Out-of-state landlords

[Baba_Yaga]

Чего они боятся то? В некоторых штатах можно до 6 месяцев не платить до того как лендлорд только может первый раз обратиться в суд. В большинстве случаев ему лендлорд еще приплачивает для того чтобы они сами/добровольно выехали. Так дешевле.

В Мизури такого не было: 30 дней задолженность - лэндлорд может подавать на эвикшен. Я пользовался несколькими простыми правилами:

1) Всегда звонил предыдущим лэндлордам новых жильцов и если не мог с ними соединиться - отказывал;
2) Всегда проверял кредитную историю и если были проблемы в прошлом - отказывал;
3) Брал за первый месяц, за последний и депозит в размере месячной платы вперёд;
4) Сдавал квартиры ниже рыночной стоимости на 15%, при этом достаточно жёсткие первые 3 пункта нивелировались более низким рентом. Это стоит того, поскольку повторюсь, за бытность свою лэндлордом пейменты не задерживались ни разу.
Потом мне всё надоело, кстати, и дело это я бросил.

Сынок,
Не нервничай так сильно.

[Floridian]

В Мизури такого не было: 30 дней задолженность - лэндлорд может подавать на эвикшен. Я пользовался несколькими простыми правилами:

1) Всегда звонил предыдущим лэндлордам новых жильцов и если не мог с ними соединиться - отказывал;
2) .....

Это бесполезно. Когда выезжает проблемный жилец и его лендлорду звонят узнать как он платил - старый лендлорд всегда скажет что мол "жилец платил отлично, никаких проблем" - только бы от него поскорее избавиться.

[elfy]

Это бесполезно. Когда выезжает проблемный жилец и его лендлорду звонят узнать как он платил - старый лендлорд всегда скажет что мол "жилец платил отлично, никаких проблем" - только бы от него поскорее избавиться.

не забывай про пункты 2 и 3