Voprosik

[Монашка]

Я не знала что через год можно снять. Думала пожизненно.

некоторые умудряются перефинансироваться через 6 мес. и снять!!!




кстати, можно подумать о Jumbo Mortgage, not bad idea, not bad at all!
imho

[Krasota]

некоторые умудряются перефинансироваться через 6 мес. и снять!!!

Перефинансировать денег стоит. бОльших чем ета страховка.

[Krasota]

не всегда!
райт аваэй надо получить заем, если это цель, под выгодные условия
потом можно внести весомую сумму как платеж или приплачивать дополнительную сумму к моргидж каждый месяц

Ну ето уже тонкости.

[Монашка]

Перефинансировать денег стоит. бОльших чем ета страховка.

сейчас полно предложений с фри рефинансированием, не вариант когда оплату включают в сумму следующего заема, а именно бесплатное перефинансирование
я сейчас готовлю документы на свой дом

[Krasota]

сейчас полно предложений с фри рефинансированием, не вариант когда оплату включают в сумму следующего заема, а именно бесплатное перефинансирование
я сейчас готовлю документы на свой дом

Вообще фри? Первый раз слышу. 8O
А appraisal fee or some other hidden fees?

[Монашка]

Вообще фри? Первый раз слышу. 8O
А аппраисал фее ор соме отхер хидден феес?

апрайзал платить надо
но я в этот раз перефинансирую в своей же компании, поэтому в моем случае мы не платим
ничего другого не плачу
такие предложения стали появляться букавльно последние месяцев 6-9

[Malishka]

нередко имеет смысл положить меньше даун п., взять заем под хороший %, поплатить год этот мизерний ПМИ и через год его можно снять и забыть

Очень извеняюсь, а что такое ПМИ??

Еще вот такой вопрос: дом или кондо или town house? Я лично не привередливая совсем и меня или дом или кондо устроит, но я знаю, что проблемы есть и там и там. Кондо-ето association fees и может быть пере продажная цена не даст сильно высокий профит. Дом-ОЧЕНь много ответственности, но resale value выше. Еще опция ето первый год рентовать, что то сохранить и тогда уже ставить более ли мение приличный downpayment.

[Malishka]

Example:
Price: $100,000

20% downpayment: $20,000
$80,000 mortgage (30years/5%) - $154,600
Total payments: 174,600


3% downpayment: $3,000
$97,000 mortgage (30years/5%) - $187,450
Total payments: 190,450

Difference is about $16,000.

MT

Thank you, gives me some basic idea about this.

Also, just curious, in terms of tax return, my loans from school and mortgage on the house--will I potentially get any tax return at the end of the year b/c of all the payments???

[Монашка]

Очень извеняюсь, а что такое ПМИ??


Еще вот такой вопрос: дом или кондо или тощн хоусе? Я лично не привередливая совсем и меня или дом или кондо устроит, но я знаю, что проблемы есть и там и там. Кондо-ето ассоциатион феес и может быть пере продажная цена не даст сильно высокий профит. Дом-ОЧЕНь много ответственности, но ресале валуе выше. Еще опция ето первый год рентовать, что то сохранить и тогда уже ставить более ли мение приличный дощнпаымент.

во вем есть прелести и недостатки, поэтому вам и только вам решать что для вас лучше, a condo, a townhouse or a house

ПМИ (PMI) primary mortgage insurance

[Krasota]

такие предложения стали появляться букавльно последние месяцев 6-9

Хм...интересно. Может ето только в твоем штате? Надо будет обратить внимание, хоть мне сейчас и не нужно. Спасибо за инфу.


Малышка, там на дом/кондо/таюн хаус цены разные. Ето может быть одним из факторов. ;) Так-же, в доме нужен хозяин или финансовые средства чтобы чинить все. Даже в новых часто надо что-то чинить. Но в кондо могут быть бесконечные assessment fees.
Interest on the mortgage is tax deductable.