Договор аренды комнаты в квартире (roommate)

[Floridian]

спасибо большое за информацию, Floridian! расскажи, пожалуйста, поподробнее что такое персонал чек, где его получить и как им расплачиваться?

А вот после того, как получишь по почте СС карточку, идешь в любой банк и открываешь там чекинг аккаунт (рекомендую Вошингтон Мьючуал) и сразу при открытии счета платишь 10-20 долларов за книжку в 100 персонал чеков, которые изготовят специально для тебя с твоим именем и адресом, красиво напечатанным на них. Эти чеки тоже пришлют по почте туда, куда скажешь (имей надежный адрес). Если собираешься оставаться надолго, то эти чеки тебе рано или поздно все равно понадобятся, так что купи их. В некоторых ситуациях (как например оплата квартиры или оплата пошлины в иммигрейшен) расплачиваться персонал чеками лучше всего.

[Yura717]

да и вообще мне кажется дикость платить свои от 500 до 1000 долларов как security deposit, которые будут лежать мертвым камнем - это не просто невыгодное вложение денег, это ущербное их использование. к счастью, нередко попадаются люди, не требующие этого депозита.

что если вы будете на карпет рыгать после попойки ? так вот деньги с дерозита и пойдут на чистку :crazy:

[kr26]

В НЙ едешь? Там проблем с жильем не будет. На Брайтоне общага стоит 60-70 долларов в неделю. На первое время подойдет, а там разберешься. Для того, чтобы получить СС номер, обращаешься лично в СС офис (адрес местного СС офиса в НЙ можно найти на ssa.gov) стоишь там в офисе часок-другой, показываешь все документы, и СС карту с номером тебе пришлют чеерз две недели на тот адрес, который ты укажешь в аппликейшене. Получить карточку на руки в офисе НЕЛЬЗЯ, ее можно получить только по почте, так что перед тем как идти в офис, запасись надежным адресом, по которому ты сможешь этот номер получить в конверте. Адрес общаги вряд ли подойдет .
Кстати , сколько денег на счету показывал для получения визы? В российском банке или в иностранном?

да, интересная информация. а где такие общаги найти можно, адреса нет? и какие там условия жизни, терпимые или даже нормальные? да, в Нью-Йорк конечно. сумма денег достаточно скромная, всего то 3000 USD, но мне в фирме, которая оформляет мне визу, сказали, что этого вполне достаточно (это минимальная сумма, указанная в правилах программы Work&Study USA, а раз минимальная, значит достаточная). банк российский, перед отъездом переведу деньги на карту VISA (тоже росс. банк).

[kr26]

А вот после того, как получишь по почте СС карточку, идешь в любой банк и открываешь там чекинг аккаунт (рекомендую Вошингтон Мьючуал) и сразу при открытии счета платишь 10-20 долларов за книжку в 100 персонал чеков, которые изготовят специально для тебя с твоим именем и адресом, красиво напечатанным на них. Эти чеки тоже пришлют по почте туда, куда скажешь (имей надежный адрес). Если собираешься оставаться надолго, то эти чеки тебе рано или поздно все равно понадобятся, так что купи их. В некоторых ситуациях (как например оплата квартиры или оплата пошлины в иммигрейшен) расплачиваться персонал чеками лучше всего.

что-то я не врубаюсь. я понял, что я плачу 20 баксов и получаю чеки, но как по ним оплачивать? какую ценность они представляют?
например, я знаком с процедурой покупки чеков American Express - если мне нужно купить чек достоинством в 100 долларов, то я и плачу примерно 100 долларов (в зависимости от тарифа).
в случае с персонал чеками - если я покупаю стопкой чеки всего за 20 баксов, то что с ними делать дальше? :confused:

[Floridian]

ну я вообще-то ищу румейтов на сайтах типа easyroommate.com, где подавляющее большинство людей вообще сами студенты из разных уголков земли, я уверен у большинства из них нет никакого американского ID. я не собираюсь обращаться ни по каким газетным объявлениям и конторам по аренде недвижимости, все ищу через интернет, а потом приеду и буду ездить на осмотры. не думаю, что кто-то будет накидывать сверху. только вот не понял почему понедельно? мне помесячно удобнее, да и жить я собираюсь в снимаемом помещении довольно долго (если понравится), я же не в командировку на пару недель приехал. да, первое время буду жить в хостеле.

Я не могу ничего сказать об эффективности поиска комнат через упомянутые тобой сайты (нет такого опыта) но craigslist.org - это, по-моему, самый популярный сайт для поиска всяких услуг без посредников, в том числе комнат. Также приедешь в Бруклин, купи все русские газеты с объявлениями о жилье, прозвони. Я думаю, твоя лучшая стратегия - это снять понедельно что-то у русских в Бруклине и уже после этого активно искать комнату у "нерусских". Когда речь идет о съеме качественного недорогого жилья которое тебе действительено понравится, дело не в специфике Бруклина, Америки или Саратова. 2 недели на поиск такого жилья - это средний срок в любом мести мира, наверное. Еще учитывай специфику такого большого города как НЙ: есть районы хорошие и безопасные, есть плохие и со стрельбой ночью. Пока ты с людьми пообщаешься выяснишь для себя, где ты хочешь жить - время пройдет больше, чем две недели. А так, знаешь, по объявлению приехал, посмотрел, вроде понравилось, заплатил рент и депозит - а потом район оказался вовсе не тот, на который ты рассчитывал...

[kr26]

что если вы будете на карпет рыгать после попойки ? так вот деньги с дерозита и пойдут на чистку :crazy:

мне кажется такие вещи можно решить и без депозита. да и хозяин должен понимать, что он в любом случае рискует. это также как если вы заведете домашнее животное - человек должен понимать, что заводя питомца он рискует своей мебелью и уж точно коврами на полу. животное может искусать и исцарапать всю мебель в доме, и никто за это не заплатит денег. риск есть всегда, и если человек готов на это, то он принимает решение и идет на риск.

[kr26]

Я не могу ничего сказать об эффективности поиска комнат через упомянутые тобой сайты (нет такого опыта) но craigslist.org - это, по-моему, самый популярный сайт для поиска всяких услуг без посредников, в том числе комнат. Также приедешь в Бруклин, купи все русские газеты с объявлениями о жилье, прозвони. Я думаю, твоя лучшая стратегия - это снять понедельно что-то у русских в Бруклине и уже после этого активно искать комнату у "нерусских". Когда речь идет о съеме качественного недорогого жилья которое тебе действительено понравится, дело не в специфике Бруклина, Америки или Саратова. 2 недели на поиск такого жилья - это средний срок в любом мести мира, наверное. Еще учитывай специфику такого большого города как НЙ: есть районы хорошие и безопасные, есть плохие и со стрельбой ночью. Пока ты с людьми пообщаешься выяснишь для себя, где ты хочешь жить - время пройдет больше, чем две недели. А так, знаешь, по объявлению приехал, посмотрел, вроде понравилось, заплатил рент и депозит - а потом район оказался вовсе не тот, на который ты рассчитывал...

как раз у русских меньше всего есть желание снимать. и вообще собираюсь держаться подальше от всего русского, Брайтон Бич не уважаю в принципе. вообще-то есть в НЙ знакомые, которые могут без проблем подсказать какой район хороший, а какой нет. да и я уже сам по тихоньку начинаю ориентироваться во всем, так что не заблужусь точно
есть даже почтовый адрес надежный для SS, если понадобится.

2 недели на поиск такого жилья - это средний срок в любом мести мира, наверное.

можно запросто снять вполне неплохой подходящий вариант за 3-4 дня. нередко посетители вышеупомянутых сайтов находят что нужно именно в этот срок. если не тормозить и действовать быстро, ездить на осмотры и долго не сомневаться, то и 3-4 дней будет много. на этих сайтах каждый день вывешивают по несколько новых объявлений с телефонами. позвонил-договорился-посмотрел подумал и "взял" комнату, не так уж и долго это все.;) люблю действовать по схеме: пришел, увидел и купил.

[Floridian]

что-то я не врубаюсь. я понял, что я плачу 20 баксов и получаю чеки, но как по ним оплачивать? какую ценность они представляют?
например, я знаком с процедурой покупки чеков American Express - если мне нужно купить чек достоинством в 100 долларов, то я и плачу примерно 100 долларов (в зависимости от тарифа).
в случае с персонал чеками - если я покупаю стопкой чеки всего за 20 баксов, то что с ними делать дальше? :confused:

Персонал чеки - это просто красивые бумажки с напечатанным номером твоего счета в банке, именем и адресом. 20 долларов стоит полиграфия, так сказать. Когда ты хочешь кому-то заплатить, например мне 123 доллара 53 цента, то ты пишешь на чеке обычной шариковой ручкой:" заплатить Флоридиану 123 доллара 53 цента", ставишь свою подпись и отдаешь этот чек мне. А я потом иду в банк и получаю эти деньги, которые будут сняты со счета с твоим номером. Вот так. На доверии. А если у тебя на счету всего 5 долларов имеется, а ты выписал с него чек на 123 - мне денег не дадут, и штраф тебе впаяют. 30 долларов. Поэтому и когда квартиру снимаешь и платишь чеком первый раз, то обычно даешь чек за несколько дней или недель до вселения, чтобы получатель чека успел бабки уже на руки получить. Жилье за "хорошую" цену снимается не торопясь, заранее, понимаешь?

[Floridian]

мне кажется такие вещи можно решить и без депозита. да и хозяин должен понимать, что он в любом случае рискует.

Ты рассуждаешь очень правильно, спору нет Просто имей в виду, что в Америке ПРИНЯТО давать секьюрити депозит, и все. Так же, как давать хозяину копию АйДи (или первой страницы паспорта, если АйДи нет). Я никогда не слышал, чтобы жилье сдавалось без депозита (Хотя нет, я сам снимал студию без депозита, но только потому, что я работал вместе с хорошей знакомой моего лендлорда, и она меня порекомендовала. Но это - исключение). А в русском районе тебя жить никто и призывает - но просто там очень легко в течение одного дня снять понедельно комнату на первое время и свалить как только найдешь что-то лучше.

[Floridian]

,,,, то и 3-4 дней будет много. на этих сайтах каждый день вывешивают по несколько новых объявлений с телефонами. позвонил-договорился-посмотрел подумал и "взял" комнату, не так уж и долго это все.;) люблю действовать по схеме: пришел, увидел и купил.

По этой схеме хорошо действовать, когда не особенно важно, какая цена: 500...600... 650.... в месяц. Я просто почему-то подумал что у тебя особенно на первое время напряженка с деньгами может быть.... Рад, если ошибся