Рецессия в 2009

[Буржуй]

а самое главное - спрос и предложения (спрос которого НЕТ)
спрос за последние 3-4 года был искуственым, покупали в основном люди которые хотели перепрадать и заработать

100% согласен. А сеича спокупают исключительно психи :-)

[Alechko]

не согласен, ты о сетуации когда следущие 2 срока у власти будут демократы, не думаю что это будет

они скорей всего и будут
хотя я не знаю кто хуже/лучше, меня политика не интересует

[zgorynych]

а самое главное - спрос и предложения (спрос которого НЕТ)
спрос за последние 3-4 года был искуственым, покупали в основном люди которые хотели перепрадать и заработать

Не только. Так же покупали те которые покупали бы при любом раскладе типа жить же где-то надо. Вот они в основном и пострадают 1. от падения рынка 2. потом от "бэйлаута".

[zgorynych]

100% согласен. А сеича спокупают исключительно психи :-)

Может у вас. У нас уже есть цены которые работают с консервативным рентом. Я пока тут чухался по другим своим делам пропустил 2 хороших проперти которые были на маркете с прошлого года по 240К каждый. Банк скинул цену до 170К (2х семейный) за один и 150К (односемейный) за другой. Я всё телился думая что зайду с кеш оффером 250К за оба (один банк). А в начале недели узнал что банк их отдал на прошлой неделе за 263К. А там 3 рента консервативно в сумме на 3,600-4,000/месяц. Вот и считай. :(

[Alechko]

Не только. Так же покупали те которые покупали бы при любом раскладе типа жить же где-то надо. Вот они в основном и пострадают 1. от падения рынка 2. потом от "бэйлаута".

были и такие, давали доунпаймент (10-20%) и какие-то сумашедшие месячные платежи +
проперти таксы
я в начале этого искал кондо /по ценам 2000-2001/ и нашел, заплатил бабки, но в последний момент сделка не состоялась у них были большие долги на кондо, не важно...
недавно видел это же кондо на маркете 80% от того что я готов был заплатить, но продает уже банк
я связался и предлажил на 15% дешевле, они обещали перезвонить

[Буржуй]

они скорей всего и будут
хотя я не знаю кто хуже/лучше, меня политика не интересует

меня тоже, меня интересует мой карман

[Буржуй]

Может у вас. У нас уже есть цены которые работают с консервативным рентом. Я пока тут чухался по другим своим делам пропустил 2 хороших проперти которые были на маркете с прошлого года по 240К каждый. Банк скинул цену до 170К (2х семейный) за один и 150К (односемейный) за другой. Я всё телился думая что зайду с кеш оффером 250К за оба (один банк). А в начале недели узнал что банк их отдал на прошлой неделе за 263К. А там 3 рента консервативно в сумме на 3,600-4,000/месяц. Вот и считай. :(

я дома покупаю по элементарной формуле: месячный рент должен равняться 10% от стоимости дома. Раскатал губу, я знаю.

[edik]

вывод войс из ирака сейчас, угробит экономику

Не понял.

[zgorynych]

я дома покупаю по элементарной формуле: месячный рент должен равняться 10% от стоимости дома. Раскатал губу, я знаю.

В смысле суммарно в год? Типа рент 2К/мес значит платишь 240К? Или как? Обычно формула - рент должна быть 1% от стоимости. Но я этой формулой не пользуюсь. Она сильно сымпл.

[Буржуй]

В смысле суммарно в год? Типа рент 2К/мес значит платишь 240К? Или как? Обычно формула - рент должна быть 1% от стоимости. Но я этой формулой не пользуюсь. Она сильно сымпл.

1 естествено не 10, я печатать не умею:(