Можно ли приобрести недвижимость в США не имея гражданства?

[Dova]

...я вообще не об этом, я исключительно по теме...
...но...
...если даже вы пересекаете обычную покупку с каким-то криминалом, то я думаю, что такое отношение может вызывать любой покупатель, следовательно, доказывать свою добропорядочность нерезиденту придется...
...но это обычная практика...как и везде...

это не я "пересекаю", это вы начали обсуждение "кеша"

думайте, как вам угодно

[Dova]

А зачем возить деньги? Существуют щире трансферс и чеки. И какая мне разница из банка какой страны они поступают.

если дом выплачен- одна ситуация

если есть моргидж, который твой банк получит "обратно" , в результате продажи, то деньги пришедшие "из пакета" заинтересуют если не их, то "кого-то еще"
не то , чтобы сделка "не состоится" (хотя тоже вопрос), но "проверят"

[Карлсон]

...поставим вопрос по другому: в каком режиме может работать счет нерезидента?...какие операции разрешены?...

Счет как счет, ничем не отличаецца от Вашего.;)

[Экспортёр]

...а как он платит налог, если не гражданин...
...должны же быть персональные данные и все это под персональным номером или это не обязательно?...

Не заплатит - дом отберут. Делофф то...

[Буржуй]

мда, фома неверующая

[STYLE]

Форма покупки дома за кэш совершенно одинаковая для резидента и для неризедента. О происхождении денег всегда задают вопрос. Проверяют или нет - это другой вопрос. Покупка в кредит для нерезидента даже легче. Не требуется наличие кредитной истории. Для банка достаточно предоставить документы о доходах, что сможешь платить ежемесячные взносы по кредиту.И эти документы из страны нерезидента, которые сами понимаете никто проверить не может и не проверяют. До недавнего времени с радостью давали с первоначальным взносом 20%, теперь 30-40% Если сумма первого взноса приличная, требуют подтверждения их законности.Тема одна - не платишь, заберут дом, утащить его ведь никуда нельзя. Налоги совершенно одинаковые. Разве, что резидент может оформить хоумстэйт и налогооблагаемая стоимость не будет так расти. Это при том, если у него одна недвижимость (или на одну,если много)

[вторжение]

это не я "пересекаю", это вы начали обсуждение "кеша"

думайте, как вам угодно

...?...где это я обсуждала кешььь ?...

[вторжение]

Налоги совершенно одинаковые. Разве, что резидент может оформить хоумстэйт и налогооблагаемая стоимость не будет так расти. Это при том, если у него одна недвижимость (или на одну,если много)

хоумстэйт ...что это такое?...
...и какие налоги у нерезидента с дохода от продажи?...есть ли ограничение по количеству покупок и продаж?...

[Odinokiy_Ostrov]

хоумстэйт ...что это такое?...
...и какие налоги у нерезидента с дохода от продажи?...есть ли ограничение по количеству покупок и продаж?...

Единственное ограничение - деньги. Если они есть, то кто угодно может купить недвижимость. Налоги на недвижимость (не путать с подоходным налогом) зависит от стоимости недвижимости, а не от дохода или иммиграционного статуса.

[STYLE]

хоумстэйт ...что это такое?...
...и какие налоги у нерезидента с дохода от продажи?...есть ли ограничение по количеству покупок и продаж?...

Вледелец недвижимости платит налог 2% в год (в некоторых местах больше) с её стоимости, которую устанавливает appraisel agency. Каждый год они пересматривают стоимость, ориентируясь на рыночную стоимость этой недвижимости. Если вы оформили хоумстэйт (основное жильё) на эту недвижимость, то стоимость, с которой вы платите налоги, будет расти значительно меньше. Как пример, человек купил дом в давние времена за 700 тыс., оформил на него хоумстэйт, платит за него сейчас налог со стоимости где-то 800 тыс.- а то и меньше, при рыночной стоимости 2 млн. А если б он не оформил хоумстэйт,то платил бы налог со стоимости порядка 1,5 млн. Цифры все приблизительные, только для наглядности.

Налог с дохода от продажи платить надо. Зависит от времени владения имуществом. Точные цифры не назову, потому что недавно поменялись.

Ограничения есть - нельзя одному человеку покупать всю недвижимость в стране. А в остальном полная свобода... покупай, продавай скока душе угодно