Недвижимость в США

[Temp Dugan]

Понимаешь ли, у меня собственный бизнес в этой области. И работаю я от имени крупнейшей консультационной финансовой компании в США. И работой они моей довольны.

Да ну что ты говоришь? Неужели? А что случилось с твоим принципом не раскрывать личной информации? Можно на прием записаться?
Успокойся уже и не лезь в бутылку.

[Буржуй]

я фуею.
Этот Нерон и Ко - "Советский Союз глазами зарубежных гостей"

Жирик, тебе точно сегодня оч скучно и нечем заняться :D

мне обидно за его клиентов, я уже упарился, это же надо додуматься о том чтобы цель жизни была минимизация задолжностей. Это что за экономика такая? На кокой планете такое учат?

[Neron]

Нет, в корне не верно. Идея чтобы твои асетс были дороже чем лаябилити, не важно какая у тебя лаябилити важно чтобы асетс были намного дороже.

Это правильно. Но лаябилити твоя состоит из суммы основного долга плюс сумма подлежащих выплате процентов. Если бы не проценты, а только сумма основного долга, то я бы подписался под каждым словом. Проблема в том, что если у тебя лаябилити в банковских кредитах, то должен платить банкам проценты. И единственный путь уменьшить эти выплаты -- это погасить как можно скорее основную сумму долга. А сэкономленные на выплате процентов деньги перевести в ассетс.

Я когда-то в начале карьеры делал разные расчеты для разных схем. Твоя схема правильная в двух случаях: или ты с голой жопой (вообще ничего нет), или у тебя очень много ассетс, которые намного превышают твои обязательства. Но таких случаев мало. Обычно мы имеем небольшие сбережения, лишь немного превышающие обязательства. И относительно небольшой доход (относительно суммы процентов, которые надо платить). В этом случае обязательства выгодно гасить как можно быстрее. Не веришь -- возьми Excel и посчитай сам.

[Neron]

я фуею.
Этот Нерон и Ко - "Советский Союз глазами зарубежных гостей"

Жирик, тебе точно сегодня оч скучно и нечем заняться :D

Я не могу Вам запретить идти собственным путем. Здесь свободная страна, а Ваше поведение -- это только Ваши риски и ответственность.

[Буржуй]

Это правильно. Но лаябилити твоя состоит из суммы основного долга плюс сумма подлежащих выплате процентов. Если бы не проценты, а только сумма основного долга, то я бы подписался под каждым словом. Проблема в том, что если у тебя лаябилити в банковских кредитах, то должен платить банкам проценты. И единственный путь уменьшить эти выплаты -- это погасить как можно скорее основную сумму долга. А сэкономленные на выплате процентов деньги перевести в ассетс.

Я когда-то в начале карьеры делал разные расчеты для разных схем. Твоя схема правильная в двух случаях: или ты с голой жопой (вообще ничего нет), или у тебя очень много ассетс, которые намного превышают твои обязательства. Но таких случаев мало. Обычно мы имеем небольшие сбережения, лишь немного превышающие обязательства. И относительно небольшой доход (относительно суммы процентов, которые надо платить). В этом случае обязательства выгодно гасить как можно быстрее. Не веришь -- возьми Excel и посчитай сам.

что ты хочеш чтобы я щитал? и как человек с голой жопй может делать рескованые вложениай? откуда взяться ассетс если не брал ссуду? О чем ты пишеш то? Кто тебе даст суду без процентов (заредкими сиключениями) И неужели ты не понимаеш что лучше взять суду за проценты и заработать на ней, чем не брать суды и не зарабатывать?

[Neron]

что ты хочеш чтобы я щитал?

1. и как человек с голой жопй может делать рескованые вложениай?
2. откуда взяться ассетс если не брал ссуду? О чем ты пишеш то?
3. Кто тебе даст суду без процентов (заредкими сиключениями)
4. И неужели ты не понимаеш что лучше взять суду за проценты и заработать на ней, чем не брать суды и не зарабатывать?

О, Господи! Пора заканчивать, наверное.

1. Вот он как раз может рисковать, ибо терять ему нечего совершенно.
2. Заработать. Некоторые люди работают, а не только инвестируют.
3. О том и речь, что практически всегда надо платить процент.
4. Выгодно. С одной оговорочкой: если ты абсолютно уверен, что не прогоришь. А таких случаев мало в жизни.

[Temp Dugan]

мне обидно за его клиентов, я уже упарился, это же надо додуматься о том чтобы цель жизни была минимизация задолжностей. Это что за экономика такая? На кокой планете такое учат?

Да не переживай ты так за его клиентов. Помни - об их существовании ты узнал из того же источника, откуда про минимизацию задолженностей и прочее. Если второе неправда, то кто тебе сказал что первое - правда?

[Буржуй]

Нерон, без никакой обиду пожалуйста, но у тебя отсуствуют элементарные азы капиталистической экономики, и финансововложения., Я не знай чему учили в белорусии ( у меня жена отттуда, спрашу тестя при случае) но американская экономическая машина( так же как и экономика почти всех кап стран мира) построена на идеи ссуд. На государственом уровне есть идея внутреннего долга, который мы берэм у самих себя и самим себе плотим проценты, на уровне человеческом существует принцил ссуд (лон, морггидж) Идея и в гос долеге и в личном чтобы асетс (имущества) было больше чем долга. Минимизация долга не имеет никакого отножения к кап экономики. Кап экономика построена на максимизации имущества, любыли легальными способами. Один из способов ( не единственый) это использования чужих денег (долга) для зработак своего имущества. Это дебает и страна и боикл;ьшинство фирм, и сами люди. Это принцип, на нэм всё базируется.

[Буржуй]

О, Господи! Пора заканчивать, наверное.

1. Вот он как раз может рисковать, ибо терять ему нечего совершенно.
2. Заработать. Некоторые люди работают, а не только инвестируют.
3. О том и речь, что практически всегда надо платить процент.
4. Выгодно. С одной оговорочкой: если ты абсолютно уверен, что не прогоришь. А таких случаев мало в жизни.

aaaaaaaaaaaaaa всё, я не могу больше :-)

[Neron]

На государственом уровне есть идея внутреннего долга, который мы берэм у самих себя и самим себе плотим проценты,

Это просто трындец! Государственный долг существует для совершенно других целей. Внутренний долг государства -- это способ финансировать дефицит бюджета безинфляционным способом. Никаких других целей, кроме затыкания бюджетных дыр, он не имеет.

Чему тебя только учили?