Банкрот

[Leon93]

поспекулировать

Когда я стану губернатором, я ввиду 100% налог на капитал гeйн

[Floridian]

Когда я стану губернатором, я ввиду 100% налог на капитал гeйн

Тогда рентал проперти в Калифорнии исчезнут в небытие. Будут только овнер оккупанты (живущие в собственных домах) и все остальные, живущие на улице. Так как ренталы - это в основном инвестмент пропертиз.

[elfy]

Тогда рентал проперти в Калифорнии исчезнут в небытие. Будут только овнер оккупанты (живущие в собственных домах) и все остальные, живущие на улице. Так как ренталы - это в основном инвестмент пропертиз.

он же сказал, налог на capital gain
rental income is considered to be ordinary gain

[elfy]

кстати, по поводу первоначального вопроса (очень интересный вопрос, кстати) - это только в community property state могут заставить (court enforced) одного супруга платить половину долгов второго (если они на индивидуальной кредитки), или вообще в любом штате?

[Leon93]

кстати, по поводу первоначального вопроса (очень интересный вопрос, кстати) - это только в цоммуниты проперты стате могут заставить (цоурт енфорцед) одного супруга платить половину долгов второго (если они на индивидуальной кредитки), или вообще в любом штате?

Давайте подумаем логически и впервую очередь о том что когда пишут какой-нибудь закон- то хоть бы о чем то думают.

Ну если бы живя в браке можно было бы единолично банкротится- то все бы покупали дом-два-три, золото/брилианты, Майбахи/Бентли...на имя жены,а потом списывали бы по банкротству долги и жили бы припиваюче раскатывая на МАйбахе от одного дома к другому собирая с квартирантов наличные.....

[elfy]

Давайте подумаем логически и впервую очередь о том что когда пишут какой-нибудь закон- то хоть бы о чем то думают.

Ну если бы живя в браке можно было бы единолично банкротится- то все бы покупали дом-два-три, золото/брилианты, Майбахи/Бентли...на имя жены,а потом списывали бы по банкротству долги и жили бы припиваюче раскатывая на МАйбахе от одного дома к другому собирая с квартирантов наличные.....

это логично
а если например ситуация такая, что один из супругов имеет кучу medical bills, другой как бы удовольствия от его лечения никакого не получал и бенефитов с того не имел, а платить все равно должен? это же весьма отличная ситуация от той, что ты описал с домами и машинами

[elfy]

However, if the couple lives in a community property state—Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, or Wisconsin—both spouses may be responsible for debts incurred during the marriage, and the individual debts of one spouse will most likely appear on the credit report of the other spouse.

во нашла кое-что, что проясняет ситуацию чуть-чуть
то есть к не community property state такое не относится

[Leon93]

во нашла

Я думаю ...суд решит.

[Floridian]

and the individual debts of one spouse will most likely appear on the credit report of the other spouse.

Вы хотите сказать, что три кредитные бюро по разному вносят данные в файлы жителей разных штатов, в зависимости от того коммьюнити они или нет?

То есть я, к примеру, живу в НЙ и моя жена имеет кредитную карту на ее собственное имя, и эта карта на моем репорте естественно не появляется. А если б мы жили в Айдахо и проч упомянутых штатах, то кредитное бюро бы "вычислило" кто ее муж, и поместило бы информацию об этой ее карте в мой файл? Makes no sense to me.

Откуда информация такая?

[Floridian]

он же сказал, налог на capital gain
rental income is considered to be ordinary gain

Я имел в виду что никто не будет покупать инвестмент пропертиз, так как весь доход от перепродажи был бы забран государством. Рентал юниты находятся именно в домах, купленных на инвестмент, верно?

По-моему, пол-Америки так живет: купил в 30 лет пару инвестмент пропертиз, выплатил их к 60, и полученные деньги минус капитал гейн потратил на ритаермент?