Кто за/против вливания 700+ миллиардов

[Fursetka]

Фурсетка, у кого есть деньги он будет спасать их от инфляции, будет покупать жилые комплексы, а не брать моргидж на 30 лет, да ёпрс

ааа, прямо за наличные будет жилые комплексы покупать? ну да. такие хоть пруд пруди же

[Nabludatel']

сейчас уже не будут деньги раздоваться так как раньше. получить мортгадж на дом будет сложно. впрочем так как и должно быть. так и было лет 10-15 назад.

До разных ACORN, FUD, Barney Frank и прочих организаций типа "community organazers" по affordable lending...

[nat123]

Скупят "игроки-участнеги" но они покупают не через открытые аукционы а через бэк дор т.е. скупают РЕО по бросовой цене через знакомых банкиров, регулейторов

Ладно давай, я за повышение. Посмотрим через полгода

[zvizda]

Фурсетка, у кого есть деньги он будет спасать их от инфляции, будет покупать жилые комплексы, а не брать моргидж на 30 лет, да ёпрс

как раз это и было частью той самой силы, что вечно хочет..чего-то там.
у меня есть приятель - давно уже присматривается к инвестменту в риалестейт Флориды - у него много приятелей/дружков понакупали пропертис от Майями и до обеда и именно по называемым тобой причинам - вложить деньги во что-то "стоящее" - сейчас ВСЕ в пролёте. и таких очень много. это очень хороший урок всем, рассчитывающим на непотопляемость рынка недвижимости.. "призрачно всё в этом Мире бушующем"


разве что с расчётом на ну очень прекрасное далёко..

[nat123]

ето до етого было плоха, потому чта рынок жилья падал, до сегодняшнева дня...я же говорю - посмотрите через полгода. В конце концов - спорю на щелбан.

[Nabludatel']

ето до етого было плоха, потому чта рынок жилья падал, до сегодняшнева дня...я же говорю - посмотрите через полгода. В конце концов - спорю на щелбан.

а что изменилось сегодня?

[zgorynych]

Фурсетка, у кого есть деньги он будет спасать их от инфляции, будет покупать жилые комплексы, а не брать моргидж на 30 лет, да ёпрс

В конце 70х была нехилая инфляция при Картере. Однако никто не спешил раскупать РЕ. Цены стояли и даже падали с середины 70х до аж середины 80х.

Живой пример из жизни. После нескольких лет в Америке собрались мы семьёй (вернее родители а я больше для морального суппорта) купить жильё в 1981г. Торговались то сё но в банке были сложности т.к. % был 18% и после всех расходов туда-сюда тотал пейменты (лоун, кондо физ, РЕ налоги, страховка, капитальные резервы) при покупке в 2-3 раза превышал рент и родители испугались залезать в такую каббалу.

Прошло лет 10-12. И те же конды уходили на аукционах за примерно те же цены что были в 1981г а если учесть инфляцию за все те годы то и за меньшие. Т.е. если бы они купили в 1981г и платили всё это время в 3 дорога и если бы пришлось бросать в начале 90х (а пришлось бы т.к. мать заболела и вскоре умерла) то они потеряли бы дофига реальных бабок не говоря уже о том что будь на их имя РЕ мед. счета бы его съели.

Я не говорю что так у всех но просто нельзя просчитать все факторы "до того как". Если чел в этом бизнесе то рано или поздно он наваривает хотя бы потому что ему приходят дилз на которых ну очень тяжело не наварить даже в рецессию. А если чел проходит мимо и решил "поиграца" в Дональда Трампа то ессно обычно заканчиваеца "как всегда".

Сегодня уже довольно много пропертиз в наших краях продаваемых за цены конца 90х!!!

[Dantik]

ето до етого было плоха, потому чта рынок жилья падал, до сегодняшнева дня...я же говорю - посмотрите через полгода. В конце концов - спорю на щелбан.

Нат, шо за детский сад. Тут тока шо $700B неизвестно кому отвалили, а ты - щелбан. Кароче, если через пол-года всё не пойдёт вверх, с тебя фото голой жопы - твоей. Может хоть тогда у кото-то поднимется.

[nat123]

а что изменилось сегодня?

Палата представителей конгресса США приняла план спасения экономики
После утверждения палатой законопроект, который называется "Акт 2008 года о чрезвычайной экономической стабилизации" (Emergency Economic Stabilization Act of 2008), направляется на подпись президенту США Джорджу Бушу.

[Nabludatel']

сомневаюс