В Америке покупать дорогую недвижимость на кэш невыгодно.
Пример.
Имеешь $500.
1 вариант.
Купил квартируна кеш , для прмера , скажем , в Манхаттене рост - сейчас 7% - 35 тыс в год.

2 вариант.
Заплатил 20%.
Положил 400 тыс как даун в недвижимость по 100 на каждую.
каждая дает 35 тыс .
35 * 4 = 140
отнимем 15 (На 400 тыс моградже - 1300 в месяц, 15 тыс в год.
)* 4 = 60 и отнимем твой морг 15
140 - 60 - 15 = 65 в год

очень, очень упрощенно. :34:
не выгодно это - платить при этой инфляции деньги вперед ;)

да, это слишком упрощенно, ни клоузинг костов на 4 квартиры, ни проперти таксов не считала, и потом, не факт же что ты успеешь все эти 4 квартиры сдать, чтоб они сами себя платили... так что надо ж чтоб было чем еще 4 моргейджа платить)))
но в данном, конкретном примере конечно тяжело спорить, ибо это Манхэттан. А в других местах картинка совсем другая, и нет ни то что подобного роста, но даже есть негатив, и хрен чего ты сдашь, т.е. абсолютно другая картина я бы сказал. ;)

[смешно]

но хоть на что-то надеятся ...
...а если заболеешь - так по-всякому хана
...а Карибы - для примера, у меня другие планы :D

На старости вредно под солнцем быть, особенно женщинам, кожа темнеет, сохнет и сморщивается... :angel:

[смешно]

Выплотив 3+ цены?( хотя конечно намного больше, расчет я уже приводил где-то)

Самообман это.

Надо брать кредит на 10-15 лет, не больше. Это первое. А второе, надо ещё за принципал (баланс) дополнительно платить, ежемесячно.

[бубенчиков]

да, это слишком упрощенно, ни клоузинг костов на 4 квартиры, ни проперти таксов не считала, и потом, не факт же что ты успеешь все эти 4 квартиры сдать, чтоб они сами себя платили... так что надо ж чтоб было чем еще 4 моргейджа платить)))
но в данном, конкретном примере конечно тяжело спорить, ибо это Манхэттан. А в других местах картинка совсем другая, и нет ни то что подобного роста, но даже есть негатив, и хрен чего ты сдашь, т.е. абсолютно другая картина я бы сказал. ;)

Mortgate это заём на самых выгодных условиях. Вот если бы была возможность взять мortgage но дом не покупать, а просто вложить деньги куда-нибудь в ценные бумаги, то это да это было бы лучше чем покупать дом.
А так в долгосрочной перспективе покупка дома в долг наверное наиболее правильное вложение денег.

[KENZO]

Инфля́ция — процесс обесценивания денег, в результате которого на одинаковую сумму денег через некоторое время можно купить меньший объем товаров и услуг. На практике это выражается в увеличении цен