наши мечты и их сбыча

[Miami Vice]

Именно. Лучше парочку квартир в очень хорошем районе приличным людям. Мал золотник да дорог.
И валью будет расти и проблем с рентом не будет. Я свой дом так сдавал, пока не продал.

А еще лучше гаражи в хорошем районе. Жалею что не купил все 12 а один по 5К 30 лет назад.

[Sixteen]

А еще лучше гаражи в хорошем районе. Жалею что не купил все 12 а один по 5К 30 лет назад.

оооооооо. гаражиииии. ебтвоюмедь. да. гаражи это мичта.

[Kapitula]

Начинал что 2 штуки останеца а не 2 штуки рент. В этой эрии 2 бедрумы, даже в бейсменте, начинаюца с 3,000 и выше. Перечитай внимательно.

Налоги зависят от списаний а нет от гросс рента. Стены покрасить тоже не каждый год а раз в 3-5 лет. Зовешь бразильца за 20-25дол/час и за день все покрашено. Ну мож за 2. Это 200-300 дол плюс 100-200 дол за краску. Амортизируеца за 3-5 лет. Но биг дил.

Амортизируется, и тут же опять красить или через год, потому что сьехали.
Какие списания, если попадаешь в бракет или как он там, с тебя 30 процентов, списывай не списывай.

[Винни1]

Это зависит от района. Я бы лучше 2-3 квартиры в хорошем районе сдавал, чем 10 в бомжатнике.

Это понятно. Вопрос в том, где гарантия, что хороший район останется хорошим районом? В Санфранциске, вон, хаузинг для бездомных строить хотят в waterfront area. Резиденты в бешенстве. Кто победит не известно.

[Kapitula]

это у тебя налоговик ебанат. ничего никому трамп не показывал. все у кого мозг не забит политикой, спокойно вычитают все что им нужно
с бизнес пропертей.

а васче это тема о мечтах, давайте хоть тут без болезней и политики.

Я не одна- почитай тему налогов.
С моих пропертей чтото не вычитывается особо, а с твоих?

[Sixteen]

Я не одна- почитай тему налогов.
С моих пропертей чтото не вычитывается особо, а с твоих?

нихачу читать тему налогов там очень много мусора.
если у тебя не вычитается из бизнес пропертиес меинтенанс ехпенсес.
значит твой цпа нихрена не тянет.
ты мне исчо скажи што ты на [QBI] не элиджибл.

[Losharick]

А еще лучше гаражи в хорошем районе. Жалею что не купил все 12 а один по 5К 30 лет назад.

Для такси, типа? В НЙ я этого не видел.
Мой приятель в 98-99 звал меня в долю. Он был брокером для феннни мей, Фредди мэк и был пэкидж дил на коопы 800К на 30 квартир. Я, дуркак, струсил брать большой долг. До этого купил пару квартир и ждал звёздного часа. Они купил 15 за 400К и его партнёр так же. Там были и 1 и 2 бедрум. Через 15 лет он их распродал по 200-250 в среднем. Сейчас во Флориде с 4 мил.

[Sixteen]

или у тебя тупо нет ни такс адвайзера ни цпа. но тогда кто ж тебе доктор.

[Kapitula]

нихачу читать тему налогов там очень много мусора.
если у тебя не вычитается из бизнес пропертиес меинтенанс ехпенсес.
значит твой цпа нихрена не тянет.
ты мне исчо скажи што ты на [QBI] не элиджибл.

Твой цпа конечно лучше, о чем спорить.

[Losharick]

Это понятно. Вопрос в том, где гарантия, что хороший район останется хорошим районом? В Санфранциске, вон, хаузинг для бездомных строить хотят в waterfront area. Резиденты в бешенстве. Кто победит не известно.

Калифорния, с моей точки зрения, потерянный рай. У нас на востоке ещё к этому не пришло.