Pokupayu dom

[Монашка]

И есчо...все расчитывают на то что будут выплачивать лоан з0 лет...А через 5-7 лет продают дом и покупают другои...95% так...Может лучше и не выплачивать принципал и брать лоан на 5-7 лет. Меньше платить придется. Все равно НИКТО в наше время дом уже не сможет полностью выплатить...Ето просто нереально.

а какой downpayment???
не спокойней ли взять обычный заем и приплачивать к принципал??? или перефинансироваться через год-другой на более приятные условия заема?
кстати, взять заем на такой маленький срок не всегда легко и не всегда условия хорошие!!!

хотя может быть быть вы имеете в виду заем с фиксированным интересом на 5-7 лет, а потом хоть в омут с головой?!

[Leon93]

В какой такоы омут??? А как-же миллионы других? Не могут же ВСЕ! Весь американскии народ как один пролететь. Ну процент может и вырастет немного- но вы начинаете с намного мен;шего чем при фиксированном на з0 лет,,,Короче считать надо...Но расчитывать на то что вы будете его выплачивать -не стоит. То что вы будете от себя отрывать- ето копейки..по сравнению со стоимостью дома и тем приростом стоимости который все равно будет...и который вы получите когда будете его продовать. Если же вы расчитываете жить там всю жизнь- ето другая история..

[Leon93]

Если ваш дом стоит 500К- то перефинансирование обоидется в 5К+...это тоже надо учитывать..

[Монашка]

Если ваш дом стоит 500К- то перефинансирование обоидется в 5К+...это тоже надо учитывать..

вы уверены в этом? из личного опыта: чушь...
перефинансирование на как-минимум 1,5% ниже имеет смысл, еще лучше перефинансировать заем на более короткий срок с понижением %% интереса
опять таки из своего опыта: первый заем на покупку недвижимости иногда имеет смысл взять практически на любых условиях, единственное что остановило бы меня были условия penalty за досрочную выплату
просчитывать надо различные варианты и постараться учитывать всевозможные факторы

[Vitta]

Во.. цивилизация.. банк., заем..
У нас почти все наличкой рассчитываются. Я просто угорала наблюдать, как притаскивают в мешках полиэтиленовых по полтора - два лимона. Покупала квартиру, в комнату для расчетов - очередь стояла и все с мешками.
Мне вручную пришлось пересчитывать почти два миллиона всякими разными купюрами, т.к. счетной машины в агенстве через которое покупала - не оказалось..Ну бедное такое агенство..Квартиры в новостройках - элитках продает..Отлетают как семечки.
А у нас тройная сделка была. Три раза пришлось считать.. Деньги вопреки мнению - воняють шибко.. :roll:
Смэх и грэх.. :D :D :D :D :D :D
Зато какой кайф, отдал один раз мешок денег - и никаких тебе обязательств по кредитам..

[abc]

по полтора - два лимона. ..

Витта лимоны сбирала не хило,
Где-то мешками, а где-то на шило,
Только нам тут хоть и цитровых много,
Столько не съесть, все подводит ижога :D

[Vitta]

гы..