Real Estate

[_Август_]

а ескро разве не лоерская компания?
через них же идет практически все

Разный весчи.
Тут твой собственный лойер следит за контрактом и чтоб тебя не отымели.

Эскро только за деньгами следит.

[Baba_Yaga]

а ескро разве не лоерская компания?
через них же идет практически все

Эскроу просто отдельный счёт с ограниченным доступом который контролируется title company. Они скорее клерки чем лоеры.

[Милька]

они проверяют все доки
чтоб все было сделано перед клоузингом
все проверки
все ньюансы с банком
то се
разве нет?
предоставляют тебе положение вещей с домом
какие налоги
сколько заплачено
составляют договор, в котором оговаривается, какие деньги ты или селлер куда платит, чтоб сделка состоялась

там если есть долги - на ком они

[Милька]

Разный весчи.
Тут твой собственный лойер следит за контрактом и чтоб тебя не отымели.

Эскро только за деньгами следит.

разве отымели и следить за деньгаме
в разрезе ситуации купли продажи не одно и то же?

[Baba_Yaga]

они проверяют все доки
чтоб все было сделано перед клоузингом
все проверки
все ньюансы с банком
то се
разве нет?
предоставляют тебе положение вещей с домом
какие налоги
сколько заплачено
составляют договор, в котором оговаривается, какие деньги ты или селлер куда платит, чтоб сделка состоялась

там если есть долги - на ком они

Опять же это тайтл компания, скорее бухгалтеры. Лоеры следят за оформлением договора о купле продаже, а тайтл компания осуществляет перевод денег.

[Милька]

у меня опыт маленький
но вот нам из эскро приходили все детали сделки
и нас, кто вела, всегда все обьясняла
по пунктам
весь контракт

[Милька]

Опять же это тайтл компания, скорее бухгалтеры. Лоеры следят за оформлением договора о купле продаже, а тайтл компания осуществляет перевод денег.

а кто же тогда контракт подготавливал?

[Dova]

у меня опыт маленький
но вот нам из эскро приходили все детали сделки
и нас, кто вела, всегда все обьясняла
по пунктам
весь контракт

Милька, например в[NJ] можно вообще без лоера покупку оформлять
все делают тайтл компании, моргидж банк и ре агент
они и обьясняют детали .

а в [NY] - нельзя ни при каких условиях

[_Август_]

разве отымели и следить за деньгаме
в разрезе ситуации купли продажи не одно и то же?

Абсолютно нет.

Лойер нужен - тама - дотого.

Эскро только лишь после того, дабы проследить за условиями выполнения уже подписанного договора и быть посредником между карманами покупателя и продавца.

В Калифорнии функции персонального лойера выполняет риэлтор.
Ты всё ещё можешь нанять и лойера впридачу, но почти никто этого не делает.
О чём я, кстати, сильно пожалел однажды, после своей первой покупки. Но обошлось, слава Аллаху. В подробности входить не буду, но рекомендованная риэлторша оказалась сукой.

[Baba_Yaga]

у меня опыт маленький
но вот нам из эскро приходили все детали сделки
и нас, кто вела, всегда все обьясняла
по пунктам
весь контракт

В Кали контракт составляется как правило с риэлтором. В некоторых штатах к составленнию контракта подключают лоера. Тайтл компания следит чтобы все условия контракта были соблюдены и осуществляет перевод денег.