Вопрос по жилищному праву РФ

[cosmopolit]

1. Какой нафик налог при продаже недвижимости?

2. Просто "я передумал" не катит. Должны быть какие-то причины. Например, ухудшение жилищных условий ребенка, отсутствие согласия супруги, которая является также собственником... Короче, какие-то непорядки в бумажках.

1 налог на продажу. его удерживает нотариус при оформлении сделки, потом перечисляет в бюджет.

2 можно без причин, просто ПЕРЕДУМАЛ. Иначе не было бы такого количества афер с недвижимостью. Мои друзья так вляпались, "съэкономили" на мелоче, судятся за квартиру уже 7 лет...

[Neron]

2 можно без причин, просто ПЕРЕДУМАЛ. Иначе не было бы такого количества афер с недвижимостью. Мои друзья так вляпались, "съэкономили" на мелоче, судятся за квартиру уже 7 лет...

Не хочу спорить, откройте ГК и почитайте сами. Пытаться отсудить по причине "передумал", конечно, можно. Но отсудить -- вряд ли получится.

Не, ну можно, конечно, петь песТни "обманули с ценой". Но вряд ли это на судью подействует. Нет такого пункта в перечне случаев, когда сделка может быть признана недействительной.

[seapig]

Одно с другим никак не связано. То, что он работает, еще не доказывает, что у него голова варит.

Вам действительно предстоит большая битва: признать отца частично либо полностью недееспособным на момент заключения сделки. Вам нужен ХОРОШИЙ адвокат, как уже было сказано.

Против Вас будет то, что Вы, хоть и прописанная в квартире, но проживаете за границей. При желании это легко доказывается.

В России что уже можно признать официально недееспособным задним числом? Такое вроде возможно только если есть медицинские документы подтверждающие недееспособность на момет интересующего события.

[Neron]

В России что уже можно признать официально недееспособным задним числом? Такое вроде возможно только если есть медицинские документы подтверждающие недееспособность на момет интересующего события.

Ну так вот и надо в этом направлении рыть. Конечно, что без мед.документов и заключений экспертизы, кучи свидетелей и тыды никто задним числом недееспособным не признает.

[Девчушка]

Спасибо всем,кто откликнулся.
Пусть делают,что хотят.В этом деле много г...а,не хочу себе нервы мотать.Я не хочу ехать с ребенком грудным ,заниматься всем этим,тратить свои средства(и еще гарантий нет).Тем более городишко паршивый, адвокаты все глупые и судьи, а и адвокаты в одной каше крутятся.Пусть как будет

[cosmopolit]

Спасибо всем,кто откликнулся.
Пусть делают,что хотят.В этом деле много г...а,не хочу себе нервы мотать.Я не хочу ехать с ребенком грудным ,заниматься всем этим,тратить свои средства(и еще гарантий нет).Тем более городишко паршивый, адвокаты все глупые и судьи, а и адвокаты в одной каше крутятся.Пусть как будет

мудрое решение
вы правильно оценили свои возможности,
нечего там с маленьким ребенком делать, тем более что результата нужного вам скорее всего не будет

[seapig]

дай бог, чтобы я ошиблась, но
У Вас очень мало времени

срок исковой давности по сделкам с недвижимостью - 3 года (может сейчас другой срок)

У Вас есть всего несколько месяцев, чтобы обратиться в суд, после истечения искового срока, суд не примет вашу заяву

Я не читала новый кодекс, но по старому приватизировать квартиру можно было только при участии всех прописанных или их письменном отказе/разрешении. В случае если квартира была приватизированна одниим квартиросъемщиком приватизация могда быть отмененна и соответственно последующие документы дарение и тд признанны недействительными. В классической дарственной есть пункт которые говорит что квартира/собственность не обремененна правами третьих лиц под которым подписываются. Так же сроки давности иногда больше 3 насколько я помню. Так как считается иногда с момента когда человек узнал о нарушении своего права собственности. И по закону человек должен был быть поставлен в известность.

Неужели все так резко изменилось?

[Neron]

Я не читала новый кодекс, но по старому приватизировать квартиру можно было только при участии всех прописанных или их письменном отказе/разрешении. В случае если квартира была приватизированна одниим квартиросъемщиком приватизация могда быть отмененна и соответственно последующие документы дарение и тд признанны недействительными. В классической дарственной есть пункт которые говорит что квартира/собственность не обремененна правами третьих лиц под которым подписываются. Так же сроки давности иногда больше 3 насколько я помню. Так как считается иногда с момента когда человек узнал о нарушении своего права собственности. И по закону человек должен был быть поставлен в известность.
Неужели все так резко изменилось?

Да ничего там не менялось. Сроки давности могут быть восстановлены судом. А сделка, если она была недействительной по какой-либо причине, будет недействительной и через 100 лет. Она ничтожна с момента ее заключения и не имеет правовых последствий. Если, конечно, удастся доказать ее недействительность.

[cosmopolit]

Я не читала новый кодекс, но по старому приватизировать квартиру можно было только при участии всех прописанных или их письменном отказе/разрешении. В случае если квартира была приватизированна одниим квартиросъемщиком приватизация могда быть отмененна и соответственно последующие документы дарение и тд признанны недействительными. В классической дарственной есть пункт которые говорит что квартира/собственность не обремененна правами третьих лиц под которым подписываются. Так же сроки давности иногда больше 3 насколько я помню. Так как считается иногда с момента когда человек узнал о нарушении своего права собственности. И по закону человек должен был быть поставлен в известность.

Неужели все так резко изменилось?

не думаю, что так сильно все поменялось

нотариус, как продавался, так и продается...

[Alex_3112]

Я не читала новый кодекс, но по старому приватизировать квартиру можно было только при участии всех прописанных или их письменном отказе/разрешении.

Читаем первый пост - отец прописал Девчушку в уже приватизированную квартиру.