Возможен ли рынок недвижимости без реэлторов?

[Буржуй]

Тогда почему же народ норовит сам продать?

дурной?

[RealDeal]

деньги агенту начисляюца на клосинге с тех денег что ПАКУПАТЕЛ" заплатил прадавцу. тоесть за агента платит в реале пакупател через прадавца.

Ты вводишь людей в заблуждение, пытаясь внушать им вещи заведомо неверные.
Не знаю, зачем ты это делаешь.

Покупатель никогда не платит коммиссию, ее платит продавец.
Я тебе могу буквально, по шагам, и чекам, до доллара показать, как продавец ее платит обоим риэлторам, и сколько именно.

Покажи мне хоть какое-то бумажное, документальное подтверждение того, что деньги покупателя попали в карман агента покупателя?
Можешь?
Только давай без пустой демагогии, просто покажи мне, как именно покупатель платит своему агенту коммиссию.

Тут потребителю надо понять простую вещь, от которой и нужно отталкиваться.
Всё в чем необходимо убедиться покупателю это в том, что на данный момент он платит объективную (справедливую), рыночную цену, за достойную недвижимость, в конкретном месте.

Это фактически единственная и главная цель, которую должен достичь покупатель.
Кто при этом заработал, сколько именно, был ли там вовлечен риэлтор или продавец продавал самостоятельно, оказался ли продавец в плюсе или минусе - все это не имеет никакого отношения к покупателю.

[Adrian_Mole]

Меня давно занимает такой вопрос:

Посредничество на рынке недвижимости имеет миллиардные обороты. Фактически деньги извлекаются из воздуха. Продажа/покупка одного дома за пару миллионов долларов производит на свет сотни тысяч долларов которые не обеспечены никаким товаром, но при этом вливаются в экономику. Да они создают рабочие места, но для кого? Для своры "нежно-гламурных" дизайнеров, фотографов, производителей рекламного мусора, который засоряет наши улицы и телевизионные экраны.

Что мешает гоосударству, при наличии современной информационной инфраструктуры упростить процесс покупки-продажи? Я не вижу проблемы в размещении на государственном вебсайте стандартного руководства step-by-step и стандартных бланков документов для представления в тайтл компанию.

Опять же, зачем тайтл-компания? Разве нельзя зарегистрировать сделку в госудаственном real estate департменте, как это мы делаем при покупке машины?

Про рекламу и прочее я просто не говорю - все есть в Интернете сегодня.

Почему существуют фонды типа "Смешная Мая"? Ведь кредиты дают банки. При чем тут фонды?

Я не вижу иного ответа, кроме как лоббирование интересов всей этой армии посредников на государственном уровне.

И государство не нужно.
Зачем? Мы и сами с усами.
И полиция.
Достаточно "послушным" гражданам объяснить что надо, а что не надо делать.
И армия.
Достаточно со всеми подружиться.
Лор, ты приколист.

[Srg Clock]

я заметил что тех кто SBO то же назвали в этой теме жадными..

[RealDeal]

я заметил что тех кто SBO то же назвали в этой теме жадными..

Я не считаю продавцов FSBO жадными.
Здесь вопрос совсем в другом.
Просто всегда есть люди, считающие, что эта услуга им не нужна, и им нет смысла за нее платить, так как они могут сделать все сами.

Обычно в этом главная идея FSBO (For Sale By Owner), а вовсе не в жадности.

Отговаривать человека от этой идеи, на мой взгляд, никогда не нужно.
Людям нужно попробовать продавать самим, вот и все.
Я тоже бы не стал платить за услугу, которая мне не нужна.

Если человек продаст сам, то он совершенно справедливо сэкономит на этом деньги.
Если нет, то рано или поздно он выставит свой дом с риэлтором.
Здесь все предельно просто.

[Dova]

я заметил что тех кто СБО то же назвали в этой теме жадными..

их цена, как правило, всегда выше маркет прайс
назови это по-другому ...так, фигура речи ))

[Буржуй]

Ты вводишь людей в заблуждение, пытаясь внушать им вещи заведомо неверные.
Не знаю, зачем ты это делаешь.

Покупатель никогда не платит коммиссию, ее платит продавец.
Я тебе могу буквально, по шагам, и чекам, до доллара показать, как продавец ее платит обоим риэлторам, и сколько именно.

Покажи мне хоть какое-то бумажное, документальное подтверждение того, что деньги покупателя попали в карман агента покупателя?
Можешь?
Только давай без пустой демагогии, просто покажи мне, как именно покупатель платит своему агенту коммиссию.

Тут потребителю надо понять простую вещь, от которой и нужно отталкиваться.
Всё в чем необходимо убедиться покупателю это в том, что на данный момент он платит объективную (справедливую), рыночную цену, за достойную недвижимость, в конкретном месте.

Это фактически единственная и главная цель, которую должен достичь покупатель.
Кто при этом заработал, сколько именно, был ли там вовлечен риэлтор или продавец продавал самостоятельно, оказался ли продавец в плюсе или минусе - все это не имеет никакого отношения к покупателю.

Пакупатель плотит абоим реалторам через прадавца. еслиб не риалторы то прадавец бы заплатил меньше, еслиб прадал. Вот в этом если и вопрос. Пакупатель никада не платит рыночную цену а прадавец никада её не палучает, она измененна камисиоными листинг агента и селинг агента. К пакупателю имеет отношение то что еслиб не риалстейт он бы купил тот же дом дешевле на 3.5.6.или 1%. Праблема тока в том что каждый думает что его ге канфетка и завышает цену, кака риалтор не сажает прадавцов на землю :-)

[Буржуй]

я заметил что тех кто СБО то же назвали в этой теме жадными..

Дов права, [FSBO] абычно выше маркета, люди не панимают что у них дерьмоа а не канфетка :-)

[Dova]

Дов права, [FSBO] абычно выше маркета, люди не панимают что у них дерьмоа а не канфетка :-)

не будь так строг
Любят свой дом, я бы сказала...не верят , что он - не самый лучший в этом прице рэндже...и .тд. и тп. ))

[Malishka]

Дов права, [FSBO] абычно выше маркета, люди не панимают что у них дерьмоа а не канфетка :-)

чтотакое СБО? Единственное дефинишн которое я знаю это small bowel obstruction :rofl: